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討論串[問題] 買車位收到建商的發票
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#1
[問題] 買車位收到建商的發票
推噓5(5推 0噓 7→)留言12則，0人參與, 最新作者Cholno (built)時間10年前 (2013/08/28 10:53), 編輯資訊
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請問一下，我7月份時跟建商買了停車位，. 共120萬(訂金60萬，稅單核發再60萬). 已完成過戶了。. 結果昨天收到掛號信，. 是建商開給我的發票共兩張，. 一張是訂金27萬，另一張是稅單核發27萬，. 這數字與賣價不符合!!!. 請問這是什麼原因呢??. 是依公告地價來開發票還是其實是建商在逃漏
#2
Re: [問題] 買車位收到建商的發票
推噓5(5推 0噓 4→)留言9則，0人參與, 最新作者Cholno (built)時間10年前 (2013/08/28 12:27), 編輯資訊
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120萬是土地+建物沒錯，. 但我好奇的是 為何無法拿到等金額的發票?. 這樣的話，建商可在土地的部分灌水，. 然後建物便宜賣，. (最後總價不變). 不就不用被課稅了????. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 61.218.53.60.
#3
Re: [問題] 買車位收到建商的發票
推噓2(2推 0噓 7→)留言9則，0人參與, 最新作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2013/08/29 01:51), 編輯資訊
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沒有錯押. 不動產買賣，土地部分因為有土增稅了，所以就不用營業稅. 不用營業稅當然也不用開發票. 建物部分. 只要是建商或法人名子持有的，出售建物部分都要開立發票. 以不是車位來說. 建商會把房屋跟土地依比例拆算. 一般來說會用公告現值去算出比例. 也可以用建造費用去算，只是一般來說公告現值比較便宜
(還有401個字)
#4
Re: [問題] 買車位收到建商的發票
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者W12 (=斷水流大師兄=)時間10年前 (2013/08/29 08:46), 編輯資訊
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這是很正常的！. 原PO花了120萬，但只收到54萬的發票，另外66萬沒收到發票！. 房屋分土地+建物！土地免稅，建物才有稅！. 一般建商會以土地55%建物45%來計算價值！（土地較值錢）. 也有些建商用土地60%+建物40%來計算等等！. 所以54萬=120萬的45%！. --. Sent fro
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