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討論串[請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
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[請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
推噓5(5推 0噓 4→)留言9則，0人參與, 1月前最新作者ZZB (亨亨)時間1月前 (2024/03/24 19:58), 編輯資訊
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目前我持有 A, B 兩房無房貸，皆為婚前取得。. 近期想購買 C 房，預期購入後賣掉目前入籍的 B 房重購退稅。. 但目前現金不足，所以想以 A 房貸款來作為頭期款。. 這樣目前的問題是會造成 C 房會限貸還有高利率的問題。. 所以本來計畫是我 A 房貸款出來，然後贈與該金額讓另一半購買 C 房。
(還有48個字)
#2
Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
推噓2(2推 0噓 7→)留言9則，0人參與, 1月前最新作者h49072002 (醬汁呢)時間1月前 (2024/03/24 20:09), 1月前編輯資訊
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1.你轉增貸來當頭期款 直接自殺 不行. 2.你轉增貸出來再贈與給配偶 資金交代會有問題 也是不行. 3.房子婚前買的 這個再跟國稅局確認一下. 4.土增稅只能同一個人名字 所以你的AB賣掉只能C買你的名字. 你可以考慮直接賣掉再買會比較好. --. 增貸或信貸當頭期款來買房，你該注意的事項. ht
(還有120個字)
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Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
推噓3(3推 0噓 1→)留言4則，0人參與, 1月前最新作者spring91968 (無名氏)時間1月前 (2024/03/25 13:12), 編輯資訊
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你的狀況跟我很像，分享一下. 我婚前買了A屋，婚後購入B屋，掛老婆名下我是保人（頭期各付一半）。買入B屋後半年內賣掉A屋，可使用重購退稅，但土增稅無法退（還好一萬多而已）. 幾個要點. 1. AB屋都要有居住事實且設籍自用. 2. 無出租. 3. B屋總價要比A貴（若不夠貴只能部分退稅）. 至少過了
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