討論串[新聞] 1屋6賣吸5億 消費者花千萬買房卻一場空
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連結：https://bit.ly/2TcJeSG. 內文：. 基隆火車站附近的海吉市建案爭議不斷，繼2016年廣告不實遭公平會罰款100萬元後，再爆60多名消費者付了近5億元購買預售屋，卻在完工後無法辦理過戶的重大消費糾紛。建商不僅1屋多賣，甚至有1戶還賣了6次，事後被害買家才發現，建商碩晟建設負
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這個新聞教了我們一些道理. 顏總說對 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格. 價格太高 一個建案賣不到6戶. 價格夠低 一間房子可以完銷6次. 台灣人還是很有錢 肛需還是很強. 價格夠低 還可以一次買3戶. 最後 台灣人貪小便宜的個性真的很強大. 不管是免費的早餐還是上千萬的房子. 可以為了免費的早餐
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履約保證：. 1. 以銀行做為第三方履約保證對象. 買方的錢撥給銀行，建商依合約提出請款文件及付款申請，由銀行依約審核並支付. 其實就是簡化的信用狀交易流程. 不太一樣的是，銀行擔最終責任. 一般講的履保是指這個. 2. 連帶保證. 建商尋覓第三方做為連帶保證人. 一般是營造總包. 其實以合約下包做
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內文大半是錯的，就不附了. 預售屋履約保證制度是經過內政部審核後認為公開可行的五種機制. 也因此建商在製作預售屋合約時，必須在合約上揭露內政部指定的這五種履保機制. 這是預售屋買賣定型化契約的基本精神. 1. 不動產開發信託. 2. 價金返還保證. 3. 價金信託. 4. 同業連帶擔保. 5. 公會
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