討論串[請益] 實價八折真的買得到嗎？
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請問板上房產高手. 有人真的實價八折買到房嗎？. 以下為小弟淺見. 新成屋和中古屋作分析. 新成屋. 不管開價多少 如果實價八折談. 代銷根本不想浪費時間跟你談. 中古屋. 如果遇到佛心屋主(不懂行情). 沒透過仲介. 或許有機會八折. 如果懂行情屋主或投資客. 不管透不透過仲介. 可以實價就很好了
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小魯有個問題耶. 如果今天有某甲真的按實價八折買到了. 那這就會變成新的實價(八折). 然後下個月又有某乙用新實價八折買到. 就又再變新實價(原本的六四折). 依此類推. 三四個月後應該房價就變原本的半價了. 鄉民覺得有可能嗎?. 我一直覺得這說法是某些人的媒體話術而已. 或許真的運氣好可以碰上急售
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常常 聽到說. 假如你買1000萬，要你800萬賣要不要. 所以房價不可能降. 什麼情況下. 可能賣到800萬呢？. 1.早期購入，. 當初可能300萬買到房子，現在行情約1000，急需用錢，800萬賣. 2.槓桿大. 投資用，寬限期過後，本利金額致壓力重. 3.實價登錄假的. 建商拉抬實價登錄，8
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買的到 但不是你在買. 哪到底誰在買?. 答案就是仲介跟投客. 第一手資訊都在仲介手上. 仲介看屋主不懂 價很低. 有搞頭就自己找人合資夾去配了. 假如手上現金不夠 就再把房子拿去貸再轉. 還是真的不夠才會通知常配合的投客. 連投客都不要的才會上網跟call客看. 我家鄰居奶奶剛死 兄弟姐妹們分家產
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