[新聞] 新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」
新青安讓40k族輕鬆買房?他愣喊「唬爛」 內行曝1招:超級賺
聯合新聞網/綜合報導
新青安貸款上路後,許多年輕首購族打算進入房市,買下第一間房產,不過日前有網友看
到新聞提及「月薪4萬可貸款1000萬房貸」,讓他疑惑「這也太唬爛了吧!就算貸款40年2
%利息,一個月也要3萬283元,還不含管理費、裝潢費、水電跟生活費,這是強力過件嗎
?」對此,有其他網友看法不同,指出「這種是打算買來賣房的吧,超級賺的」。
一名網友在PTT發文表示,他日前看到一篇新聞提及「某位首購族怕房價上漲幅度過快,
雖然月薪僅4萬元,還是決定貸款1000萬買下1200萬元的房子,利用寬限期5年的優惠等房
價上漲來賺錢」,這讓原PO疑惑「這也太唬爛了吧!1000萬的貸款算上繳款年限加利息,
一個月也要3萬283元,都不用管理費、裝潢費、水電跟生活費?有沒有貸款真的這麼強力
過件?還是記者唬爛?」
文章曝光後,引來許多網友討論「真有種開槓桿,那也要保證一過寬限期就賣得掉吧」、
「有人或財產擔保就可以」、「說不定爸媽當他的保人」、「還款能力也是看保人的」、
「月薪4萬,爸媽支援900萬,貸款剩餘再轉投資」、「雙薪還可以吧,夫妻薪水一樣,這
樣還有5萬可以用」、「這不是大家早就知道的事情嗎?寬限期過了還賣不掉,不就等著
吃土嗎?」、「但我覺得1200萬的房子,扣掉頭期款360萬,你覺得銀行核貸會給他840萬
還是1000萬?這根本是唬爛文」、「月薪4萬,但銀行存款500萬,為什麼不能貸?」。
多數人也直指這操作手法為「變相炒房」,「他就是擺明入手賺價差的」、「教你利用寬
限期炒房啦,懂?」、「很多都賭五年後轉手加價賣」、「新青安這種條件真的會過,他
就是在拼寬限期的房價上漲,打算拿來賣的」、「住5年等寬限期到,賣掉再賺一筆,再
繼續買下一間來住」、「一直用寬限期+轉貸,繳息當繳房租」、「5年寬限期內每月繳11
900元共71萬4,但5年後房價從1200萬漲至2000萬,現賺700多萬」。
https://house.udn.com/house/story/123591/7889473
幹嘛把秘密講出來啦!
如果鬧太大被攻擊政府帶頭炒房,
之後增加配套,
寬限期完後才開始算5年閉鎖期,
這樣就沒人要用新青安接盤了欸!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.135.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712806395.A.B0F.html
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