討論串[閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交
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每個人心中都有一個慣老闆. 不過我也支持服務費減收. 6%真的太多了,也導致房仲成了推升房價的幫兇之一. (換買方要賣房的時候,買房賣房付出的服務費,都是實際會支出的成本). 但買2賣4實在太假,房仲內部在算成交價. 都是把4%灌到成交價裡面. 不如政府出面訂定法律,一率硬性強制買3賣0. 消費者找
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大家好,我是東京不動產第一線特派員. 在東京的不動產公司臥底中. 來日本之前在新北賣過2年房子. 2016年以來賣出約150間日本的房子. 看過但被搶先的少說也1000件以上. 看到本篇有提到日本做為比較. 斗膽回文. 首先回答與日本有關的2題. 1. 日本不動產的持有費用比率. 全日本我不敢說.
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人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買;. 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。. 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免. 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。. 退一萬步來講
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