[請益] 小型辦公or工作室的未來

看板home-sale作者 (天空樹)時間1月前 (2024/05/22 09:39), 編輯推噓4(4推 0噓 13→)
留言17則, 6人參與, 1月前最新討論串2/2 (看更多)
祖上留下一棟小透天... 在中山雙連捷運赤峰街一帶 最近想花筆錢整理它 原本直接了當想說隔「套房或兩房住家」出租 但附近商圈近年發展不錯 因此萌生其他想法選項...例如：分割成「小型工作室單位」 租客可在單位中「設立行號辦公、各種美髮美甲美業」 如此裝修成本反而低於重新隔套房（例如天板尤其軌道燈營造一下氣氛即可...） 且不牽涉居住，房客應較好管理... 問題重點是市場實際需求量...會不會工作室很難租... 或報酬遠低於住家套房...？ 想請教近年北市「小型工作室」的實際市場需求是否大？ 分割是否值得以工作室導向出租？ 在這邊請教各位謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.30.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716341972.A.40A.html
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05/22 09:42, 1月前 , 1F
如果是透天建議整棟出租 赤峰現在蠻熱門
05/22 09:42, 1F
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05/22 09:45, 1月前 , 2F
整棟出租就好 那邊文創的新想法新玩意房東跟不上的
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05/22 09:45, 1月前 , 3F
不要假會幫房客畫框框 給房客發揮即可
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05/22 09:46, 1月前 , 4F
不然你開個價 我很想買
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推
05/22 09:47, 1月前 , 5F
要租給工作室或微辦，整理天/地/牆乾淨即可，內部風
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05/22 09:47, 1月前 , 6F
格由承租人自行處理（房東做的不一定要）；這類承租
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05/22 09:48, 1月前 , 7F
人對房東的風險是創業失敗率高，不穩定性應該是大於
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05/22 09:48, 1月前 , 8F
住家的；分割單位呈現明顯的分租形式，只會吸引到更
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05/22 09:48, 1月前 , 9F
菜的創業新手及沒有成本負擔能力的業者，一樣是提高
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房東風險的做法。
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推
05/22 10:18, 1月前 , 11F
我記得之前師大商圈就是因為隔層小單位， 企圖收更多
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05/22 10:18, 1月前 , 12F
的租金 ， 所以把店面一分為二 ，水電負荷過度，而常
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常容易發生失火，以及管理問題，最終引發鄰居的抗議，
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05/22 10:18, 1月前 , 14F
這個風險也要考慮進去。
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05/22 10:21, 1月前 , 15F
赤峰街那邊的文創商店很多都是要整棟包含外牆才有感覺…
05/22 10:21, 15F
推
05/22 10:35, 1月前 , 16F
外墻整理一下，不然很多透天光看外觀就嚇死
05/22 10:35, 16F
推
05/22 14:45, 1月前 , 17F
推二樓
05/22 14:45, 17F
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