[新聞]每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境

看板home-sale作者 (獸人H)時間4月前 (2024/05/24 18:24), 編輯推噓9(15推 6噓 17→)
留言38則, 29人參與, 4月前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/20693 內文： 每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境 2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻 根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1 萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟 嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」 根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買 賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件 ，但比去年同期大增14.3件。 如果換算成分鐘，每分鐘成交的房屋有 0.85件，而上一季約為0.9件，去年同期每分鐘則 僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最 大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻 眼睜睜看著商機流過。 何世昌進一步表示，對代銷業者而言，建商鎖戶、封盤不賣、推案減速，或者調價次數太 頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由 處在第一線的代銷來背。 至於房仲業者，近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式，這個模式既 能節省房仲帶看花費的時間，也能提高成交價格，但也易引起消費者反感。 心得： 今年房市瘋狂程度應該有超越2020-2021年 因為房價已經先翻一倍甚至兩倍 結果還是出現搶房的情況 沒有頭期款的人 也更願意借信貸買房 預售屋當成穩賺不賠的期貨 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.228.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716546240.A.EFF.html
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05/24 18:26, 4月前 , 1F
拜託賴神把我家炒到6000
05/24 18:26, 1F
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05/24 18:27, 4月前 , 2F
台南什麼時候可以兩百
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05/24 18:28, 4月前 , 3F
希望可以抵押中華路買信義聯勤
05/24 18:28, 3F
推
05/24 18:33, 4月前 , 4F
期貨是重點沒錯
05/24 18:33, 4F
推
05/24 18:34, 4月前 , 5F
明明就是買權
05/24 18:34, 5F
推
05/24 18:35, 4月前 , 6F
如果還有來世，我想當一個房仲
05/24 18:35, 6F
噓
05/24 18:35, 4月前 , 7F
建商笑呵呵 沒對手囉
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05/24 18:35, 4月前 , 8F
損失上限10～15%，獲利無限
05/24 18:35, 8F
推
05/24 18:36, 4月前 , 9F
房仲比較尷尬 現在是代銷賺飽飽
05/24 18:36, 9F
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05/24 18:36, 4月前 , 10F
在南部有房有建地，在北部被看沒有，希望能繼續炒，加
05/24 18:36, 10F
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05/24 18:36, 4月前 , 11F
油！
05/24 18:36, 11F
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05/24 18:37, 4月前 , 12F
期待翻身
05/24 18:37, 12F
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05/24 18:45, 4月前 , 13F
房仲要餓五年了
05/24 18:45, 13F
推
05/24 18:59, 4月前 , 14F
如果還有來世，我想當一個建商
05/24 18:59, 14F
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05/24 19:04, 4月前 , 15F
不是要崩了嗎
05/24 19:04, 15F
推
05/24 19:05, 4月前 , 16F
超爽的，每天佣金賺到我不想放假
05/24 19:05, 16F
推
05/24 19:54, 4月前 , 17F
換屋的跑去買預售了 新房還沒蓋好怎賣
05/24 19:54, 17F
噓
05/24 19:59, 4月前 , 18F
有錢就能買喇 少在那邊嚇誰 陶珠隱園是賣完沒
05/24 19:59, 18F
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05/24 20:19, 4月前 , 19F
專家? 呵呵 呸
05/24 20:19, 19F
噓
05/24 20:20, 4月前 , 20F
我家附近待售的還比去年底多勒，整天房市PUA
05/24 20:20, 20F
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05/24 20:56, 4月前 , 21F
供不應求 噴
05/24 20:56, 21F
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05/24 21:12, 4月前 , 22F
豪宅還是慘 鑽石塔 首泰信義 到底有沒有人要買啊？
05/24 21:12, 22F
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05/24 21:28, 4月前 , 23F
真的搶，大選後買預售和中古都搶，心累
05/24 21:28, 23F
推
05/24 22:01, 4月前 , 24F
現在才知道？
05/24 22:01, 24F
推
05/24 22:40, 4月前 , 25F
選舉前不買怪誰
05/24 22:40, 25F
推
05/24 23:14, 4月前 , 26F
難怪市場會說政府過多的干預，反而是推升房價的兇手。
05/24 23:14, 26F
推
05/24 23:49, 4月前 , 27F
一季三萬戶，比出生人口還多？
05/24 23:49, 27F
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05/24 23:50, 4月前 , 28F
屌炸了
05/24 23:50, 28F
推
05/25 01:29, 4月前 , 29F
怎麼可能沒房，加價就會有了。
05/25 01:29, 29F
推
05/25 01:41, 4月前 , 30F
政府過多干預是推升房價的兇手(X)
05/25 01:41, 30F
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05/25 01:41, 4月前 , 31F
政府的政策就是推升房價的助手(O)
05/25 01:41, 31F
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05/25 01:43, 4月前 , 32F
政府從頭到尾就沒有要抑制房價，你幹嘛跟政府對做？
05/25 01:43, 32F
推
05/25 02:24, 4月前 , 33F
羨慕代銷
05/25 02:24, 33F
噓
05/25 03:13, 4月前 , 34F
看來要崩了
05/25 03:13, 34F
推
05/25 04:09, 4月前 , 35F
房版?我怎感覺來到joke了
05/25 04:09, 35F
噓
05/25 06:15, 4月前 , 36F
聽說看新聞做股票被割韭菜,現在買房…
05/25 06:15, 36F
噓
05/25 11:35, 4月前 , 37F
外面烙一圈大概還有7成空屋...這叫沒房??
05/25 11:35, 37F
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05/25 12:25, 4月前 , 38F
沒房可賣表示大家都有房住，不用蓋太多
05/25 12:25, 38F
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