[轉錄][新聞] 國壽IKEA 標下台中BOT案
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作者: sunnysaki (楓糖小猴子) 看板: TaichungBun
標題: [新聞] 國壽IKEA 標下台中BOT案
時間: Mon May 16 13:46:33 2011
國壽IKEA 標下台中BOT案
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】 2011.05.16 04:28 am
台中市政府的七期重劃區「市81」BOT(興建-營運-轉移)開發案,完成開標,由國泰人
壽與瑞典宜家家居「IKEA」合組的團隊得標,總投資金額逾18億元,預計今年底或明年初
動工,2013年中開幕營運。
這也是繼去年底法商迪卡儂之後,近期第二家宣布進駐台中市場的國際連鎖通路業者。
IKEA台中店規劃為地上四層建築,總建坪可達1.44萬坪,將是IKEA全台最大旗艦店,台中
市政府近日將舉行簽約,預計年底前交地。
號稱全球最大家具及居家用品零售集團的IKEA,1994年進入台灣市場,分別在台北敦北、
新莊、桃園及高雄設有四家分店,全台卡友人數突破80萬人,目前僅剩中台灣還未展店。
市府表示,「市81」BOT開發案標租,吸引國泰人壽與IKEA合組的團隊,以及德昌營造兩
家業者參與競標,最後由國泰人壽得標,國泰未來將以房東身分投資硬體設施,並由IKEA
承租經營,全案投資金額約18億餘元。
此案國泰人壽得標的權利金為4.2億元,土地建蔽率60%、容積率240%,土地租金按市府當
年期公告地價總額年息5%計算,租期為30年,得申請二次續約,每次期限為九年九個月。
台中市近幾年陸續辦理「市80」、「市113」BOT開發案招商,結果分別由鉅眾與家樂福、
好市多「Costco」得標,目前兩家業者經營業績良好,其中好市多台中店一年營收逾40億
元,為好市多遠東區業績最佳的單店之一。
台中副市長蕭家淇說,台中縣市合併升格後,中部六縣市有超過600萬人口,消費力不容
小覷。國內量販連鎖通路系統幾乎都在台中設點,如今「市81」順利標租,也等於宣告量
販連鎖通路在台中「全員到齊」。
台中市建築開發公會理事長張麗莉說,「市81」面積6,089坪,以當地土地成交行情每坪
170餘萬元估算,市價至少超過100億元。她評估,IKEA進駐後,將為此區房市帶來利多,
太子、惠宇等建商都積極在此布局。
【2011/05/16 經濟日報】
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/6338338.shtml
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