[婚前] 詢問結婚後的房產歸屬問題?

看板marriage作者 ( 小金(Kim))時間9年前 (2015/06/04 09:01), 9年前編輯推噓11(11推 0噓 31→)
留言42則, 11人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
看完推文之後補充問已婚的大家：你們都有辦夫妻分別財產制嗎? (又或者，在台灣，一般人辦這個的多嗎?) 雙方父母已經見過面，也說好了一切儀式以新人需求及方便為主 (算是已經提親) 這半年內大概就會完婚 (所有結婚雜事我們也已經處理超過一半了) 所以我這樣算是頭已經洗一半了 XD 也沒打算退縮，頭我會整個洗完~ 但是還是有一些問題想請教大家 不是我比較悲觀還是怎樣 我是走務實的路線，顧好自己再顧旁人 所以關於房產的問題，我想知道離婚之後會怎樣 我的狀況很簡單，我婚前自己買了一間房子 頭期款我爸幫我出了一半，剩下一半是我的存款 房貸則是我一個人全額負擔 雖然我一直以來都與男友同居，不過房子這一塊我基本上沒有花他任何一毛錢 有興趣延伸閱讀可以看我曾經發過的文章 https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1428557779.A.0B0.html 不過與本文關係不大:) 目前預計婚後我們的生活/花費/相處模式都不會有太大的改變 (畢竟已經同居數年，彼此的協調模式已經找到) 尤其是房貸這一塊，仍然全部由我一個人付 生活花費/水電/雜項 則是大約對半拆 或者他多出一些 (但是不會多很多，比較像多出來的零頭他付) 現在想要請教各位板友的是 將來離婚之後房產的歸屬/計算問題? 目前問到的可能情形如下 (由朋友提供，但是我不知道有幾分正確) 一旦離婚，房子當然是我的沒問題 (因為本來就是我婚前購買的，也只登記在我一個人名下) 但是我會要交出我原本付出的房貸的一半 簡而言之，假設結婚十年後離婚，在這婚姻持續的十年當中我每月認真繳房貸 總共繳了房貸500W 那麼離婚的時候我要吐出250W現金給對方@@ 請問以上的敘述是否正確? 這個新獲得的資訊讓我很震驚 有沒有其他地方可以驗證其虛實? 或者有其他的論點我忽略了? 但是因為我繳了房貸還要吐現金這件事讓我太震驚了 所以有點微微的不開心...... 因此想問問婚姻版的大家，是否知道離婚之後的房產/房貸計算方式? 真的像我朋友所說的那麼無理嗎? 我甚麼都自己買自己出@@ 最後離婚的話我還要付錢的話還有天理嗎? 重點是.... 我到時候應該沒那麼多錢XDDD 除非賣房子 但是這真的沒道理呀..... Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.107.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1433379701.A.761.html
→
06/04 09:03, , 1F
約定夫妻分別財產制就沒這些問題了阿
06/04 09:03, 1F
→
06/04 09:06, , 2F
婚前財產是你的 但你的貸款是以婚後財產清償其婚前債務
06/04 09:06, 2F
原來如此....這樣好像稍有解開我的疑惑了 本來我是沒打算去做約定夫妻分別財產制，因為我們實在都是平凡到再平凡不行的兩人 一直以為「夫妻分別財產制」是有錢人在弄的東西XD
→
06/04 09:06, , 3F
後續這500W是共有財產,你全拿確實要付一半給他.比較好一點
06/04 09:06, 3F
→
06/04 09:07, , 4F
當然離婚的時候是要算回來的阿 不然大家都婚前去買房子
06/04 09:07, 4F
→
06/04 09:07, , 5F
婚後再說是用自己的錢付房貸 這樣公平嘛？
06/04 09:07, 5F
如果我能夠舉證「確實從頭到尾都是由我自己付房貸」呢? 因為我的帳務跟戶頭都非常清楚且單純 每個月確實都是由我的戶頭固定支出房貸，我的戶頭也只有薪資這一筆收入而已
→
06/04 09:07, , 6F
處理法應該是賣掉房子,你拿屋價3/4,他拿1/4...假設房價會漲
06/04 09:07, 6F
→
06/04 09:07, , 7F
你真的不想離婚後再給對方什麼 就去登記分別財產制
06/04 09:07, 7F
→
06/04 09:08, , 8F
他不會乖乖拿250W,若跌,你沒賣掉他也不會依跌價後少拿.
06/04 09:08, 8F
→
06/04 09:08, , 9F
還有你房子雖然是婚前財產 但如果有孳息 這是算婚後財產
06/04 09:08, 9F
→
06/04 09:10, , 10F
除非你婚前就付清了 否則就是用婚後財產去清償婚前債務
06/04 09:10, 10F
→
06/04 09:11, , 11F
沒有什麼你用你的錢付的 結婚後夫妻收入是屬於婚後財產
06/04 09:11, 11F
→
06/04 09:11, , 12F
你的薪水雖是你的 但還是婚後財產阿
06/04 09:11, 12F
原來如此...
→
06/04 09:12, , 13F
真的不信任對方就去辦分別財產制
06/04 09:12, 13F
→
06/04 09:12, , 14F
若沒約定分別財產制,只要你婚後有繼續付貸款,依然要算比例
06/04 09:12, 14F
→
06/04 09:12, , 15F
付給男人婚後出的1/2.
06/04 09:12, 15F
推
06/04 09:13, , 16F
登記分別財產制比較單純...只是不知道對方觀感如何
06/04 09:13, 16F
→
06/04 09:13, , 17F
還有些機車法可以完全保住房子他都不拿半毛啦,請私信XD
06/04 09:13, 17F
推
06/04 09:45, , 18F
現在夫妻財產「原則」也是以分別為基礎啊
06/04 09:45, 18F
→
06/04 09:46, , 19F
離婚時財產分配是以「當下」財產狀況判定吧
06/04 09:46, 19F
推
06/04 09:51, , 20F
你老公是賺很少還是太會花 不然他分你的但是你也分他的呀
06/04 09:51, 20F
→
06/04 09:52, , 21F
你們收入或資產太懸殊才有需要吧
06/04 09:52, 21F
謝謝大家的意見，我會再思考一下。 我們兩個的資產沒有很懸殊 (就是差這棟房子，市價一千萬而已) 其他薪水、家世背景都相去不遠 可能薪水我略高，但是這也只是現在當下的狀況，將來會怎樣誰也不知道:) ※ 編輯: crazybaby (211.22.107.228), 06/04/2015 10:33:53
推
06/04 13:26, , 22F
正確來說你們資產的差異只有頭期款，而不是一千萬哦。
06/04 13:26, 22F
→
06/04 13:26, , 23F
而且你朋友的說法並不完全正確，應該是婚後資產多的那
06/04 13:26, 23F
→
06/04 13:26, , 24F
一方要給對方兩個人各自的資產相減的一半。也就是說你
06/04 13:26, 24F
→
06/04 13:26, , 25F
的房貸500萬，而假設他有存款或其他投資400萬，你就只
06/04 13:26, 25F
→
06/04 13:26, , 26F
要給他(500-400)/2，也就是50萬。
06/04 13:26, 26F
推
06/04 13:37, , 27F
如果薪水相去不遠，而他也不是月光族的話，基本上應該
06/04 13:37, 27F
→
06/04 13:38, , 28F
是不需要辦分別財產制的。除非你擔心你認真存錢，他卻
06/04 13:38, 28F
→
06/04 13:38, , 29F
把錢都花光光，到時候變成要把辛苦存的錢吐出來，那你
06/04 13:38, 29F
→
06/04 13:38, , 30F
們婚後用錢的模式可能就要討論調整一下，而不是再各管
06/04 13:38, 30F
→
06/04 13:38, , 31F
各的~
06/04 13:38, 31F
推
06/04 13:45, , 32F
所以最好還是收他一半貸款
06/04 13:45, 32F
推
06/04 14:57, , 33F
不過你要想清楚，若各別財產制，你把你的錢拿去還房貸之
06/04 14:57, 33F
→
06/04 14:57, , 34F
後還能付擔婚後你們小家庭的開銷嗎?還是打算那些開銷都你
06/04 14:57, 34F
→
06/04 14:57, , 35F
老公支付你的錢放在房子裡當定存?各別財產制的情況下對家
06/04 14:57, 35F
→
06/04 14:57, , 36F
庭開銷支出較多的一方是很不划算的哦
06/04 14:57, 36F
推
06/04 16:28, , 37F
簡單阿，婚後你們房貸各付一半，妳省下的一半另存
06/04 16:28, 37F
推
06/04 20:30, , 38F
應該是對存的比較多的人不划算吧
06/04 20:30, 38F
推
06/05 04:37, , 39F
最近看電視劇離婚有 淨身出戶的說法 請問是？！！…
06/05 04:37, 39F
推
06/05 10:29, , 40F
財產全給對方,離婚後一切歸零.範例就是吳奇隆,少年賺錢全給
06/05 10:29, 40F
→
06/05 10:31, , 41F
父母,青壯賺的錢,離婚時全給前妻馬舒婭.希望他能跟劉詩詩白
06/05 10:31, 41F
→
06/05 10:31, , 42F
頭偕老,不要再一次歸零了.
06/05 10:31, 42F
‣ 更多 crazybaby 的文章
文章代碼(AID): #1LRwDrTX (marriage)
‣ 更多 crazybaby 的文章
文章代碼(AID): #1LRwDrTX (marriage)