Re: [閒聊] 小家庭買房與租屋的選擇

看板marriage作者 (兔兔夫人)時間8年前 (2016/06/18 20:54), 8年前編輯推噓87(87推 0噓 70→)
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提供給原PO我家的做法…… 我們夫妻合計年收入100W+，我住臺北市東區，老公住五股。 因為生了一男一女，婆家住不下被踢出去買屋。 在苦無頭期款的情況下，只能選擇總價低的二手公寓。 我算過，小孩的奶粉尿布其實花不了多少，最貴的是幼稚園和補習費。 當大寶滿三歲時，天龍國幼稚園每月花1.1W，而五股只要5.5K。 換言之，在台北只能養一隻，在五股我可以養兩隻。 要是住台北上班方便，但是坪數小住起來不舒服。 住五股雖然通勤很累，但是坪數大且物價便宜，對成家立業幫助不少。 我們找到離公婆家和幼稚園很近的老公寓，成交價288W，但銀行評估的價值更高，所以在 代書的幫忙下，我們貸款300W。 不但免頭期款，還有剩可以整修裝潢，房貸利率也比較低，比借信貸來裝潢還省。 五股的雙薪家庭多，幼稚園可以照顧到晚上九點，所以趕回家接小孩的壓力就不會很大。 連週六都可以托兒和安親，對要週六上班的家長很方便。 我找的安親班在小孩生病時會幫忙帶去看醫生，回來家長再還錢，不必懸著一顆心，比較 有人情味。 缺點是： 1.上下樓梯都要雙手併用，我曾經有段時間是一肩抗嬰兒車，一手牽大寶，前面掛二寶， 後面背媽媽袋。時間一久，就鍛煉出虎背熊腰了。 2.沒有管理員省管理費，但是倒垃圾和收掛號都不方便。所以我買大垃圾桶，一週倒一次 ，上班順便繞去郵局領掛號再跟老闆說路上塞車。很多店家忙著做生意也會來不及抽身倒 垃圾，都會付幾百元請附近閒閒沒事的阿伯來收垃圾，有時連專用垃圾袋都不用買，阿伯 會自備，提供給你參考。 3.停車場要另外租，所以大採購回來都要一人顧車一人扛上樓。通常是老婆顧車和小孩， 老公扛東西上樓，然後老公回車上準備開回停車場，就輪我帶雙寶回家和分裝物品。 因為孩子長大一定要分房，不如一次搞定免得痛兩次。 生活的不方便可以想辦法解決，夫妻同心協力、分工合作也可以克服很多問題。 我和左鄰右舍相處和睦，有時候現金不夠店家會讓我賒帳下次付，連鄰居的外勞還會幫我 顧房子和倒垃圾。 遠親不如近鄰，好好善用資源，也可以生活的很愉快。 因為房貸每期只要付1.3W，現在五股附近的租金就要1W-1.2W，租不如買。 而且每月剩下的錢，還可以帶小孩出遊、偶爾吃個爭鮮和平價牛排，在五股算小康了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.44.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1466254449.A.A20.html
推
06/18 21:02, , 1F
這是許多人真實的、踏實的生活風貌，給推
06/18 21:02, 1F
推
06/18 21:06, , 2F
推
06/18 21:06, 2F
推
06/18 21:07, , 3F
推，好厲害
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※ 編輯: milkhouse (114.42.44.110), 06/18/2016 21:08:36
推
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推
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推
06/18 21:17, , 5F
推～人情味
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推
06/18 21:22, , 6F
非常實用的建議
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推
06/18 21:24, , 7F
推，很棒的分享
06/18 21:24, 7F
推
06/18 21:25, , 8F
務實,很多人不是買不起房,是想要買更好更貴的房
06/18 21:25, 8F
推
06/18 21:32, , 9F
好棒
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推
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讚
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推
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推人情味
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推
06/18 21:34, , 12F
推
06/18 21:34, 12F
推
06/18 21:39, , 13F
五股公寓288萬？！
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我買不吉利的4樓，反正福地福人居，就爬吧！雖是9年前的價格，當時開價308W，被我殺 到288W。前兩年我這房子漲到6百多萬，現在又跌到4百多萬，算便宜了。
推
06/18 21:41, , 14F
推！棒
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推
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推！
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推
06/18 21:47, , 16F
推啊～
06/18 21:47, 16F
→
06/18 21:53, , 17F
本來就可以選擇要窮養或富養小孩，除非小孩爭氣，不然以後
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也是過一樣的生活，階級複製的意思...
06/18 21:53, 18F
→
06/18 21:56, , 19F
現在有這麼低的價錢嗎@@
06/18 21:56, 19F
前兩年我這房子漲到6百多萬，現在又跌到4百多萬，算便宜了。
推
06/18 22:02, , 20F
推你真實的生活。
06/18 22:02, 20F
推
06/18 22:03, , 21F
288?@@…五股…
06/18 22:03, 21F
我買不吉利的4樓，反正福地福人居，就爬吧！雖是9年前的價格，當時開價308W，被我殺 到288W。前兩年我這房子漲到6百多萬，現在又跌到4百多萬，算便宜了。
推
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我比較佩服的是原PO東區人願意住五股 哈哈
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※ 編輯: milkhouse (114.42.44.110), 06/18/2016 22:20:11
推
06/18 22:14, , 23F
推
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推
06/18 22:14, , 24F
幼稚園可以托到九點！？
06/18 22:14, 24F
這家托兒所老闆包辦一歲以上的托兒到國中的安親班，國中生都補到晚上9點才下課，所 以老師或園長會照顧到9點。
推
06/18 22:15, , 25F
推推，真實的生活。欣賞這種態度跟解決方法
06/18 22:15, 25F
推
06/18 22:15, , 26F
請問五股是幾年前買的？房貸可以超貸？不是都只能最多
06/18 22:15, 26F
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06/18 22:15, , 27F
貸到七-八成嗎？想參考一下，謝謝
06/18 22:15, 27F
秘訣：代書……不能說太多，問一下代書就知道了。（笑）
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06/18 22:16, , 28F
我好像沒仔細看，誤會了，只是真的好便宜
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推
06/18 22:16, , 29F
東區人+1，但我只能接受大安和信義區，妳好強
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推
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這些生活條件蠻讓人羨慕的
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推
06/18 22:20, , 31F
推
06/18 22:20, 31F
※ 編輯: milkhouse (114.42.44.110), 06/18/2016 22:24:14
還有 92 則推文
還有 20 段內文
我同事2寶跟我的2寶同年，她選蘆洲雙語幼稚園月費2萬，老公還免費當娃娃車司機才能 用這優惠價進去。雙語那間畢業生5名，我們這間是50名以上，分母大月費就便宜啦！
推
06/19 11:29, , 124F
5.5k的月費好便宜喔！
06/19 11:29, 124F
因為非雙語（但有排美語課），且靠家長親自接送，這樣省不少。
推
06/19 12:29, , 125F
祝你們小家庭愈來愈好～
06/19 12:29, 125F
謝謝！
推
06/19 12:37, , 126F
5.5K是好幾年前的價錢了
06/19 12:37, 126F
每年聖誕晚會園長上臺都唉十多年沒漲價了……現在小學安親月費是4.5K，附近新成立的 幼稚園還打月費2K的，競爭感覺好激烈⊙⊙！
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06/19 12:54, , 127F
桃園5.5K月費是四年前的事 我兒子進幼兒園後從5.5K到畢業
06/19 12:54, 127F
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06/19 12:56, , 128F
時已經要6K 加娃娃車的費用要7.1K 囧"
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因為羊毛出在羊身上，你們也辛苦了（拍拍）。
推
06/19 13:06, , 129F
推踏實的生活!
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※ 編輯: milkhouse (180.217.182.208), 06/19/2016 14:00:18
推
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Push
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推
06/19 15:52, , 131F
推！覺得原PO很有智慧！
06/19 15:52, 131F
推
06/19 18:35, , 132F
新莊這月費8千已經是便宜的了，沒想到其他地方更低
06/19 18:35, 132F
推
06/19 19:09, , 133F
推你的想法！娶到妳很幸福！有的人看文章看不到重點，執著
06/19 19:09, 133F
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06/19 19:09, , 134F
於幾年前買的的房子.....重點是原po願意捨棄一些什麼，換
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個方式達成一樣的目的
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原po講的意思 沒人聽不懂吧 很佩服也欣賞原po的生活態度
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但她有些資料的確是過時的 大家討論而已 就說有些人看
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不懂重點 難道這邊也變盲目跟濫情板了嗎
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原PO資料沒過時阿，因為他幼稚園還是這收費
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推
06/19 22:57, , 140F
謝謝分享，非常受用！
06/19 22:57, 140F
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06/19 23:00, , 141F
重點現在的人想買房，想捨棄些什麼，還是買不起啊！
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今非昔比！
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推
06/19 23:06, , 143F
再推一次謝謝，讓剛生完還在陣痛期的我省思不少…
06/19 23:06, 143F
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06/19 23:12, , 144F
現在買房是要捨比較多..比過去捨的多.
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06/19 23:41, , 145F
原po的生活態度確實是很踏實。不過關於銀行貸款這一部分，請
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06/19 23:41, , 146F
目前有類似狀況的版友真的不要考慮，現在的金融環境和十年前
06/19 23:41, 146F
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06/19 23:41, , 147F
差異非常大，而且代書做假合約抬高成交價在銀行放款圈其實是
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06/19 23:43, , 148F
大忌！在實價登錄上線之後更不可能用假價格騙銀行了（同一地
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06/19 23:43, , 149F
段的公寓和大樓物件估價情況絕不可能相同，放款行員這樣估價
06/19 23:43, 149F
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06/19 23:44, , 150F
真的會被處分，相信我，銀行現在沒那麼笨......）
06/19 23:44, 150F
推
06/19 23:54, , 151F
推～有多少資源作多少事
06/19 23:54, 151F
推
06/20 10:36, , 152F
推
06/20 10:36, 152F
推
06/20 18:47, , 153F
娶到妳很幸福喔！
06/20 18:47, 153F
推
06/20 19:33, , 154F
看到這篇文章覺得有總貼近生活的感覺,謝謝原PO
06/20 19:33, 154F
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06/20 19:33, , 155F
在買房上面也有不同的想法了~~
06/20 19:33, 155F
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06/21 01:08, , 156F
推知足樸實!
06/21 01:08, 156F
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06/22 19:13, , 157F
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