討論串[新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平
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連結：https://reurl.cc/qNYyYE. 內文：. 房市下半年重頭戲「928檔期」在即，全台飆出8千億元驚天巨量，各界關注房市在升息、打炒房影響下，部分地區是否會形成賣壓，以及《平均地權條例》修法是否能如期通過。. 建商不畏壓力 928檔期大爆量. 根據591新建案統計，全台928檔期
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其實只要看兩個. 1.有沒有空屋稅. 2.有沒有打到年輕人. 就知道打房打真的還是打假的？就知道是打房還是炒選票？. 其他的什麼平均地權、禁預售屋轉讓什麼有的沒的花樣名詞. 都只是禁止一樣然後讓房價更上一層樓而已. 房價就是供需. 供，就是放出來賣的空屋. 需，就是剛需想搬離父母的年輕人. 不立個空
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其實供給量給他開下去就可以控制價格吧. 例如台北交通建設完整，市區給他容積開下去，市容用建蔽率控制就好. 假設都更+新建案基地有50000坪，室內20000坪，平均50層就有1百萬坪. 一坪60萬就有6000億應該買不完，但台北現在一坪60萬買不到新的. 同理其他地區在建設最完善的地區放手容積，大家
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政府要緩漲 不是要打到跌. 越緩的緩漲 票越多. 換屋也不虧 首購也可以慢慢存. 80%的父母就算贊助小孩買房也沒有時間壓力. 買了也保值. 所以別再說政府假打房了. 政府是要緩漲 越緩越好. 至於方法. 有效的緩漲就是好方法. 包括放話要修法卻遲遲未修. 不戰而屈人之兵. 引述《NovaShin
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你的第二點假設上就錯了吧. 你去預設銷售成本無限期上升本來就有問題. 換句話說. 經濟波動下怎麼可能形成建商有長期的成本壓力. 房子現在是誰買的. 1.投資客(佔大宗). 2.有錢的父母親. 3.剛需首購族. 如果投資客退場. 先假設如你所說前段出現預售房價持續追高的狀況. 那你要追到多高 台北先不
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