[婚前] 婚前協議書關於購屋部分

看板marriage作者 (..........)時間8年前 (2015/08/17 01:16), 編輯推噓43(43推 0噓 93→)
留言136則, 40人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
小弟今年初買房 頭期款由家人幫忙（約200萬） 房貸預計年底過戶後開始繳（約月繳4萬） 預計交屋後結婚，此房屋是我的婚前財產 女方婚後會一起分擔家計（約一萬五） 但女方希望共同持有房屋所有權 可是 因為家人對這房子付出金錢較多 所以問題來了 因為是婚前買屋 「「是否可以在「婚前協議書上註明 房屋是屬於婚後財產」 解決這個問題？」」 這樣就不需要共同掛名了 也對家人好交代？ 但女方表示婚前協議可鑽的漏洞太多（譬如離婚脫產之類的） 基本上不信任婚前協議 所以來板上求助 請問可以在婚前協議書上註明婚前買的房屋屬於婚後財產嗎？ 具有法律效應嗎？如有問題可加註強制執行的條款嗎？ 謝謝 婚姻板容許心情文的發表，舒發個人在婚姻中的種種情緒， 但本板為『公開』板面，仍以討論性質為主， 如有極度不滿/憤怒心情急需發洩，請考慮至其他較合適的板發表文章。 (ex. ptt的Hate板，或ptt2可申請個人板) 或是，發文前請認真考慮，改用[拍拍]發表文章徵求拍拍..... ＊＊＊ 發文時請按 Ctrl+y 刪除本行 及以上板工小提醒 ＊＊＊＊＊ 123456789012345678901234567890123456789012345678901234567890 ((此為手機發文的排版分隔線，請手機發文的版友注意，可以刪除) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.5.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1439745400.A.415.html
推
08/17 01:21, , 1F
要持有名字就請她貸款啊，各貸各的，依比例登記名字
08/17 01:21, 1F
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08/17 01:23, , 2F
不用那麼麻煩寫在協議裡吧，名字登記的清清楚楚，沒爭議
08/17 01:23, 2F
推
08/17 01:24, , 3F
要持有就貸款+1 感覺算的很清楚
08/17 01:24, 3F
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08/17 01:24, , 4F
謝謝ice大，這也是方法，目前比較想了解婚前協議的可
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行性
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又有安全感。付（貸）多少錢持有幾分之幾的名字
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08/17 01:28, , 7F
就不想協議，不管有沒有可行性，尤其在台灣這鬼島。女生
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08/17 01:31, , 8F
懂得保護自己是好事。能清清楚楚的最好
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08/17 01:35, , 9F
或是你給她設定啊，看你願不願意，這要談得很清楚，最近
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08/17 01:36, , 10F
有朋友剛好也在吵這個，他們說不定會因此談不攏而分手
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先找律師跟會計師喬吧
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08/17 01:38, , 12F
這時代錢已經比伴侶還重要了
08/17 01:38, 12F
推
08/17 01:39, , 13F
他們也是因為家人，不說清楚遲早地雷會爆炸，不如早點分手
08/17 01:39, 13F
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08/17 01:41, , 14F
又今天在FB看到有人轉貼靠北老婆的鬼故事，也扯到金錢房貸
08/17 01:41, 14F
推
08/17 01:43, , 15F
女方不要只出家用，應該是房貸家用雙方平均，然後房子登
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記共同持有。我也不信婚前協議，名字登記清清楚楚。不過
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既然女方強烈要求共同持有，如果真要公平起見，那麼男
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方家人付的『200 萬頭期款』，女方是不是也該分攤一半才
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公平？
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登記可以按照%數?? 感覺還不錯
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08/17 01:44, , 21F
結果那故事男生被罵翻。清清楚楚沒煩惱啦
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推
08/17 01:48, , 22F
如果女方不願意或沒能力平均分攤男方家人出的頭期款，
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那麼登記共同持有的比例時，就該按出錢比例才公平
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08/17 01:54, , 24F
你可以去房板問吧..到底有沒有效力，就算有效力也沒安全感
08/17 01:54, 24F
推
08/17 01:57, , 25F
當然要不要實施完全公平是看個人決定，每家不同。可是
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我覺得重點是『頭期款 200 萬是男方家人出的』，既然女
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方主動要求共同持有，就要顧及出錢的男方家人
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不就是幾分之幾的意思Orz本來就連頭期也一起算，男生或其
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08/17 02:01, , 29F
家人會那麼笨嗎？
08/17 02:01, 29F
推
08/17 02:39, , 30F
我同意樓上。怕就怕有人會以『夫妻何必這麼計較』為由，
08/17 02:39, 30F
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要求登記一人一半
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08/17 02:44, , 32F
1萬5 除以 200萬 不到 1 %
08/17 02:44, 32F
推
08/17 03:32, , 33F
1w5分擔家計，請問原PO分擔多少？1w5有多少是付了房貸…
08/17 03:32, 33F
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08/17 03:35, , 34F
房貸4萬 至少要負擔 3萬吧 (女方5千生活費的話)
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誰付的錢就是誰的房子，家計難道你都不出嗎?
08/17 05:13, 35F
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08/17 05:15, , 36F
我覺得不要急著結婚，先把兩個人價值觀上的差異搞清楚
08/17 05:15, 36F
推
08/17 06:34, , 37F
生活費如果是零用錢的話應該不算在家計內
08/17 06:34, 37F
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要公平的話 女生的確不該要求登記共有 如果有小孩的話
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一萬五的兩倍三萬 也就剛好夠無房貸車貸前提下的家用罷了
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還有 57 則推文
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08/17 13:05, , 97F
金，遇上額外支出時女方不付也得付，婚前買房就是有這個好
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處，對方如果提議共同持有就是對方愛算愛計較
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推
08/17 13:09, , 99F
我和老公是共同持有，總價除以二一人負擔一半，他付
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較多自備款，所以現在我月付較多貸款。我們（雙方家
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庭）的觀念都是要持有就要出錢。裝潢家具是大略算，
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你送這樣我出那樣。總之大原則是各半，小地方你來我
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往不計較金額零頭，這樣比較有互相的感覺。如果沒有
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08/17 13:09, , 104F
另一半幫忙，其實住不起理想的房子；少了知心的伴侶
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，一個人在家也是寂寞。所以情感上是希望感謝彼此，
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08/17 13:09, , 106F
而非金金計較。祝福你們：）
08/17 13:09, 106F
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08/17 13:12, , 107F
若真有急用要女方支付大筆開銷 到時再改共同持有也不遲
08/17 13:12, 107F
推
08/17 13:14, , 108F
某些言論真有趣~~~
08/17 13:14, 108F
推
08/17 13:28, , 109F
狀況跟你一樣，但是我老公一開始就提醒我應該直接把錢匯
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到房貸帳戶，證明我有負擔房貸，家用大多老公出，他每月也
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固定付房貸，我一年則是匯一次40-60萬到房貸帳戶，目前沒
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08/17 13:28, , 112F
為分擔支出爭執過。
08/17 13:28, 112F
推
08/17 14:24, , 113F
樓上m大說的不對,婚後付婚前貸款,仍視為婚後財.
08/17 14:24, 113F
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08/17 14:25, , 114F
也就是到時要分財產,這部分錢是要拿出來計算的.
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08/17 14:26, , 115F
就算婚後都是原PO自己繳房貸,繳的錢加上其他婚後財產
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08/17 14:26, , 116F
多於女方的部分,還是要給女方二分之一.房租要收才是
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推
08/17 15:38, , 117F
收房租沒必要啊，若會離婚，男方收房租所增加的錢也算是婚
08/17 15:38, 117F
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08/17 15:38, , 118F
後財產，女方付房租使自己的婚後財產更少，離婚時一樣拿得
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08/17 15:38, , 119F
回來啊
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08/17 15:38, , 120F
若會離婚，婚姻中的房租議題根本是多餘的
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08/17 15:45, , 121F
沒錯! 理論上女方 -10 男方 +10 . 差距20的一半 = 10
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08/17 15:45, , 122F
你忘了剩餘財產還要除以2 要付租金的話又不會全拿回來
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08/17 15:46, , 123F
可是如果男方拿到的錢,花掉了.　就又不列入了.
08/17 15:46, 123F
推
08/17 15:47, , 124F
樓上，請用腦想一下，樓樓上sky大有幫你解答了
08/17 15:47, 124F
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08/17 15:48, , 125F
-10不就剩餘財產呀...
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08/17 15:48, , 126F
*不叫
08/17 15:48, 126F
推
08/17 15:50, , 127F
什麼啦，-10是在說付了房租後女方的婚後財產減10，不是負1
08/17 15:50, 127F
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08/17 15:50, , 128F
0啦
08/17 15:50, 128F
推
08/17 19:43, , 129F
先說你拿多少家用？
08/17 19:43, 129F
推
08/17 23:25, , 130F
雖然你付的貸款，但婚後你的錢不夠用，老婆要幫忙。老婆等
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→
08/17 23:25, , 131F
於間接付貸款了。不能說她完全沒付出。
08/17 23:25, 131F
推
08/18 01:56, , 132F
比起婚前協議 這其實是你們考量雙方價值觀的好機會!
08/18 01:56, 132F
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08/18 01:57, , 133F
不然以後家裡每項支出都有得煩惱了@@
08/18 01:57, 133F
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08/18 11:13, , 134F
同意G大
08/18 11:13, 134F
推
08/19 17:13, , 135F
一個月出1萬五，一年也才18萬，要出到跟男方一樣要22年
08/19 17:13, 135F
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08/19 17:14, , 136F
你老婆很會算哦，就看你有多愛她了
08/19 17:14, 136F
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