[請益] 有關預售屋實價登錄

看板home-sale作者 (MJ0623)時間2周前 (2024/04/12 19:10), 編輯推噓14(14推 0噓 19→)
留言33則, 17人參與, 2周前最新討論串1/1
各位房產達人，想請教有關預售屋的實價登錄價格是否可參考 因為我最近有看了一些建案覺得不錯，但是代銷說不二價，代銷一直說全區二房快賣完 但是我看了實價登錄只有80戶，這建案快800戶，也沒看到有什麼兩房的實價登錄，而且實價 登錄價格最高的約比代銷開的一坪便宜4萬，大概在今年二月的登錄價 請問各位大大有類似的經驗嗎，要怎麼區分代銷講的話真假 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.120.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712920222.A.12D.html
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04/12 19:15, 2周前 , 1F
遞延 還沒上去
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04/12 19:23, 2周前 , 2F
代銷都想賣高價賺獎金再去買房滾利？
04/12 19:23, 2F
推
04/12 19:27, 2周前 , 3F
哪個建案報上名更好判斷
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04/12 19:32, 2周前 , 4F
A7富宇系列
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推
04/12 19:36, 2周前 , 5F
我只能講…代銷的話 聽聽就好
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推
04/12 19:49, 2周前 , 6F
你就先不要買 等他打給你 價錢才有得談啊
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推
04/12 19:53, 2周前 , 7F
價格太高實登上去空空又爆走了，我2022年初買過半年
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04/12 19:53, 2周前 , 8F
多才上實登，同期買更高的去年底今年初才上實登，現
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04/12 19:53, 2周前 , 9F
在市價又多近四百萬
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04/12 19:54, 2周前 , 10F
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04/12 19:55, 2周前 , 11F
現在這建案實登47萬以下，實際賣52萬
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推
04/12 19:55, 2周前 , 12F
現在你不買 明年加三百
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推
04/12 20:03, 2周前 , 13F
富宇用優付單價會貴一點
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推
04/12 20:38, 2周前 , 14F
賣太快建商會覺得是不是賣太便宜
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推
04/12 21:30, 2周前 , 15F
有些預售屋真的不二價，用建案名上網查一下應該會有已購分
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04/12 21:30, 2周前 , 16F
享
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推
04/12 21:53, 2周前 , 17F
不用去區分真假，現在預售屋就是很硬，
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04/12 21:53, 2周前 , 18F
買之前做好功課，價格合理就買了，
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04/12 21:53, 2周前 , 19F
要買到比前幾個月便宜基本上不可能，
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04/12 21:53, 2周前 , 20F
現在每賣到一個階段建商就會調價，
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預售又不能轉約，沒有投資客亂洨，
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04/12 21:53, 2周前 , 22F
有貨的人才有說話權，加上政府又打槓桿，
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能夠繼續開案的都是財力穩定的建商，
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04/12 21:53, 2周前 , 24F
建商慢慢耗慢慢賣，在週轉率
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04/12 21:53, 2周前 , 25F
跟毛利率中間取一個平衡點，
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04/12 21:53, 2周前 , 26F
畢竟賣的多不代表一定賺的多。
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推
04/12 22:03, 2周前 , 27F
實登真的超慢，至少三個月前的資料，很多完銷的實登都還
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04/12 22:03, 2周前 , 28F
沒登完
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04/12 22:03, 2周前 , 29F
中間漲價的幅度只有代銷知道
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推
04/12 22:28, 2周前 , 30F
A7的話差不多47-49 .2房快速消失中
04/12 22:28, 30F
推
04/12 22:51, 2周前 , 31F
A7富宇哪個案子800戶只賣了80戶？
04/12 22:51, 31F
推
04/13 00:08, 2周前 , 32F
實登可以參考啊，樓層及採光單價有差而已
04/13 00:08, 32F
推
04/13 00:51, 2周前 , 33F
80-100
04/13 00:51, 33F
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