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討論串[新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至2500萬、大樓單坪35萬
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[新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至2500萬、大樓單坪35萬
推噓24(24推 0噓 26→)留言50則，0人參與, 1月前最新作者ha3810996 (微八嘎囧)時間2月前 (2024/03/08 13:12), 編輯資訊
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南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至2500萬、大樓單坪35萬. 文/記者林耀文. 30萬坪的南科F、G區段徵收區（FG特區）2024年開始配地，信義房屋在地房市專家預估，最快明年就會有建商開始推案，依目前土地取得價格，預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上
(還有911個字)
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Re: [新聞] 南科FG特區30萬坪今年配地 透天將漲至2500萬、大樓單坪35萬
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 2月前最新作者michiangchen (白米漿)時間2月前 (2024/03/08 18:38), 編輯資訊
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計算很簡單. 每坪取得成本40-50萬. 我抓中間45萬. 回推公式：. （取得成本/容積率/銷坪係數+每坪造價）x建商利潤. 容積率150%情境：. （45/150%/1.5+15）x1.3=45.5. 如果建商要賺30%，大概就是要賣45.5萬. 況且我每坪造價15萬應該有稍微低抓. 大概是Jo
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