討論串[請益] 第一次買房，就準備寄存証信函!
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大家好，小弟第一次買房，經過密集看了3個月的看房，. 終於找到雖然有一點點超出預算，但合適我們一家三口的房子，. 照程序付了簽約款+交屋款，也覺得房仲很細心地解說屋況和帶看，. 也不怕各位笑，2%的服務費一次付清，銀行貸款都核過了，. 老婆和我開心想著終於快有一個屬於自己的家~~. 老婆也著手裝潢、
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寄存證信函可,. 但是要以此要求解約?. 第一是打官司一庭少說半年,除非是打簡易庭,. 第二這種狀況合理要求是減少價金.. 想要打解約官司,那訴訟目標就是已入帳金額全部退還.. 現行買賣契約上通常都是寫現況交屋,. 除非當初契約上就已經有特別條款載明,. 不然幾乎不可能以此解約成功.. 所以真的打贏
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這幾年有買過新房（成屋），跟二手房，自己的心得是，. 以現在建商的良心，兩年後磁磚會出現敲空心的機率，應該是五成以上，. 這包含施作時的細心，跟磁磚與底下水泥啥比例等，牽扯很多，. 再加上台灣的天氣實在是太潮濕，人家歐洲可以耐用的建材，. 到台灣都可能變成黑心建材。. 但老實說，這幾年沒有多少建商是
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大樓+地震多 這是正常的 歪斜不嚴重不影顯擺動西的話不用太在意. 重做也不會比較好看 接縫色差會很明顯這種就是拉門沒打地溝直接鎖一鎖就打矽膠 本來就是幾年內必漏打地溝的要動土水會比較貴其實拉門重打silicone 其它不要動的話1萬內就解決了. 換門打地溝的話看門的大小等級 3-5萬. 1. 你合約
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