討論串[心得] 高雄買房心得
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因為家人原因，去年年底想在高雄買房. 剛好本身又是營建業的從業人員. 所以就開始了半年左右的看房之旅. 本魯很少回台灣. 所以重點放在社區環境不要複雜. 畢竟長期只有一個女人住而已. 然後她不想住獨棟. 感覺安全感有疑慮只能同意QQ. 另一個要求是十樓以上. 第一間. 60坪，一層兩戶，可以遠眺海景
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其實去年11月就已經交屋開始裝潢囉，只是一直沒時間來分享心得。. 大約在兩年前（2016）年就開始了有找房的想法，不過都是隨意尋找，基本上就是591逛一逛，. 然後認識的仲介若有推薦的物件也就抽空過去看看，然後路邊看到的新建案廣告也會留意。. 為了不想離原生家庭太遠，方便以後照顧爸媽所以一開始就是以
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1400萬，1.7%一段式無寬限期(條件夠應該可以找到更好的)，本息還一個月68852. (一年826224，算83萬)年收200，月入16.5萬，所得稅用列舉扣除計入房貸利息後. 15.5萬 。沒買過透天，地價房屋稅加總不確定多少，但抓三萬一定有剩. 這樣扣除之後一對夫妻一年還有98萬可以自由運用
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無聊算一下自己三人小家庭的去年支出項目. 換算成平均月花費如下：. 油錢4.5k. 修車保養車2k. 車險1k. 車牌照燃料稅1.4. 房管理費3.6k. 水電費1.7k. 保姆費17k. 手機費兩隻2k. Mod及網路1.2k. 尿布奶粉4k. 家庭全部保險費8k. 3人家庭吃雜費15k. 過年紅
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先說條件現金600萬，最高貸700，找實坪35以上，含車位。. 新大樓一開始看了楠梓國城MRT、海科棧、聯上捷運之星。. 看完完全不考慮買新大樓。. 高雄目前新大樓的傾向是低總價（也沒多低）高單價，500～600萬給你一個室內20出頭的半鳥籠. 開始看中古屋。. 這時候看了幾間大坪數中古大樓，有科工
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