[請益] 台中G0成交破5，還有投資價值嗎？

看板home-sale作者 (Vic)時間4周前 (2024/05/24 16:04), 3周前編輯推噓56(57推 1噓 56→)
留言114則, 46人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
Hi 大家好 我是房地產小白 先前因為對保的關係，有看到同建商的新建案 因此留了聯繫資料 今天代銷跟我聯繫了 https://imgur.com/v2Eyn0t
https://imgur.com/rDqODiU
https://imgur.com/ScKtoqK
簡單整理 2房24~27坪1600~1700萬 約58萬一坪 3房35坪約2000萬 推估約52萬一坪 然後成交價不可能低於50萬了 雖然無限大城這個建案位置確實很吸引人 對面全聯、斜前方的街區是Costco/總站夜市 隔一個街區是大地商場 離捷運、還有寶雅等等都非常近 但是這數字太驚人了吧？ 我想說台中豪宅稅3000萬的話 兩房1800應該天花板了吧？(小白的看法) 然後....G0兩房已經到1700了 這樣會不會如果要投資，35坪的3房更合適，才2000萬 會不會再過個3年，G0只看得到7開頭... 雖然我已經有買G0的房子 但總覺得，天啊房價這幾年真的是越打越噴 前一陣子也才有人分享惠宇在G0的3房也都到2500萬了 大城應該算是台中平價的建商 連平價建商都漲成這樣 房市小白我真的不懂台灣房地產了QQ 所以好奇板上各位前輩們，會覺得G0還值得投資嗎？ 如果真的要投資，或不會3房還比2房值得投資？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.157.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716537892.A.54F.html
推
05/24 16:06, 4周前 , 1F
這樣看起來三房划算很多
05/24 16:06, 1F
對阿...
→
05/24 16:12, 4周前 , 2F
大成第一批大概52 8816破6了
05/24 16:12, 2F
真的是噴很快
推
05/24 16:13, 4周前 , 3F
G0的優勢到底是什麼？
05/24 16:13, 3F
不專業的猜 捷運+台鐵山線 生活機能美式賣場+一般賣場都進駐了 然後上74也算方便，跑未來的漢神百貨乃至於台中巨蛋都車程20分鐘內 需要醫療資源慈濟也是20分鐘內車程 大概是這樣吧？(至少當初我買是看好這些)
推
05/24 16:13, 4周前 , 4F
天花板來看的話 目前七期8 水湳百 西區7 14期7 g0
05/24 16:13, 4F
→
05/24 16:13, 4周前 , 5F
跟單元2上6是可期待的
05/24 16:13, 5F
推
05/24 16:14, 4周前 , 6F
NVDA漲成這樣台灣受惠到不行 只要AI繼續噴台灣房地
05/24 16:14, 6F
→
05/24 16:14, 4周前 , 7F
產不會停火的
05/24 16:14, 7F
真的是噴到不行
推
05/24 16:15, 4周前 , 8F
捷運吧
05/24 16:15, 8F
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:19:44
→
05/24 16:18, 4周前 , 9F
G0優勢:捷運一定有位置
05/24 16:18, 9F
確實!
推
05/24 16:23, 4周前 , 10F
這樣綠線沿站會有價格拉抬的作用嗎？
05/24 16:23, 10F
好問題，我不知道，期待有台中專精大大回饋
推
05/24 16:29, 4周前 , 11F
在板上從一坪2x被酸到5x的地方 越酸越噴
05/24 16:29, 11F
繼續酸就要上70啦!
推
05/24 16:29, 4周前 , 12F
G0 雙鐵共構 機能全部到位
05/24 16:29, 12F
機能是真的到位的很快
推
05/24 16:30, 4周前 , 13F
台中發展最速重劃區
05/24 16:30, 13F
抬北新莊副都心、林口當年好像都沒有這麼快 4年過去指標商家就只差路易莎星巴克還沒來
推
05/24 16:30, 4周前 , 14F
13期鉅虹有一坪70了
05/24 16:30, 14F
→
05/24 16:30, 4周前 , 15F
怕
05/24 16:30, 15F
房價快追上台北市 ※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:40:37
推
05/24 16:39, 4周前 , 16F
還很多肉，原因很簡單，他幾乎是74內倒數便宜的地方
05/24 16:39, 16F
以重畫區來說確實 ※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:42:09
→
05/24 16:40, 4周前 , 17F
74內，有重劃，屯區門牌，他最便宜。他還有捷運
05/24 16:40, 17F
→
05/24 16:41, 4周前 , 18F
我朋友剛買台北市一坪120幾萬，台中差遠了
05/24 16:41, 18F
→
05/24 16:42, 4周前 , 19F
台中摸到新莊就偷笑了，連板橋都比步上
05/24 16:42, 19F
水湳都摸到8啦!嚇死人 當然短時間內應該不可能整個台中都衝上去 14期也都站穩6~7了，可怕 ※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:44:34
推
05/24 16:44, 4周前 , 20F
然後台中豪宅線是4000，不要再講3000了就說不可能下修
05/24 16:44, 20F
→
05/24 16:44, 4周前 , 21F
要碰豪宅線，13、14期先一坪90萬再說
05/24 16:44, 21F
如果維持在4000，那看起來確實還有肉？
推
05/24 16:44, 4周前 , 22F
台中很大
05/24 16:44, 22F
→
05/24 16:44, 4周前 , 23F
整個拿來跟一個區比沒意義啊
05/24 16:44, 23F
※ 編輯: vicyong (1.171.157.238 臺灣), 05/24/2024 16:45:41
→
05/24 16:46, 4周前 , 24F
就台中最貴的地區也只能比雙北中下阿
05/24 16:46, 24F
還有 53 則推文
還有 7 段內文
推
05/24 20:59, 4周前 , 78F
寶輝55就是爽
05/24 20:59, 78F
推
05/24 21:15, 4周前 , 79F
74內（雙閘道可上）+國4+捷運+新街廓全台中這些條件加總
05/24 21:15, 79F
→
05/24 21:15, 4周前 , 80F
最便宜的地方，空間還很大
05/24 21:15, 80F
聽起來就是買！
推
05/24 21:18, 4周前 , 81F
這有台鐵。總站、舊社、松竹、和頭家厝站環繞。
05/24 21:18, 81F
推
05/24 22:29, 4周前 , 82F
我這邊G0最邊邊屋齡兩年，社區今年最近的三筆成交價
05/24 22:29, 82F
→
05/24 22:29, 4周前 , 83F
都破45萬 太扯啦
05/24 22:29, 83F
真的扯 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/24/2024 22:34:27
→
05/24 22:44, 4周前 , 84F
G0密度這麼高 給懂得人買就好
05/24 22:44, 84F
→
05/24 22:58, 4周前 , 85F
大城光年那麼貴..因為兩房那邊沒對手了吧
05/24 22:58, 85F
推
05/24 23:32, 4周前 , 86F
前年買寶輝還是當時的天價52萬 XD
05/24 23:32, 86F
推
05/24 23:32, 4周前 , 87F
過幾年拋售潮出來就知道會不會漲上去囉
05/24 23:32, 87F
推
05/25 00:32, 4周前 , 88F
所以到底有沒有什麼大商場進駐，小道消息一下說秀泰
05/25 00:32, 88F
→
05/25 00:32, 4周前 , 89F
又有聽到別人問新光。到底有沒有呢
05/25 00:32, 89F
推
05/25 01:09, 4周前 , 90F
新光地沒那麼大 再來巨蛋就有漢神了 百貨不太可能
05/25 01:09, 90F
→
05/25 01:15, 4周前 , 91F
買台北啊
05/25 01:15, 91F
推
05/25 04:42, 4周前 , 92F
G0地是斜的！
05/25 04:42, 92F
推
05/25 09:16, 4周前 , 93F
G074環內，有74、74連結國道一號四號甚至是三號，再加上
05/25 09:16, 93F
→
05/25 09:16, 4周前 , 94F
台鐵、捷運綠線，未來藍線蓋好，再增加捷運效率，各連
05/25 09:16, 94F
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05/25 09:17, 4周前 , 95F
鎖商店進駐，附近也有松竹商圈、東光商圈…難怪寶輝跟
05/25 09:17, 95F
→
05/25 09:17, 4周前 , 96F
雙橡園蓋好…未來很有潛力。
05/25 09:17, 96F
推
05/25 09:47, 4周前 , 97F
大城這叫貴？要不要看一下附近富宇已經賣到有6字頭了
05/25 09:47, 97F
推
05/25 11:03, 4周前 , 98F
你不買美光台積華邦工程師會買
05/25 11:03, 98F
推
05/25 12:03, 4周前 , 99F
台積買到那邊去？
05/25 12:03, 99F
推
05/25 12:13, 4周前 , 100F
買房跟著74買啊
05/25 12:13, 100F
→
05/25 12:24, 4周前 , 101F
我真還有認識的台積工程師住g0
05/25 12:24, 101F
→
05/25 13:01, 4周前 , 102F
g0惠宇前三案工程師都有近半比例
05/25 13:01, 102F
推
05/25 13:28, 4周前 , 103F
穩
05/25 13:28, 103F
推
05/25 14:14, 4周前 , 104F
真的蠻多園區的走74買在G0
05/25 14:14, 104F
推
05/25 16:13, 4周前 , 105F
G0交通選擇性多，真的不少工程師在住
05/25 16:13, 105F
推
05/25 18:21, 3周前 , 106F
我真的有認識的工程師買在G0
05/25 18:21, 106F
→
05/25 18:22, 3周前 , 107F
應該說74沿線
05/25 18:22, 107F
真的誇張，我用回復新的一篇跟大家分享 ※ 編輯: vicyong (180.177.10.139 臺灣), 05/26/2024 00:09:19
推
05/26 02:51, 3周前 , 108F
房地產考量綜合因素，價格也是綜合影響，但抓單一因素舊台
05/26 02:51, 108F
→
05/26 02:51, 3周前 , 109F
中市門牌就是優於舊台中縣門牌，這就是事實有疑慮嗎？當然
05/26 02:51, 109F
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05/26 02:51, 3周前 , 110F
很多人可以嘴硬說沒有，但嘴硬是賺不到錢的
05/26 02:51, 110F
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05/26 02:57, 3周前 , 111F
總太如果同地點然後門牌改太平or潭子，保證更便宜，這應該
05/26 02:57, 111F
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05/26 02:57, 3周前 , 112F
沒人會懷疑吧？
05/26 02:57, 112F
推
05/26 15:19, 3周前 , 113F
GO 已買兩間 ，惠宇朗庭買1450三房，現在新的實登都到2200
05/26 15:19, 113F
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05/26 15:19, 3周前 , 114F
-2300了
05/26 15:19, 114F
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