[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多

看板home-sale作者 (獸人H)時間4周前 (2024/05/20 12:48), 編輯推噓43(44推 1噓 71→)
留言116則, 51人參與, 4周前最新討論串1/1
跟代銷、仲介閒聊， 越來越多置產客指定要找辦公室住宅， 辦公室住宅不受央行第二戶管制限制， 除了有價格上的優勢外， 租金投保率跟一般住宅相同， 房價漲幅也不輸給一般住宅， 雖然不能申請到新青安， 但是有部分銀行也願意貸款8成， 而且不受央行第二戶管制限制， 而且可以用公司法人名義購買， 是短期交易和長期投資的好選擇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.137.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716180528.A.0DB.html
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05/20 12:51, 4周前 , 1F
低調啦
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05/20 12:54, 4周前 , 2F
受教了 筆記筆記
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05/20 12:55, 4周前 , 3F
持有成本?
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推
05/20 12:56, 4周前 , 4F
比較好奇這種合法性 如果被檢舉 廚房廁所是不是要全拆
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05/20 12:57, 4周前 , 5F
有些銀行辦公室的利率會拉很高，有些直接七成都有
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就看政府何時要補這個洞
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05/20 12:58, 4周前 , 7F
一般來說辦公室是比較難貸的~找的到銀行但更難找
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05/20 12:58, 4周前 , 8F
二重埔一大堆自住辦公宅...
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05/20 13:00, 4周前 , 9F
買起來買起來 舒服
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推
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低調 謝謝
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05/20 13:11, 4周前 , 11F
強勢做多事務所LoL
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嗯 只是法規上不許可。所以趕快騙多一點人入手
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推
05/20 13:13, 4周前 , 13F
鬼故事是新北我有聽到被檢舉的，
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但機率很低就是了。
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哪有什麼合法不合法的問題，Amax拆了再跟我說不合法。最
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05/20 13:13, 4周前 , 16F
有名的指標建案都還在
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推
05/20 13:14, 4周前 , 17F
政府哪敢管這個，不用擔心啦XDDDD
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05/20 13:18, 4周前 , 18F
二重埔星都匯A,B,C區都是登記辦公室
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05/20 13:18, 4周前 , 19F
這種錢不夠的投資客不要出來丟臉
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推
05/20 13:20, 4周前 , 20F
放心啦 等別人上車被套。你再去檢舉 財富就重分配了
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推
05/20 13:25, 4周前 , 21F
非法但都不敢動這個 safe
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推
05/20 13:27, 4周前 , 22F
哇勒，房子貴到投客都買不起啦？
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推
05/20 13:30, 4周前 , 23F
難怪台中七期推出25-45坪的微型商辦新大樓
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05/20 13:31, 4周前 , 24F
看看新莊第一豪宅 遠雄95
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滿滿的事務所價值上億呢
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看看誰去拆 嘻嘻
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05/20 13:34, 4周前 , 27F
現在就是市場新房供給太少
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政府也心知肚明
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05/20 13:34, 4周前 , 29F
都允許事務所能當社宅了
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05/20 13:34, 4周前 , 30F
一知半解的人還在那邊酸
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推
05/20 13:41, 4周前 , 31F
現在這種辦公室就真的是主打「微型商辦」
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05/20 13:42, 4周前 , 32F
假辦公室真住宅的介紹方式及販售已經是過去式
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05/20 13:42, 4周前 , 33F
這跟拆不拆無關，是以自住角度和長期持有來看幹嘛持有一個有
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05/20 13:43, 4周前 , 34F
疑慮的產品。除非他有價差或其他附加價值讓人願意這麼做
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推
05/20 13:43, 4周前 , 35F
主要是台灣現在太多這種了，對政府來說動這個反抗力道一
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05/20 13:43, 4周前 , 36F
定很大。絕對百分之百裝死XDDD
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05/20 13:44, 4周前 , 37F
法人名義購買這點是真的滿有搞頭的就是
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推
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這種被租客檢舉機率蠻大，得不償失，除非自己SOHO族，不
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05/20 13:44, 4周前 , 39F
敢買
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還有 37 則推文
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05/20 14:37, 4周前 , 77F
新北我聽過一個，怪手開到門口，最後是怪手認輸！屋主大勝
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05/20 14:37, 4周前 , 78F
利！！
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05/20 14:45, 4周前 , 79F
檢舉囉
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05/20 14:48, 4周前 , 80F
一般事務所很多時候本來就可以當住宅使用R
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05/20 15:13, 4周前 , 81F
這哪需要低調,市場上一堆啊XDDDD
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推
05/20 15:16, 4周前 , 82F
台中沒公安危險，排拆前面還有九萬間，每間拆除通常
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十天
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05/20 15:22, 4周前 , 84F
說低調的是新來的嗎XD
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05/20 15:27, 4周前 , 85F
萬象應該秒殺
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推
05/20 15:27, 4周前 , 86F
你以為政府不知道喔
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05/20 15:31, 4周前 , 87F
那個萬象喔 我遇過的房仲都欲言又止，最後都推薦我買別的
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XD
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05/20 15:33, 4周前 , 89F
但是呢 萬象開得其實也沒特別低啦，位置真的不錯。勇者可
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05/20 15:33, 4周前 , 90F
以試試，今年開價也已經漲了15%左右了吧。
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05/20 15:46, 4周前 , 91F
要是全力查處商、工住宅
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05/20 15:46, 4周前 , 92F
純住應該會突破大氣層
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推
05/20 15:52, 4周前 , 93F
萬象裡面好擠好舊….不過裡面的雅痞書店跟丰居旅店都
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05/20 15:52, 4周前 , 94F
很不錯
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05/20 15:56, 4周前 , 95F
看來...第三戶就是這種了
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05/20 16:28, 4周前 , 96F
政府：當我看不見
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05/20 16:45, 4周前 , 97F
上面有講大安的萬象大廈的 也有講興富發萬象廣場的XD
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05/20 16:48, 4周前 , 98F
叫萬象的好像都這個調調...趨同演化 XD
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05/20 16:58, 4周前 , 99F
第一戶住宅 第二戶辦公室 那第三戶住宅可以貸多少？
05/20 16:58, 99F
推
05/20 17:15, 4周前 , 100F
樓上，辦公室是獨立算，所以你口中的第三戶其實是第二戶住宅
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05/20 17:18, 4周前 , 101F
這種產品需求除了辦公室自用就是在已經貸款多戶和法人投資
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05/20 17:19, 4周前 , 102F
常人買個1~2戶或是再掛老婆買到3~4戶買一般產品貸7成就好了
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05/20 17:21, 4周前 , 103F
非法人買到5~6戶甚至更多考慮辦公室投資還說得過去
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05/20 17:21, 4周前 , 104F
但我覺得財力有到這程度通常也脫離一般常人範疇了
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05/20 17:29, 4周前 , 105F
但Amax漲回來速度很慢阿 所以不符合你說的漲幅差不多
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05/20 17:29, 4周前 , 106F
吧
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05/20 17:30, 4周前 , 107F
萬象真的很神奇 好久以前租過一段時間 根本貧民窟
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05/20 17:31, 4周前 , 108F
精華地點的凹陷價格沒什麼好嫌了
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05/20 17:51, 4周前 , 109F
一般事務所，房屋稅可改住宅
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05/20 18:13, 4周前 , 110F
擺明幫某發帶風向......
05/20 18:13, 110F
推
05/20 18:33, 4周前 , 111F
通常商用的地段稅高很多
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推
05/20 18:34, 4周前 , 112F
長期投資好選擇你確定？？
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05/20 19:44, 4周前 , 113F
廁所是怎麼解決的？該不會有預留糞管吧？
05/20 19:44, 113F
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05/20 20:22, 4周前 , 114F
我也有聽過被檢舉的@@
05/20 20:22, 114F
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05/20 21:54, 4周前 , 115F
竹東很多啊
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05/21 12:30, 4周前 , 116F
萬象大樓 萬象廣場 萬象之都
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