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討論串[請益] 這樣的條件買得到房嗎？
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[請益] 這樣的條件買得到房嗎？
推噓19(19推 0噓 8→)留言27則，0人參與, 2年前最新作者guess930 (Guess)時間2年前 (2022/05/09 01:08), 2年前編輯資訊
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目前有信貸（還有6年多，月繳9800，沒有其他負債）. 工作穩定，在百大企業上班，月收約4萬上下。信用正常，自備約70萬（最多可以到80萬），相中的標的物件在300萬左右，希望可以貸30年. 請問這樣的條件有辦法買到房嗎？謝謝大大們解答. 補充：月薪4萬只是保守抓，年終和分紅另外計. --. ※ 發
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#2
Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎？
推噓4(4推 0噓 3→)留言7則，0人參與, 2年前最新作者AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹)時間2年前 (2022/05/09 01:58), 2年前編輯資訊
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先不論你300的物件到底是甚麼 我們先算算負債比. 月收4萬. 物件300-自備70=230. 貸款230 30年 1.6% 每月還款8049. (信貸9800+房貸8049)/40000 = 0.44. 還行 每月負債比 0.44算低了. 有些銀行還會抓生活費去算 你如果生活費抓16000的話 負
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#3
Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎？
推噓20(23推 3噓 14→)留言40則，0人參與, 2年前最新作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2022/05/09 02:22), 2年前編輯資訊
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要貸八成, 這表示你的房子必須落在房貸A區. 或是你個人條件好到銀行願意為你提高成數. 這兩年A區有比較大變動, 以前A區大概就是台北市, 然後新北部分地區. 這兩年六都含新竹, 很多大漲的地方都能貸到鑑價八成. 但你說你的物件300萬, 感覺是很難落在這些地方. 不過其實你可以直接找地方銀行做粗估
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