[請益] 海悅代銷開價通常能談嗎

看板home-sale作者 (一言難盡)時間2周前 (2024/04/15 17:33), 1周前編輯推噓49(50推 1噓 48→)
留言99則, 51人參與, 1周前最新討論串1/1
最近有打算買預售 是海悅代銷 查了一下板上之前的文章 海悅代銷還行 想問一下他們開價通常能談嗎 我知道目前市場價格很硬 不過還沒開案 想問問有經驗的大佬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.240.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713173596.A.3FE.html
推
04/15 17:35, 2周前 , 1F
就..早鳥去談看看 一開始比較有可能談
04/15 17:35, 1F
好
推
04/15 17:37, 2周前 , 2F
他們家就是哪一期的是哪一個價都設定好了，空間極小
04/15 17:37, 2F
我比較想知道他們過往的銷售模式 是開價即售價 還是開價可以談 如果不二價其實直接說我也是能接受 不太喜歡猜來猜去XD
→
04/15 17:37, 2周前 , 3F
帶海悅聯名卡去刷就可以談折價
04/15 17:37, 3F
!
推
04/15 17:37, 2周前 , 4F
最近股價歷史新高 每天都在創高 你覺得還有辦法議價
04/15 17:37, 4F
→
, , 5F
嗎：）
04/15 17:37
推
04/15 17:38, 2周前 , 6F
比建商自售更可以談 建商都蠻硬的
04/15 17:38, 6F
→
04/15 17:38, 2周前 , 7F
辦卡有折價xd
04/15 17:38, 7F
推
04/15 17:40, 2周前 , 8F
現在預售價格有夠硬 不用想談多少啦
04/15 17:40, 8F
→
04/15 17:41, 2周前 , 9F
我哥台中預售看了好幾間 媽的 價格有夠硬
04/15 17:41, 9F
推
04/15 17:43, 2周前 , 10F
我們該不會看的是同一案吧我最近也要去
04/15 17:43, 10F
桃園？
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04/15 17:50, 2周前 , 11F
海悅找已購戶拿推薦金對分
04/15 17:50, 11F
這會有漏洞嗎!? ※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:56:40
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04/15 17:55, 2周前 , 12F
海悅願意拿出你想要的房型給你買就不錯了
04/15 17:55, 12F
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04/15 17:55, 2周前 , 13F
多的是想要的房型不賣你 他要壓到最後高價賣
04/15 17:55, 13F
筆記！ ※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:57:24
推
04/15 17:57, 2周前 , 14F
要的到想要房型真的才是關鍵
04/15 17:57, 14F
推
04/15 17:57, 2周前 , 15F
海悅股價創新高，就是這些代銷助拳的，你說呢
04/15 17:57, 15F
創新高就算了 連銷售額都第一名 無言 ※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 17:58:43
推
04/15 17:59, 2周前 , 16F
欸對 海悅真的鎖房大師
04/15 17:59, 16F
推
04/15 18:00, 2周前 , 17F
市況問題 要談什麼 回到2016隨你砍
04/15 18:00, 17F
→
04/15 18:00, 2周前 , 18F
現在都不二價 要砍慢走
04/15 18:00, 18F
推
04/15 18:16, 2周前 , 19F
看時機啊 現在這種熱度 當然是不用想
04/15 18:16, 19F
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04/15 18:16, 2周前 , 20F
一年前可以議價的時候 你在幹嘛？
04/15 18:16, 20F
推
04/15 18:18, 2周前 , 21F
可以 我殺了大概5% 之後無論如何都不給砍 連去尾數
04/15 18:18, 21F
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04/15 18:18, 2周前 , 22F
都不給
04/15 18:18, 22F
推
04/15 18:18, 2周前 , 23F
看建案主吧
04/15 18:18, 23F
推
04/15 18:20, 2周前 , 24F
聯上……嗯
04/15 18:20, 24F
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04/15 18:21, 2周前 , 25F
他的付款方式沒有優付、地主戶
04/15 18:21, 25F
→
04/15 18:21, 2周前 , 26F
不過台南興富發為什後來收回自賣
04/15 18:21, 26F
推
04/15 18:22, 2周前 , 27F
然後我是去年12月初買的
04/15 18:22, 27F
→
04/15 18:22, 2周前 , 28F
然後每一個團隊調性不同
04/15 18:22, 28F
→
04/15 18:23, 2周前 , 29F
老實說這一案開過高，買氣會普通。
04/15 18:23, 29F
→
04/15 18:23, 2周前 , 30F
凡正第一天不可能談價，你就先下訂
04/15 18:23, 30F
→
04/15 18:24, 2周前 , 31F
來觀察買氣如何
04/15 18:24, 31F
還有 30 則推文
還有 6 段內文
※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/15/2024 19:51:15
推
04/15 20:02, 2周前 , 62F
沒跟到這波 股價一直上
04/15 20:02, 62F
推
04/15 20:04, 2周前 , 63F
8折開始
04/15 20:04, 63F
推
04/15 20:04, 2周前 , 64F
沒有 不給殺 一開始打折多少就多少
04/15 20:04, 64F
推
04/15 20:20, 2周前 , 65F
2.5%現金回饋(每戶回饋上限NT$2,500)
04/15 20:20, 65F
→
04/15 20:36, 2周前 , 66F
剛買台中太平案件 海悅卡折10萬 供參
04/15 20:36, 66F
推
04/15 20:50, 2周前 , 67F
不能談就不要買幹嘛一直讓仲介牽著鼻子走
04/15 20:50, 67F
推
04/15 20:58, 2周前 , 68F
現在預售屋都實價登錄了，看一下上一筆實登跟代銷給你的
04/15 20:58, 68F
→
04/15 20:58, 2周前 , 69F
價格，沒有高很多就是不給砍的意思
04/15 20:58, 69F
→
04/15 21:00, 2周前 , 70F
不過實價登錄那種龜速更新，有時候價格跑很快會失準
04/15 21:00, 70F
推
04/15 21:10, 2周前 , 71F
看案子熱不熱門，太熱門你還在那邊討價還價就是搞不清楚
04/15 21:10, 71F
→
04/15 21:10, 2周前 , 72F
狀況，第一天開賣就會被搶走了，哪來那麼多時間跟你議價
04/15 21:10, 72F
→
04/15 21:10, 2周前 , 73F
，代銷看你要議價，直接下面一位
04/15 21:10, 73F
推
04/15 21:13, 2周前 , 74F
案跟案
04/15 21:13, 74F
推
04/15 21:15, 2周前 , 75F
原來有海悅卡= = 剛去看2.5%聽起來很多 但他有上限2500
04/15 21:15, 75F
→
04/15 21:15, 2周前 , 76F
。那跟永豐大戶差不多吧，大戶無上限1%、上限600的1%。
04/15 21:15, 76F
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04/15 21:15, 2周前 , 77F
我刷20萬 就2000+600=2600，還比較多一點
04/15 21:15, 77F
推
04/15 21:17, 2周前 , 78F
除非你的訂金是10萬塊 那才比較多
04/15 21:17, 78F
推
04/15 21:21, 2周前 , 79F
買不起海悅推的案子 可以當海悅的股東==
04/15 21:21, 79F
推
04/15 21:23, 2周前 , 80F
今年二月買 1705萬想說砍個五萬湊整數 但怎麼樣都砍不
04/15 21:23, 80F
→
04/15 21:23, 2周前 , 81F
下來 還是買了
04/15 21:23, 81F
推
04/15 21:25, 2周前 , 82F
現場辦海悅卡折10萬 台中的案子
04/15 21:25, 82F
推
04/15 21:39, 2周前 , 83F
看案子 山鼻的新潤請海悅賣 就沒有海悅卡折扣
04/15 21:39, 83F
推
04/15 22:43, 2周前 , 84F
開價成交價不就早就訂好了 都演給你看的
04/15 22:43, 84F
推
04/15 23:05, 2周前 , 85F
真的 代銷演技好的 惜售的情緒都很到位 讓你爽度倍增><
04/15 23:05, 85F
→
04/15 23:28, 2周前 , 86F
熱門區域沒辦法議價了吧 只有早鳥
04/15 23:28, 86F
推
04/16 05:28, 1周前 , 87F
基本上有人錨定後就難了
04/16 05:28, 87F
→
04/16 05:29, 1周前 , 88F
樓下假設追高 你連砍50萬機會都沒
04/16 05:29, 88F
→
04/16 05:30, 1周前 , 89F
傻子都知道越晚賣越貴 當然慢慢放
04/16 05:30, 89F
推
04/16 07:48, 1周前 , 90F
早鳥的時候有議過，不過也沒多少
04/16 07:48, 90F
噓
04/16 13:13, 1周前 , 91F
無人脈無背景，新竹曙光辦卡減20萬、潛銷一坪減1萬
04/16 13:13, 91F
→
04/16 13:13, 1周前 , 92F
，用基地台旁、低樓靠傳統市場等去殺價都失敗，供參
04/16 13:13, 92F
推
04/16 15:01, 1周前 , 93F
你看一下海悦的股價就知道能不能談了
04/16 15:01, 93F
所以請教大家 到底是先辦卡 還是到現場再辦卡 ※ 編輯: sz2006 (180.217.240.67 臺灣), 04/16/2024 19:40:40
→
04/16 23:28, 1周前 , 94F
我最近正在看海悅的案子 每坪只砍了1.1萬 超級硬
04/16 23:28, 94F
推
04/17 06:02, 1周前 , 95F
到現場如果沒有卡 會叫你簽辦卡切結書 但可以用別張刷
04/17 06:02, 95F
推
04/17 15:19, 1周前 , 96F
還能砍1.1/P就不算硬了吧XDD
04/17 15:19, 96F
→
04/17 15:19, 1周前 , 97F
總價-5的才硬到爛
04/17 15:19, 97F
推
04/17 15:53, 1周前 , 98F
我也想知道到底先辦還是到場辦折扣比較多 我問這次的海悅代
04/17 15:53, 98F
→
04/17 15:53, 1周前 , 99F
銷 跟我說沒有到場辦有折扣這種事
04/17 15:53, 99F
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