討論串[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?
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五年內買賣課高稅率. 其實台灣是學日本的. 日本不動產 五年內轉賣. 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費). 超過五年 15%. 日本持有成本也很高. 舊屋幾乎逼近1%. 1%是甚麼概念?. 你一間台北市爛公寓兩千萬. 一年要繳 20萬稅金!. 不用懷疑 日本美國 都是這麼恐怖XD. 但儘
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日本買房的好處. 1.相較台灣台北市以外的區域沒有8+9跟黑道. 2.沒有公廟放鞭炮培養8+9砍人. 3.沒有機車噪音，跟廢氣. 4.車輛總數控管得宜，走在路上不會有窒息感. 5.巨型公園超級對，台北只有大安森林公園. 6.空氣良好，沒有爐渣米，農地工廠疑慮. 7.教育品質良好，亞洲唯一能出產理組諾
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日本的排外在這次疫情是嶄露無遺. 堪稱全世界最狠. 有多狠 非日本國籍 一律不准入境. 很多人覺得這不是很正常. 不 問題很多~~~. 因為這規定很嚴格 只限 日本國籍. 你有永居權?. 你在日本工作?. 你在日本讀書?. 你嫁給日本人 在日本有小孩?. 對不起 只要你不是 日本籍. 通通不准入境~
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雖然是一個多月前的文章了. 我還是說一下情況好了. 現在日本房貸利率低到靠北(我買房當時是0.525%，現在房貸大概是0.45%). 能貸100%，當然是貸好貸滿阿. 手邊有錢當然都拿去投資，投報就算只有5%也是貸款利息的10倍. 更何況貸款買房的話，日本政府除了讓你減稅還外加給你住房給付金. 這樣
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