討論串[心得] 一個小散戶對房巿的看法
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民國89年7月~90年9月 郵局定存利率從5%一路下滑至不到2%. 當時正值網路經濟泡沬 台股也從89年的高點10324點跌到90年的低點3411點. 在當時的氣氛下, 定存沒利潤 買台股會套牢(老一輩很多人是不放空的). 買房租人(當時租金投報是遠高於定存的)成了另一項選擇. 於是房巿運動開始了,
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房市會不會跌?. 我肯定地說：會跌. 台灣很多人買得早，當資金有其他更好的去處時，. 阿呆都知道先賣先贏. 當大家都在賣屋換現金抽底去投資其他國家時. 台灣房價就在跌了. 現在已經在跌了 很多人不承認罷了（因為沒賣不算輸？). 君不見台灣的金融帳都在淨流出？以為只有外資抽錢？. http://www
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甚麼不承認. 是跌的地方根本沒人看. 無聊. 散戶心態就是追高殺低. 看股看熱門股 看房看熱門房. 所以大家眼裡只有台北新北捷運2km以內. 其他地方都是番邦. 一堆人的邏輯是台北房價沒跌=台灣房價沒跌. 然後這些人眼裡的台北依舊是捷運沿線. 捷運房=台北房=台灣房. 此乃魯蛇房價恆等式. 外資根本
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業者的嗅覺比較銳利 也許"人口紅利"是指標. 部分建商將資金移往東南亞. 且有些已把"台灣經驗"悄悄複製到這些國家去了. (以下非全文 僅節錄重點). 政府打房打過頭？ 買房穩賺「人口紅利」是關鍵. http://news.housefun.com.tw/news/article/670125394
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