[閒聊] 何謂投資客???

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1周前 (2024/04/26 09:56), 1周前編輯推噓18(20推 2噓 36→)
留言58則, 27人參與, 1周前最新討論串1/1
很多人都把愛買房子的當投資客該死 房子不應該炒作，賣掉不應該有獲利 可是這些人買到自住房後.....當要換房子的時候 價格上想賺的都是遠大於投資客 我接觸過的裝修費一定加上去，土增稅房地和一稅也是加上去 有些每年房屋地價稅，到銀行利息也都給他加上去 如果加上利息，房屋地價稅一年就3%保底，土增在上去 大概一年要5~7%房價，如果又把裝修跟利潤上去，自住客持有一年至少要+10% 這樣到底誰是投資客............ ----- 最佳榜樣前立委，喊賣房子不能獲利，單價不變公設不計價 賣自己家的時候有無獲利，有沒有算公設的錢 都已經不是立委了不能叫人家，做不到退錢辭立委 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.73.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714096609.A.DD1.html ※ 編輯: a386036 (111.241.73.110 臺灣), 04/26/2024 09:59:27
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04/26 09:59, 1周前 , 1F
還是要看行情吧.賺是因為行情就在上漲,又不是因為你加
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04/26 10:00, 1周前 , 2F
什麼成本別人就買單.均價50的社區,你裝潢啥鬼的加到70
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04/26 10:00, 1周前 , 3F
也沒人會在乎阿
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推
04/26 10:03, 1周前 , 4F
售價高於入手價的都是投資客
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04/26 10:06, 1周前 , 5F
沒住過(連出租都沒)直接賣才算
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推
04/26 10:10, 1周前 , 6F
只要有心 人人都可以是投資客
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04/26 10:11, 1周前 , 7F
為了賺錢而買的 是投資客
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04/26 10:11, 1周前 , 8F
但是投資客賣的可能比自住客便宜 因為投資客量大
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04/26 10:11, 1周前 , 9F
房地合一短期買賣其實很難賺
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04/26 10:12, 1周前 , 10F
自住客一生能賣幾間? 有些自住客就想一次賺好賺滿而已
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04/26 10:12, 1周前 , 11F
主要是看行情，前陣子找銀行貸款聊天，才買沒幾年，自住屋
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04/26 10:12, 1周前 , 12F
鑑價直接翻倍... 什麼都還沒做銀行就幫你墊高底價，就算直
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04/26 10:12, 1周前 , 13F
接賣給銀行都賺錢，是要怎麼降....
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04/26 10:12, 1周前 , 14F
自住無價 回憶無價 自己的老窩無價
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推
04/26 10:16, 1周前 , 15F
我家不一樣，投資客講得出這棟大樓典故嗎？所以我
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04/26 10:16, 1周前 , 16F
自住應該比投客多賣兩百萬
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推
04/26 10:20, 1周前 , 17F
有獲利就是投資客 選我正解
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推
04/26 10:21, 1周前 , 18F
打開一個塵封沒用過的櫃子:這個櫃子雖然很舊但大又好用
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04/26 10:33, 1周前 , 19F
但講得出典故也沒什麼用 人家只當你話術
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04/26 10:38, 1周前 , 20F
非自住的吧
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推
04/26 10:40, 1周前 , 21F
房地合一之後大家都不想賣屋了 放著囤貨都好
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推
04/26 10:42, 1周前 , 22F
對房子有感情了 感情無價 想買請開高
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04/26 10:51, 1周前 , 23F
低買高賣
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推
04/26 11:00, 1周前 , 24F
投資客最佛心的意思？
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04/26 11:00, 1周前 , 25F
所以跟投資客買房比跟建商和自住買還便宜？？
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推
04/26 11:10, 1周前 , 26F
之前看房 開很離譜價格的真的都是自住客 看了都很懷疑真
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04/26 11:10, 1周前 , 27F
的有想賣嗎xd
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推
04/26 11:18, 1周前 , 28F
低能雜草：買房的都是炒房仔
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04/26 11:21, 1周前 , 29F
買房簽約的moment就是投資客啦
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04/26 11:41, 1周前 , 30F
辯解這個意義在哪
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推
04/26 11:45, 1周前 , 31F
連一個機車位都要加價租，不然不就沒有賺，自住客真清高
04/26 11:45, 31F
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04/26 11:58, 1周前 , 32F
竹科雜草買好多房，好爽歐
04/26 11:58, 32F
推
04/26 12:23, 1周前 , 33F
有房子的都是投資客啊，沒人會原價賣
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04/26 12:24, 1周前 , 34F
想買房但買不起的也是投資客預備軍，喊空是因為還沒上車
04/26 12:24, 34F
推
04/26 12:44, 1周前 , 35F
投資客通常短線 有的+30 就願意賣了 自住換屋不+個幾百萬
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04/26 12:44, 1周前 , 36F
怎麼可能
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04/26 14:22, 1周前 , 37F
投資客提供物件較搶手，建商用話術銷售挑剩的
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推
04/26 14:23, 1周前 , 38F
我朋友以前整天罵投資客房東 結果他老媽死了留給他兩
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04/26 14:23, 1周前 , 39F
間公寓 立馬跳漲房租
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噓
04/26 15:07, 1周前 , 40F
非自住都算投資客，管你長線還短線，講好聽是置產
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04/26 15:07, 1周前 , 41F
，不然你覺得台灣的剛性需求有這麼多嗎？正常的受
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04/26 15:07, 1周前 , 42F
薪階級一生是能夠買幾間？
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推
04/26 15:15, 1周前 , 43F
推樓上 一般人買一兩間 有錢人有很多間資產~~~
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04/26 15:15, 1周前 , 44F
不過一般人跟有錢人的差別也可能在這裡 XD
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04/26 15:16, 1周前 , 45F
一般人買賣買賣著 就變成有錢人了~~~~~
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04/26 15:16, 1周前 , 46F
只有錢買一間的 就不會變有錢人
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推
04/26 15:19, 1周前 , 47F
一般人賣了房子也不會去買兩間房子回來 只會把錢享受掉
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04/26 15:19, 1周前 , 48F
出國阿 買車阿 當然退休金 養老金 遺產...
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04/26 15:19, 1周前 , 49F
投資客 賣一間補兩間回來 省吃儉用都要多買間房子增值
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04/26 15:20, 1周前 , 50F
會不會把錢壓到房地產 還是都壓到生活上 會的就是投資客
04/26 15:20, 50F
推
04/26 15:42, 1周前 , 51F
你覺得一直墊高價格的是誰?
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04/26 15:43, 1周前 , 52F
自住客久久才買賣一次
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推
04/26 18:43, 1周前 , 53F
沒原價或降價賣就是投資客，管你是不是自住
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推
04/26 20:05, 1周前 , 54F
只要賣比原價高的 就是投資客.......... （然後發現 魯
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04/26 20:05, 1周前 , 55F
空的爸媽也是投資客 等繼承仔也是 全民都是）
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噓
04/26 20:25, 1周前 , 56F
物價適時的上漲都算是合理的，照某些人的邏輯，滷
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04/26 20:25, 1周前 , 57F
肉飯一碗5塊漲到60塊都算是投資客了XD
04/26 20:25, 57F
推
04/26 20:43, 1周前 , 58F
自己家（適時的上漲） 其他人（炒房）
04/26 20:43, 58F
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