[請益] 該賣掉第一間房嗎
目前持有南港邊界電梯大樓25年、權狀36、室內27、三房兩廳房子，尚有600萬貸款，每
個月約25000房貸，購入成本1250，目前約可賣1800-2000，已居住6年。
最近購入內湖總價電梯華厦12年屋齡，權狀53室內33，總價近3700，寬限期至2027年，期
內每月繳51000，期到繳11萬。然而這間房子，估計還需要裝潢費400-600不等，明年年初
應該可完成，這筆裝潢費應該是未來半年要付完。
夫妻年收（扣繳憑單）為370萬，然而扣掉勞健保等等，每月真正入帳約6+12萬，當然年
終會有比較大筆的。
現在手頭上扣掉頭款、服務費等等，現金有730萬、台股250萬、美股台幣250萬、美金儲
蓄險台幣120萬。
想請教有沒有專家可以協助我們估算這房子是否該賣掉、以及我們如果不賣屆時現金流是
不是會很緊，半年內的裝潢費、寬限期內、寬限期後。
（1）賣掉：地點有點邊緣，雖是台北市門牌，在想是否該趁南港有話題時賣掉。
（2）賣掉：另一個是趁2026年前還可以重購退稅
（3）不賣：以房養老，老了賣掉就有一筆退休金運用
（4）不賣：反正租金已經可以cover房貸。
我們有個3歲兒子，預計2027年入小學。
妻31先生42
補充：第一間先生婚前購入、第二間妻當借款夫擔保且為所有權人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.123.143 (臺灣)
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※ 編輯: scipri19 (42.72.123.143 臺灣), 05/15/2024 22:53:07
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