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討論串[心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
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#1
[心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
推噓5(11推 6噓 42→)留言59則，0人參與, 10月前最新作者Jodaro (linorth)時間10月前 (2023/07/14 13:42), 10月前編輯資訊
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https://reurl.cc/51VQp6. 先說說台gg人員，時不時就被調來調去. 竹科 中科 高雄 這些人調到哪買到哪. 造成低基期房價不斷被炒高. 要是弄個全租制，到期的時候租金還能全額返還. 就會有一大票的人選擇這種方式租屋了吧. 等於房子住免錢的耶！. 房東拿到一筆錢還能買正二爽爽放著
(還有134個字)
#2
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 10月前最新作者Tylose (Tylose)時間10月前 (2023/07/14 13:59), 10月前編輯資訊
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我覺得可以並行，月租全租都可以. 只是法律要跟上，保障雙方而不是只保障房客. 一間500萬的老公寓，租金13000. 全租押金55%計算是275萬，放金融商品月收可達18000. 每月多收5000，爽. 一間800萬新二房平車，租金18000. 全租押金55%計算是440萬，放金融商品月收可達290
(還有237個字)
#3
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
推噓10(10推 0噓 12→)留言22則，0人參與, 10月前最新作者a386036 (骷髏怪)時間10月前 (2023/07/14 15:41), 10月前編輯資訊
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這就是標準台灣人. 所有什麼都吃就是不吃虧. 日本人房價便宜租金很高，利息便宜. 還是不會買房租就好. 台灣是房租超過利息錢就會說租不如買. 而房價低迷時不買，因為怕買了又跌. 要房價確定上漲後賣你漲價之前價格. 我也好想再買幾張2008年時的台積電歐. 台灣的利率來說. 假設全租保證金是50%來說
(還有514個字)
#4
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧！
推噓4(8推 4噓 10→)留言22則，0人參與, 10月前最新作者Okubo7788 (Okubo)時間10月前 (2023/07/14 19:19), 編輯資訊
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信用管制不該只用總價當貸款成數的限制. 每坪單價也應列為貸款成數的限制依據. 總價+單價 雙管齊下, 才能有效壓制漲幅. 房價能賣多高, 取決於買方能借到多少錢. 所以央行和內政部務必採納單價為貸款成數依據的規定. 例如:. 新北,桃園,台中,台南,高雄,新竹 若實價登入的單價高過30萬,則只能貸四
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