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討論串[請益] 這樣的購屋想法是可行的嗎？
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#1
[請益] 這樣的購屋想法是可行的嗎？
推噓59(63推 4噓 201→)留言268則，0人參與, 2年前最新作者freekid (世界真是小)時間2年前 (2021/07/01 04:24), 編輯資訊
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如題，我們家不動產大概兩千五，現金六七百，父母退休，靠被動收入年收大概三四十. ，我跟我姐加起來穩定年收大概一百五，符合青年首購。. 我們打算作三間的中短期投資，買一間新成屋跟兩間預售屋，每間抓一千三~一千五左右。新成屋作寬限期三年，時間到出掉，如果看好續漲則轉增貸; 預售屋交屋前一年找時. 間出掉
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#2
Re: [請益] 這樣的購屋想法是可行的嗎？
推噓0(0推 0噓 9→)留言9則，0人參與, 2年前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間2年前 (2021/07/01 14:00), 編輯資訊
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這個投資其實Ceca已經回答你了. 只是我要分享我老闆還有同事的作法. 我老闆本業是診所經營的，他之前跟我說桃園的房地產會增值，而且是在美國去年QE的時候講的，我一開始不信. 他就說2008年那個時候也是美國QE，房地產就開始大漲，現在歷史又重演了. 我就問他手上有幾戶，他是說有兩個店面自己產權，還
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#3
Re: [請益] 這樣的購屋想法是可行的嗎？
推噓4(4推 0噓 12→)留言16則，0人參與, 2年前最新作者phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)時間2年前 (2021/07/01 14:32), 編輯資訊
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用最樂觀的條件來看 假設你全家都能夠不吃不喝. 假設你都能弄到40年貸款(我不確定你的條件可不可以，40年的條件各家有差). 你分兩個人貸的下來的話能貸到大約3100萬. 但因為你分三間，所以不可能三間都40年，. 銀行能放的極限大約就在 2700萬，. 加上你的600萬頭款，你說你的預備過戶三間，
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#4
Re: [請益] 這樣的購屋想法是可行的嗎？
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 2年前最新作者A4Avant (A4Avant)時間2年前 (2021/07/01 18:58), 編輯資訊
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年收入200萬最多大概是買2000萬(貸款1600萬)的房子最緊繃了. 我想這樣的比例版上應該一堆人都已經不建議這麼硬了. 今天你有一筆額外的現金，讓你的自備款有1000萬. 不代表你就可以一樣貸八成買到5000萬的房. 因為你的收入一樣只有200萬，你跑去貸款4000萬找死嗎？. 最多也只能買26
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