Re: [話題] 房屋登記共同所有與房貸問題？

看板lesbian作者petus (魯‧南子)時間9年前 (2015/01/19 23:47)推噓5(5推 0噓 15→)

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※ 引述《takelin (八口之家。)》之銘言： : 在錯過花蓮房價低檔期灰心很久之後 : 最近跟太太終於又開始很積極在看房了！ : 搬來豐田之後覺得這邊的環境真的還滿不錯的 : 讓人很有在這邊買下屬於自己的房子的衝勁 : 最近也陸陸續續看了一些房子 : 隨之而來的是貸款、財產等惱人的問題等著我們一一去克服啊... : 昨天跟太太討論到共同登記的事情 : 我想要將房屋登記為兩人共有應該不是太困難的事情 : 但是又在網路上看一些文章說 : 這樣可能會影響到以後任一方未來的貸款條件 : 也就是說如果我們有可能會買第二間房的話 : 會比較不好貸款之類的房子要登記誰的名字？怎麼分攤貸款？這確實是一道不小的難題。答案是：妳們討論出「現在」都可以接受的方式就好了。「將來」的事，將來再說！共同持有，在程序上是麻煩點，房屋持有比例上也可以寫明，在貸款分擔上也可以一併寫清楚，對彼此也算是有保障。銀行通常會要求由妳們其中一人出面貸款，另一人當連帶保證人。若是，將來想貸款買第二間房？頂多就是貸款成數低一點罷了。「不好貸款」通常是信用狀況不好，或沒有穩定的工作，才會面臨這種問題。如果你們兩個信用狀況都正常、也有穩定的工作（有扣繳憑單），就不用擔心這問題。但，我個人認為最理想的狀況是：買兩房，一人一房。XD 平時一房自住，一房出租。萬一不幸仳離？要分開住，直接就有地方去了咩。現在財力沒法達到沒關係，可以先買一房登記一人名下，之後再努力買第二房登記在另一人名下。已經有可以共同維持的第一房了，再有個「存錢買第二房」的共同目標，也挺好的！買房的時機點很重要，這是很有可能達到的事情。註：以上發言，不適用貴死人不償命的高房價區。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.70.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/lesbian/M.1421682472.A.4B0.html

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TobeyHo

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tarcy1

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