[請益] 兩房一廳一衛建議（含車位）
本人是房市小白
夫妻婚後已有一間房貸，想再找一間置產。
鎖定金額約1200以內（貸款3成）。
是否還可以辦寬限期呢？還是依照財力評估嗎？
看中一間20年內屋齡，權狀30坪。
含機械下層車位，可停休旅車。
開價1100萬，在台中重劃區附近。
主建築約18坪左右。
目前考慮地點不錯，但需要花點錢裝潢。
請問以下衛浴要如何規劃？因為外面是陽台。
馬桶在右側，是長條狀。
https://i.imgur.com/taQIghP.jpeg
開價感覺可以接受，但是這衛浴不知如何規劃。
感覺買來還是要打掉重練...
聽聞板上機械車位一律不推，但是社區有固定保養維護，看起來還行。
但現在沒車位沒行情，還是需要（自己覺得）
https://i.imgur.com/R1R30ay.jpeg
如果想租人，是否建議再花錢整理後出租，還是直接出租，之前房客剛搬走，房中建議直
接出租即可。
5年後想賣出是否需提前兩年先入戶籍？
還是可一開始就先入籍？
聽到房仲說法不一。
想聽建議，請儘管鞭策XD
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