[求助] 婚後自己想買房....

看板marriage作者 (活出自我)時間13年前 (2011/04/06 15:05), 編輯推噓9(9推 0噓 52→)
留言61則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
目前已婚 自己想買房當投資用 頭期跟日後貸款都是我自己付 房產登記自己名下 日後若夫妻離異 房產會是一人一半嗎? 可以在離異前將房子脫手或贈與之類的嗎? 被夫妻法定財產制搞到頭暈了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.19.89.31
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04/06 15:07, , 1F
請洽法律板。
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04/06 15:08, , 2F
喔~ 感謝感謝!
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04/06 15:12, , 3F
法律版好像不能問
04/06 15:12, 3F
推
04/06 15:13, , 4F
真神奇 我都想買間房給老婆 讓她沒有後顧之憂 卻有人在擔
04/06 15:13, 4F
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04/06 15:13, , 5F
發文與推文限制: 無特別限制 <- ?
04/06 15:13, 5F
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04/06 15:14, , 6F
心自己的財產被另一半分了 真不知道這婚姻是怎麼回事？
04/06 15:14, 6F
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04/06 15:18, , 7F
我是女的~ 很想知道~~~ 沒人可回應嗎?那要去哪問?
04/06 15:18, 7F
推
04/06 15:32, , 8F
kevinjl: 世間盡多負心漢，那得真心盡如君?
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04/06 15:36, , 9F
法律板指的是 PttLifeLaw
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04/06 15:37, , 10F
若你無負債，房產價值500萬，另一半沒剩餘財產，他可以要求
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04/06 15:37, , 11F
你給他250萬....
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04/06 15:38, , 12F
另外離異前若特意脫手或減少剩餘財產，還是查得到..
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04/06 15:41, , 13F
所以用婚前賺的錢婚後買房，婚前財產就變少了對嗎?
04/06 15:41, 13F
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04/06 15:50, , 14F
是的，除非在這之前就先公證之類的（不熟），但婚後若房子增
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值，也算是婚後財產，另外，若無法證明其為婚前財產，一律
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推定為婚後財產
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04/06 16:02, , 17F
感謝drama大........
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真那麼在意，就力保自己婚後財產和債務的危險平衡，只要永
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遠保持資產負債差額小於對方，就不用怕還要再掏錢出來了。
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推
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去辦分別財產啊...
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04/06 16:11, , 21F
暗黑：婚後把錢盡量以孝親名義給父母，讓父母去投資，之後
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再以繼承或贈與方式取得....另一半就分配不到....
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04/06 16:15, , 23F
去辦分別財產，現在就要結算剩餘財產差額進行分配了喔
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暗黑：父母把錢給比較受寵的兄弟姊妹去用
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樓上正解，婚後也可以辦分別財產制，但得先分配剩餘財產
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日後要用 根本拿不回來 囧
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一黑 還有一嘿嘿
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04/06 16:18, , 28F
道長插隊了XD
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04/06 16:18, , 29F
科科
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04/06 16:56, , 30F
我的意思就是說，原PO可以在買房之前辦啊，從原文看起來
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他還沒買，是在擔心買以後的事
04/06 16:56, 31F
推
04/06 17:18, , 32F
那如果結婚時直接辦分別財產制 就不用擔心了吧
04/06 17:18, 32F
推
04/06 17:49, , 33F
已婚時候 依然可以改辦理分別財產制
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04/06 17:50, , 34F
不一定要在結婚時候 才能辦
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04/06 18:19, , 35F
買房之前辦，也是要先分配剩餘財產，所以若不能證明那些是
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04/06 18:19, , 36F
婚前財產，她還是要被分走一些買房的自備款啊...
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04/06 18:26, , 37F
所以不鼓勵婚後自己買房嚕~我老公很會算!所以我要自保啊!
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04/06 18:27, , 38F
目前已經買了,這幾天代書要去辦過戶! 所以我的想法不可行~
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04/06 18:27, , 39F
最後還是叫我老公一起出錢~比較保險 對嗎?
04/06 18:27, 39F
推
04/06 18:29, , 40F
離婚時候的財產 追朔期 往前5年 所以要在5年年開始...
04/06 18:29, 40F
推
04/06 18:56, , 41F
你真的那麼在乎,那麼,請用你父母的名義買,再贈與給你.雖說
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04/06 18:57, , 42F
婚後取得得財產是夫妻共有,但繼承與贈與的是例外.
04/06 18:57, 42F
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04/06 18:58, , 43F
但是也可能發生的暗黑就是,一個不小心父母在五年內走了,兄弟
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04/06 18:59, , 44F
姐妹跟你分你"投資"的房子.那要算到遺產內喔^_*
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04/06 19:00, , 45F
贈與有額度的
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超過額度會要扣稅
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04/06 19:01, , 47F
不過買房 登記 和贈與 應該可以在一年左右完成
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04/06 19:20, , 48F
請買本民法親屬編自己念
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04/06 20:32, , 49F
我父母名下各有一間房,若此時我買,之後轉贈我母親,可嗎?
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04/06 20:34, , 50F
贈與會影響現在已辦好的貸款嗎?總價三百左右,贈與稅很低吧
04/06 20:34, 50F
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04/06 20:37, , 51F
你都已經結婚了，轉贈你母親也無用，還是算婚後財產...
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04/06 20:38, , 52F
謝謝drama大,剛又去看了一下信,有發現到你說的這個問題
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04/06 20:39, , 53F
所以drama大,沒辦法了嗎?除非我過陣子賣掉?
04/06 20:39, 53F
推
04/06 21:29, , 54F
如果婚後財產都是一人一半 那你的錢買不買房有差嗎?
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04/06 21:30, , 55F
你叫老公出錢 除非省下來的錢你花掉了 不然還不是一人一半
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04/06 21:31, , 56F
你老公比你有錢還是沒錢? 他比你沒錢你再來擔心吧
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04/06 21:31, , 57F
他要比你有錢 應該是你想怎麼分他的一半財產
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04/06 23:42, , 58F
沒錯，會有剩餘財產分配的問題其實也是為了保障彼此，不至於
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04/06 23:42, , 59F
像以前一樣最後有一方一無所有
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04/07 10:40, , 60F
喔~感謝大家了~ 其實他比我還有錢!只是我先買房了,他還沒
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推
04/07 13:34, , 61F
我婚前都敢登記我老婆名字了
04/07 13:34, 61F
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