[請益] 預售屋的付款結構是有機會談的嗎?

看板home-sale作者 (S.Kazumi)時間1周前 (2024/04/22 09:49), 1周前編輯推噓22(22推 0噓 11→)
留言33則, 25人參與, 1周前最新討論串1/1
如題 目前好像沒在網路上看到相關的經驗分享 比較多價錢上的攻防經驗 所以才會想發文問看看有沒有人這樣跟銷售談過 前幾天去看了一間預售屋 總價在我預估之內 本來開心的想說談話最後就直接跟銷售下訂 結果付款結構不符合預期 訂簽開 15% 工程款 15% 交屋款 5% 貸款六成五 我本來預期會是訂簽開 10~15 % 工程款 10% 交屋款 5% 貸款七成至七成五 目前比較有問題的是工程款的 15% 會造成現金流嘎不過 如果降成 10% 就沒問題了 不知道有沒有板友跟銷售談過付款結構的呢? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.75.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713750582.A.62E.html
推
04/22 09:51, 1周前 , 1F
有興趣的話，不管三七二十一，直接跟他們談不就好了？
04/22 09:51, 1F
了解 那我再去聯絡銷售看看 感謝 ※ 編輯: jayemshow (223.141.75.247 臺灣), 04/22/2024 09:53:14
推
04/22 09:54, 1周前 , 2F
有問有機會，當時我開工款嘎不過來代銷也幫忙申請了
04/22 09:54, 2F
→
04/22 09:54, 1周前 , 3F
攤到後面工程款。
04/22 09:54, 3F
推
04/22 10:02, 1周前 , 4F
這個應該是有談有機會
04/22 10:02, 4F
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04/22 10:02, 1周前 , 5F
之前看過幾間代銷甚至有主動提這塊的
04/22 10:02, 5F
推
04/22 10:04, 1周前 , 6F
如果是甲乙建，就會要捏比較緊。
04/22 10:04, 6F
推
04/22 10:15, 1周前 , 7F
可以談啦
04/22 10:15, 7F
推
04/22 10:17, 1周前 , 8F
可以
04/22 10:17, 8F
推
04/22 10:22, 1周前 , 9F
可以啦放心，我買預售除非優付，否則訂簽10%後，其他
04/22 10:22, 9F
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04/22 10:22, 1周前 , 10F
工程款都延到頂樓板完成再繳
04/22 10:22, 10F
推
04/22 10:23, 1周前 , 11F
可以談~
04/22 10:23, 11F
推
04/22 10:25, 1周前 , 12F
可以談 那是代銷的調度範圍
04/22 10:25, 12F
推
04/22 10:25, 1周前 , 13F
可以談但取決於建商，有些建商很缺資金不給談
04/22 10:25, 13F
推
04/22 10:49, 1周前 , 14F
我有談成過繳法，但是代價是樓層不能選+吃機下車位
04/22 10:49, 14F
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04/22 10:51, 1周前 , 15F
不過我那案好像只有我這樣做就是=.=
04/22 10:51, 15F
推
04/22 11:06, 1周前 , 16F
可以談～
04/22 11:06, 16F
推
04/22 12:24, 1周前 , 17F
可以談的，如果有談成，要記得寫在合約上註明這件事
04/22 12:24, 17F
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04/22 12:24, 1周前 , 18F
情，要寫到如果到時候付款結構不如預期，買方可無條
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04/22 12:24, 1周前 , 19F
件解約退全款
04/22 12:24, 19F
推
04/22 12:37, 1周前 , 20F
可以談~甚至有些建商還可以無息借錢給你XD
04/22 12:37, 20F
推
04/22 12:54, 1周前 , 21F
可以喔
04/22 12:54, 21F
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04/22 13:10, 1周前 , 22F
熱門案子的話 難
04/22 13:10, 22F
推
04/22 13:25, 1周前 , 23F
可以微調
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04/22 14:03, 1周前 , 24F
我碰過免工程款的 代銷想賣什麼招都用得出
04/22 14:03, 24F
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04/22 14:04, 1周前 , 25F
反正最後金額不變也不怕你跑（到時房價更高跑了他們賺到）
04/22 14:04, 25F
推
04/22 14:58, 1周前 , 26F
我自己跟身邊的朋友買雙北，預售貸款都是八成到八成五耶！
04/22 14:58, 26F
推
04/22 16:19, 1周前 , 27F
交屋款5%應該可以談貸款下來一起繳
04/22 16:19, 27F
推
04/22 16:42, 1周前 , 28F
可以談
04/22 16:42, 28F
推
04/22 17:58, 1周前 , 29F
為了讓你下單 建商代銷會幫你想辦法
04/22 17:58, 29F
推
04/22 21:17, 1周前 , 30F
我也談過也成功了
04/22 21:17, 30F
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04/22 21:28, 1周前 , 31F
建商預期貸款6成5，代表它自己預期
04/22 21:28, 31F
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04/22 21:28, 1周前 , 32F
高於區域房價很多，怕銀行鑑價跟不上
04/22 21:28, 32F
推
04/22 21:33, 1周前 , 33F
可以好唄
04/22 21:33, 33F
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