[請益] 房地合一6年400萬免稅 夫妻贈與可否併計

看板home-sale作者 (沙丘)時間1周前 (2024/04/22 23:07), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 8人參與, 1周前最新討論串1/1
本人為職業十年以上代書 今天突然接到電話 有客戶問 他想做夫妻贈與 原本先生持有全部想改成夫妻共同持有一人一半 但是打去國稅局問 國稅局跟他說夫妻贈與的話 太太的部分 就不能適用持有期間六年免稅400萬的規定 先生的部分最多也只能適用一半 就是200萬免稅 個人認為不太合理 不是函釋裡面本來就有提到夫妻贈與取得的 持有期間要合併計算嗎 為啥這個時候又不能算了 有高手解惑嗎??? 一直以為夫妻贈與可以合併計算的欸 有大大可以解惑嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.69.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713798455.A.650.html
推
04/22 23:26, 1周前 , 1F
贈與完自住滿六年就符合了啊
04/22 23:26, 1F
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04/22 23:27, 1周前 , 2F
不然我自住五年多 結個婚滿六年 贈與過去就符合也很怪
04/22 23:27, 2F
推
04/22 23:59, 1周前 , 3F
我覺得贈與後400萬免稅的持有時間也應合併計算。如
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04/22 23:59, 1周前 , 4F
果不行，先生的部分就要拿滿400萬免稅不應減半才合
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04/22 23:59, 1周前 , 5F
理。
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推
04/23 00:02, 1周前 , 6F
覺得書面函詢會比較準確，有些公務員自己也不懂
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04/23 00:02, 1周前 , 7F
照理說應該是合併計算
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推
04/23 01:45, 1周前 , 8F
噗 你當代書還跑來問這個XD
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推
04/23 01:47, 1周前 , 9F
與權利義務有關的我會有函文，尤其是租稅相關，民意
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04/23 01:47, 1周前 , 10F
信箱是很好用的工具，日後舉證之用。
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04/23 03:15, 1周前 , 11F
解釋是說房地合一持有時間併計，沒說優惠稅率部分時
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04/23 03:15, 1周前 , 12F
間併計，你不能自己擴張解釋，就算他真的是不合理的
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04/23 03:15, 1周前 , 13F
也是一樣，可以要求內政部針對這個部分做新解釋，但
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04/23 03:15, 1周前 , 14F
是現階段就是不能
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04/23 03:23, 1周前 , 15F
我講另外一個例子，現在34-1修正優購規定區分所有建
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04/23 03:23, 1周前 , 16F
物的可以根據實際情況切結：「本案移轉之○○建號確
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04/23 03:23, 1周前 , 17F
實為社區公共設施性質或○○地號確實為供社區聯外之
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04/23 03:23, 1周前 , 18F
私設通路」所以不涉及優購免切結書，但是非區分所有
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04/23 03:23, 1周前 , 19F
建物的社區透天持分道路卻不行，這也不合理不是嗎？
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04/23 03:23, 1周前 , 20F
但是現行規定這樣就是要附切結書呀
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04/23 08:39, 1周前 , 21F
謝謝原po點出問題，若不知情者夫妻贈與，損失就大了！
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04/23 08:45, 1周前 , 22F
（借問一下，若倒過來，原本共同持有一人一半改成夫或妻
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04/23 08:45, 1周前 , 23F
一人所有，也會有相同問題嗎？）
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04/23 10:21, 1周前 , 24F
蠻合理的阿 你不可能兩個人都用 然後可以減免800萬
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04/23 10:22, 1周前 , 25F
所以正常就是 你夫妻各半 最後只能減免各200萬
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04/23 10:24, 1周前 , 26F
但是妻子沒有持有超過6年 所以只有夫可以免稅200萬
04/23 10:24, 26F
推
04/25 15:03, 1周前 , 27F
抱歉看不懂樓上 為什麼夫只能用200？
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04/25 15:03, 1周前 , 28F
不是符合就400嗎 還有除以2的哦
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04/25 15:03, 1周前 , 29F
誠信請教感謝
04/25 15:03, 29F
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