[請益] 借名登記相關問題

看板home-sale作者 (太陽)時間4周前 (2024/05/16 11:52), 4周前編輯推噓7(7推 0噓 15→)
留言22則, 7人參與, 3周前最新討論串1/1
因為長期旅居國外 希望能在台灣買一間自己的房子， 小孩長大後如果有想回國就學也方便， 但卡在每次回國的時間不長， 不太有辦法跑完看屋到對保的整個流（要好幾個月） 於是在購屋貸款流程上遇到了重重難關…… 有詢問過可以線上對保的銀行 但貸款條件有點不符 目前有傾向用父母幫忙借名登記的方式 就是錢都是我出，貸款也是我付 家人只是借名（會委託律師寫律師函跟公證） 但又會遇到未來是否被國稅局判斷贈與的問題 如果是贈與，又有贈與稅…… 請問有各位大大前輩遇過類似的情況嗎？ 該怎麼處理比較好呢 以及如果是借名登記， 貸款人是家人還是我呢？ 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715831576.A.5EF.html
推
05/16 12:06, 4周前 , 1F
你都要委託律師了 怎不順便問？
05/16 12:06, 1F
每個律師說的都不一樣……
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05/16 12:06, 4周前 , 2F
基本上 銀行 或買賣 只看登記名
05/16 12:06, 2F
推
05/16 12:07, 4周前 , 3F
看誰錢多就誰當借款人
05/16 12:07, 3F
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05/16 12:07, 4周前 , 4F
與其借名登記 不如共有
05/16 12:07, 4F
※ 編輯: manman0324 (101.9.197.177 臺灣), 05/16/2024 12:09:20
推
05/16 12:09, 4周前 , 5F
共有你出錢也沒有贈與問題 房子你也有一部分 其他共有人也
05/16 12:09, 5F
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05/16 12:09, 4周前 , 6F
可以管理
05/16 12:09, 6F
推
05/16 12:14, 4周前 , 7F
更正 共有也許有贈與問題 可能要資詢國稅局
05/16 12:14, 7F
推
05/16 12:16, 4周前 , 8F
都找律師了就跟律師問清楚啊。最高法院對借名登記的見解都
05/16 12:16, 8F
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05/16 12:17, 4周前 , 9F
統一了還能說的不一樣，去找講錯的退費吧XD
05/16 12:17, 9F
推
05/16 13:38, 4周前 , 10F
登記完你設押相對應金額
05/16 13:38, 10F
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05/16 14:21, 4周前 , 11F
對保回來就好，其他就視訊連線看屋。我們家買房子，我老婆
05/16 14:21, 11F
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05/16 14:21, 4周前 , 12F
只出現（1）最後看完屋確認要不要買：10mins. (2)交屋簽約
05/16 14:21, 12F
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05/16 14:21, 4周前 , 13F
：2hr (3)銀行對保：2hr。 做不到表示需求不明，後續一定
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05/16 14:21, 4周前 , 14F
會出問題。
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05/16 14:22, 4周前 , 15F
交屋簽約 寫授權書，拿的印章身份證 就可以處理
05/16 14:22, 15F
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05/16 14:24, 4周前 , 16F
前期看屋、評估都由我先做。就算我看100間，我老婆也只會
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05/16 14:24, 4周前 , 17F
在最後要買的那間出現。
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05/16 14:33, 4周前 , 18F
人在國外看屋找房仲直接視訊看屋，當場看/視訊看差不多，
05/16 14:33, 18F
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05/16 14:33, 4周前 , 19F
體感部分可以請房仲準備 濕度計/溫度計/小風車玩具（看屋
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05/16 14:33, 4周前 , 20F
內對流）。玄學部分喔，其實也是可以遠距離偵測的 XD
05/16 14:33, 20F
推
05/17 23:03, 4周前 , 21F
問可以貸款海外收入的銀行呀。有些銀行會做海外收入的貸款
05/17 23:03, 21F
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05/19 14:33, 3周前 , 22F
買你自己的名字就好了，挑房子以外的事情都好處理，
05/19 14:33, 22F
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