[請益] 請問台北人買雲林的房子投資會適合嗎?

看板home-sale作者 (琦)時間4周前 (2024/05/22 10:20), 4周前編輯推噓17(17推 0噓 67→)
留言84則, 22人參與, 3周前最新討論串1/1
最近去看了雲林的預售屋案子,總價700多,兩房加平面車位,預計明年中交屋 但擔心台北下去處理房子,坐高鐵來回就要2000元, 加上現在已經有另外兩間房子在貸款了 還有若租不出去,要自己付貸款及管理費,成本高. 另外假設買雲林房子,需要總共自付500萬元,那500萬元投入在股市, 是不是一個較輕鬆的投資方式,例如投大盤型及高股息ETF. 目前台股市值接近600萬,都是投較安全的標的,如台積電,0050,0056及其他高股息ETF. 另外還有120萬在美股. 其實我本身會覺得買雲林的房子,處理起來又花錢又累,但是這個建案我有喜歡. 想聽聽大家的看法. 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.151.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716344443.A.B5F.html ※ 編輯: t8810039 (27.51.151.30 臺灣), 05/22/2024 10:23:33
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05/22 10:23, 4周前 , 1F
完全沒地緣關係的話當然不適合 會順便探親的話可以
05/22 10:23, 1F
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05/22 10:24, 4周前 , 2F
其實没有地緣關係,只是有可能偶爾會到南部出差工作.
05/22 10:24, 2F
※ 編輯: t8810039 (27.51.151.30 臺灣), 05/22/2024 10:27:16 ※ 編輯: t8810039 (27.51.151.30 臺灣), 05/22/2024 10:29:55
推
05/22 10:28, 4周前 , 3F
雲林有甚麼利多的條件嗎? 要也是投台中吧
05/22 10:28, 3F
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05/22 10:29, 4周前 , 4F
已經有兩間在貸款我會選擇配置去股票
05/22 10:29, 4F
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05/22 10:29, 4周前 , 5F
可能是在拼台積電雲林設廠，卡位
05/22 10:29, 5F
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05/22 10:33, 4周前 , 6F
太保台積電要來了,也許較靠近的雲林會受惠.
05/22 10:33, 6F
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05/22 10:35, 4周前 , 7F
我也覺得台中是比較好的投資地點,但台中都已經漲了許多.
05/22 10:35, 7F
推
05/22 10:38, 4周前 , 8F
投資就是要找你熟的，不熟的是要去被割唷？
05/22 10:38, 8F
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05/22 10:38, 4周前 , 9F
沒有地緣關係 就是大好大壞
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05/22 10:38, 4周前 , 10F
你會覺得都很便宜 都買
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05/22 10:39, 4周前 , 11F
太保離雲林超遠 怎樣會噴
05/22 10:39, 11F
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05/22 10:39, 4周前 , 12F
至少買個新營 至少還是六都
05/22 10:39, 12F
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05/22 10:42, 4周前 , 13F
如果台股好的話，你買房買股基本上都會賺的，與其拼那個，
05/22 10:42, 13F
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05/22 10:43, 4周前 , 14F
還不如再加碼台積電還比較好賺
05/22 10:43, 14F
推
05/22 10:43, 4周前 , 15F
虎尾高鐵40以下都是送分題 你如果擔心可以先看看黃凱議
05/22 10:43, 15F
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05/22 10:43, 4周前 , 16F
長臉書 基本上重大建設近幾年會完成很多 另外台積電在地
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05/22 10:43, 4周前 , 17F
流傳好幾個版本就不說了 但來的機會非常高
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※ 編輯: t8810039 (27.51.151.30 臺灣), 05/22/2024 10:44:32
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05/22 10:45, 4周前 , 18F
謝謝~
05/22 10:45, 18F
推
05/22 10:46, 4周前 , 19F
要投資去挑雲林要幹嘛啦= =
05/22 10:46, 19F
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05/22 10:47, 4周前 , 20F
景氣好的話，買股票就好了吧，如果台積電下修，你股票脫手
05/22 10:47, 20F
推
05/22 10:47, 4周前 , 21F
再來你要想出租問題喔 700多萬當地人誰買不起
05/22 10:47, 21F
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05/22 10:47, 4周前 , 22F
很快，房地產可就不一定喔，到時一定下車潮，你能不賠售嗎
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05/22 10:47, 4周前 , 23F
你要租給誰？ 單身打工仔也不會租這種
05/22 10:47, 23F
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05/22 10:48, 4周前 , 24F
是啊,700多萬,用新青安加寬限期,幾乎都買的起.
05/22 10:48, 24F
※ 編輯: t8810039 (27.51.151.30 臺灣), 05/22/2024 10:49:58
推
05/22 10:50, 4周前 , 25F
好奇這建案是什麼原因讓你喜歡到想去投資雲林XD
05/22 10:50, 25F
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05/22 10:51, 4周前 , 26F
700 多萬明年中交屋 斗六的話就勝利 mvp 吧?
05/22 10:51, 26F
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05/22 10:52, 4周前 , 27F
公設可以用的較多,對面就是河堤步道,適合散步.
05/22 10:52, 27F
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05/22 10:53, 4周前 , 28F
沒地緣關係 你招租也要專程搭高鐵嗎？
05/22 10:53, 28F
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05/22 10:53, 4周前 , 29F
純粹投資 比較推薦虎尾高鐵重劃區
05/22 10:53, 29F
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05/22 10:55, 4周前 , 30F
對啊,目前就是想到招租看來坐高鐵最快,但交通成本太貴.
05/22 10:55, 30F
推
05/22 10:55, 4周前 , 31F
賭台積電去雲林 虎尾可以押寶試看看
05/22 10:55, 31F
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05/22 10:55, 4周前 , 32F
賭贏直接翻倍 賭輸就持平 有閒錢可以
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05/22 10:55, 4周前 , 33F
只要一處理房子的事情,就要坐高鐵,傷成本.
05/22 10:55, 33F
推
05/22 10:56, 4周前 , 34F
包租代管 但還是建議你591刷個幾天
05/22 10:56, 34F
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05/22 10:56, 4周前 , 35F
看看流動率怎樣
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05/22 10:57, 4周前 , 36F
房東不一定會立刻下架 但有下架就是有有租出
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05/22 10:57, 4周前 , 37F
謝謝~
05/22 10:57, 37F
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05/22 10:57, 4周前 , 38F
我覺得當地沒有很需要租一套就是了
05/22 10:57, 38F
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05/22 11:03, 4周前 , 39F
房客亂搞你不會發現 其實有額外風險 遠距離需要有代管
05/22 11:03, 39F
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05/22 11:06, 4周前 , 40F
這麼看好，你應該投資台積電就好了吧
05/22 11:06, 40F
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05/22 11:10, 4周前 , 41F
對喔,但我問題在於現在有約700萬現金/定存在手上.
05/22 11:10, 41F
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05/22 11:11, 4周前 , 42F
買台積電股票 跟看好台積電去某個區域 不太一樣吧?
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05/22 11:11, 4周前 , 43F
當初台積電買不夠多,台積電779元還賣掉一張,想說跌了補.
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05/22 11:12, 4周前 , 44F
不過 ceca 大說不要預測 讓點利 等消息確定一點再買
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05/22 11:12, 4周前 , 45F
結果跌到750,740也没買回來,現在持有1.6張而己.
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05/22 11:13, 4周前 , 46F
現在買比較像是賭博 賭贏 利最大化 賭輸 資金卡在那
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推
05/22 11:14, 4周前 , 47F
管理不易
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05/22 11:28, 4周前 , 48F
台積電如果好的話，他在區域自然會好阿，這是正相關的吧
05/22 11:28, 48F
推
05/22 11:31, 4周前 , 49F
買自己喜歡的地點比較重要，台北人建議宜蘭
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推
05/22 12:08, 4周前 , 50F
管理會很麻煩哦
05/22 12:08, 50F
推
05/22 12:19, 4周前 , 51F
你是在講北港的晴川嗎？
05/22 12:19, 51F
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05/22 12:20, 4周前 , 52F
要離太保近且環境好一點的 不如等這兩年的台糖重劃
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05/22 12:40, 4周前 , 53F
接近太保的就雲林北港
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05/22 13:14, 4周前 , 54F
代管R
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05/22 13:22, 4周前 , 55F
等這兩年的台糖重劃,會不會更貴?
05/22 13:22, 55F
推
05/22 13:37, 4周前 , 56F
最近幾年親戚在逛斗六的新房子，不得不說真的有漲，但
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05/22 13:37, 4周前 , 57F
投資得朝賺資本利得方向。要想想誰租兩房車？親戚在斗
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05/22 13:37, 4周前 , 58F
六市中心的起家厝，屋齡25三房兩衛平車的月租才收1萬出
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05/22 13:37, 4周前 , 59F
頭，租客多半是做生意的小家庭，屋況沒辦法維持到太好
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。親戚的小孩還沒三十歲，在農會上班，已經可用新青安
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05/22 13:37, 4周前 , 61F
扛一間中古透天。新建案的地點，距離傳統商圈多半有些
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05/22 13:37, 4周前 , 62F
距離，在雲林租房的人會是什麼樣貌會選擇住新大樓？若
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05/22 13:37, 4周前 , 63F
講台積電工程師，那車程離園區10-15分鐘以上就太遠了
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05/22 13:38, 4周前 , 64F
雲林預售的合約書您看過嗎？少見大建商，很多還沒有履
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05/22 13:38, 4周前 , 65F
保；大建商可找鄉林建設，單價37了（嚇
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05/22 13:39, 4周前 , 66F
我今天剛收到合約書,同業互保.
05/22 13:39, 66F
推
05/22 13:46, 4周前 , 67F
左手保右手，就看您能不能接受
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05/22 13:49, 4周前 , 68F
先查那個同業是不是原建商的子公司 XDDDDDD
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05/22 13:50, 4周前 , 69F
斗六大建商還有寶佳啦 大上鄉林不少 中小建商還有嘉楠
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05/22 13:51, 4周前 , 70F
另外鄉林沒到單價 37 啦
05/22 13:51, 70F
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05/22 13:59, 4周前 , 71F
合約書看看而己，目前已傾向沒有要買了。
05/22 13:59, 71F
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05/22 14:00, 4周前 , 72F
正確決定 北港其實沒有發展性 雲林都市計劃目前著重
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05/22 14:01, 4周前 , 73F
斗六、虎尾、斗南 其中虎尾是因台積 斗六是因市府中心
05/22 14:01, 73F
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05/22 14:01, 4周前 , 74F
北港、西螺 都朝光觀發展 漲幅不會太大
05/22 14:01, 74F
推
05/22 14:05, 4周前 , 75F
無腦買
05/22 14:05, 75F
推
05/22 16:31, 3周前 , 76F
想錢想瘋了
05/22 16:31, 76F
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05/22 16:32, 3周前 , 77F
買雲林不如無腦買美債還不用管理
05/22 16:32, 77F
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05/22 16:58, 3周前 , 78F
有推薦的美債標的嗎?
05/22 16:58, 78F
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05/22 17:36, 3周前 , 79F
沒地緣最後就是幾乎不會過去，我老家在國外有房，本來
05/22 17:36, 79F
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05/22 17:37, 3周前 , 80F
是自住，最後租人，大概十年去那邊一次處理財務。
05/22 17:37, 80F
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05/22 17:37, 3周前 , 81F
處理一次的交通和住宿成本也要好幾萬台幣。
05/22 17:37, 81F
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05/22 21:56, 3周前 , 82F
好奇什麼建案會讓沒有地緣關係的人想買雲林?
05/22 21:56, 82F
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05/22 21:56, 3周前 , 83F
真的 有點特別
05/22 21:56, 83F
推
05/23 22:27, 3周前 , 84F
無腦放月配息ETF不就好了，跟收租一模一樣，還不用麻煩
05/23 22:27, 84F
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