[新聞] 台南人買房特色有股傲氣 有錢人只想住東區

看板home-sale作者 (雷)時間3周前 (2024/04/10 15:40), 3周前編輯推噓60(63推 3噓 46→)
留言112則, 64人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/3vOi1ug 內文：台南人買房特色有股傲氣 有錢人只想住東區 [NOWnews今日新聞] 高雄人轟動武林的「買房特色」，曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠 錢出場。那麼古都台南人又有何特殊買房特色？馨傳不動產智庫執行長何世昌分享，台南人 買房觀念裡有股難以言喻的「榮譽感」、也可以視為「傲氣」，台南有錢人骨子裡只認定東 區，一般民眾對區域也很鐵，跨區買房比例偏低。 Help Your Teen Succeed 廣告 Question The Quo Help Your Teen Succeed 何世昌指出，台南人為美食而傲、為古都而傲，「這股傲氣不是梁靜茹給的，可能是鄭成功 給的」。而且台南有錢人的繁文縟節與在地人的特殊民情，均源自於舊時首善之都所遺留下 的DNA。只要台南人認定的事物便會傳承下去，塑造出獨特的買房觀念。 台北、台中有錢人買房跟著政府走　台南人卻不是 他分享，在台灣多數縣市的有錢人買房都會跟著政府走，如台北市把市政府遷至信義計畫區 ，有錢人就跟著住進信義計畫區；新北市將市政府搬到新板特區，有錢人跟著進新板；台中 市將市政府移至七期，七期也成為有錢人的落腳處。妙的事情來了，台南把市政府遷到安平 五期，但有錢人還是留在東區，至今始終不變。 何世昌直言，台南有錢人骨子裡就認定東區，已經成為一種至死不渝的想法了。在地人認定 的豪宅區段，從早年的舊區到後來發展的「虎尾寮」，再怎麼彎彎繞繞仍舊在東區之內。因 此，虎尾寮重劃區開發漸趨飽和後，大家普遍認為「平實營區」是下一個豪宅區，因為有錢 人根本不會離開東區。 台南有錢人選居住區域的這股傲氣，也印證在選建商上，無非是三本柱：府都、富立、僑昱 ，他們看上的，不只是建築品質和規劃合自己的胃口，某部分可能是選擇「血統」。 ▲台南市東區的平實綜合轉運站，是台南第1個捷運節點的轉運站，以BOT方式招商，民間投 資規模54億元，預計2025年底完工。（圖／台南市政府提供） ▲台南市東區的平實綜合轉運站，是台南第1個捷運節點的轉運站，以BOT方式招商，民間投 資規模54億元，預計2025年底完工。（圖／台南市政府提供） c 由 NOWnews (Taiwan) 提供 在地台南人買不起東區　十之八九都去永康 何世昌表示，台南一般市民買房的觀念也很「鐵」，認定哪個區就買那個區（通常是原生地 ），因此與外縣市相比，台南「跨區買房」的比例偏低，就算跨區買房，大家選擇的區域與 原因相差無幾。以東區來說，如果真的買不起東區房子的在地人，十之八九都會去永康。 他說明，直到房價全面飆漲、南科帶進大量外地工作人口後，跨區買房的風氣才逐漸興盛。 台南房市生態發展非常有趣，不像大多數縣市有內蛋黃、外蛋白，一圈一圈往外遞延擴散的 特性，而是呈現「多點式發展」，其他縣市鮮少有類似情況。 在地台南人也分享，老台南人離不開東區的原因，其實是台南人重教育，「從勝利國小、後 甲國中、台南一中、成大一路都在勝利路上求學，也被認為是人生勝利組」，所以東區在台 南人眼中是神聖不可侵犯的。但也有人認為，台大醫科之路應該是永福國小資優班，建興國 中資優班、南一中資優班，「中西區才是神龍之區」。 心得： 老台南人是不是認定只買東區？我自己沒感受到。 但台南的明星國中真的都圍繞在成大周邊。 以前剛來台南，老台南人同事提醒我，別買公寓大樓難轉手，因為臺南人只喜歡的透天。 只買透天 應該也算種傲氣吧？ 而且台南人聽老長輩說，真的會有一種傲氣。因為他是嘉義來的，感受特別明顯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.53.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712734854.A.4DD.html ※ 編輯: enouch777 (223.138.53.124 臺灣), 04/10/2024 15:42:27
推
04/10 15:42, 3周前 , 1F
虎尾寮有斷層 還在那傲氣..
04/10 15:42, 1F
推
04/10 15:43, 3周前 , 2F
東區跟中西區無可取代
04/10 15:43, 2F
推
04/10 15:46, 3周前 , 3F
老台南人-東區北區中西區 新台南人-永康安南
04/10 15:46, 3F
推
04/10 15:47, 3周前 , 4F
東區就老城區 一堆運動綠地 住起來超舒服
04/10 15:47, 4F
推
04/10 15:51, 3周前 , 5F
透天難賣 快便宜賣我XD
04/10 15:51, 5F
推
04/10 15:58, 3周前 , 6F
「永遠不變」就是要騙笨蛋用的
04/10 15:58, 6F
推
04/10 16:00, 3周前 , 7F
台南哪個重劃區好？
04/10 16:00, 7F
推
04/10 16:00, 3周前 , 8F
新聞出來是不是代表東區不行了？
04/10 16:00, 8F
推
04/10 16:02, 3周前 , 9F
西邊吹海風
04/10 16:02, 9F
推
04/10 16:08, 3周前 , 10F
住東區 別說是台南 感覺就不一樣
04/10 16:08, 10F
推
04/10 16:11, 3周前 , 11F
虎尾寮就是高大上阿
04/10 16:11, 11F
推
04/10 16:21, 3周前 , 12F
跟大新竹一樣，一定要住竹北國道以東
04/10 16:21, 12F
推
04/10 16:30, 3周前 , 13F
這一波漲勢也是東區跳最快 北區的價格被拉的有點開
04/10 16:30, 13F
推
04/10 16:30, 3周前 , 14F
虎尾寮依舊不推薦，後甲斷層在下面
04/10 16:30, 14F
推
04/10 16:31, 3周前 , 15F
基本上除了平實虎尾寮，北區鄭仔寮已經超過東區
04/10 16:31, 15F
推
04/10 16:33, 3周前 , 16F
台南人就是要住透天，了不起五六樓高，才沒在怕地震
04/10 16:33, 16F
推
04/10 16:36, 3周前 , 17F
鄭子寮 比虎尾寮 好多了..一邊奇美醫院 一邊好市多
04/10 16:36, 17F
→
04/10 16:37, 3周前 , 18F
而且之後還有北外環 新透天 一坪50萬 是有原因的
04/10 16:37, 18F
推
04/10 16:39, 3周前 , 19F
我自住也是考慮斷層選了鄭子寮
04/10 16:39, 19F
→
04/10 16:39, 3周前 , 20F
至於後來北外環算是意外的驚喜
04/10 16:39, 20F
→
04/10 16:40, 3周前 , 21F
另外東區的優勢還有學區普遍比較強 看個人取捨
04/10 16:40, 21F
→
04/10 16:41, 3周前 , 22F
平實& others
04/10 16:41, 22F
→
04/10 16:46, 3周前 , 23F
樓上～鄭子寮跟虎尾寮不是半斤八兩嗎@@
04/10 16:46, 23F
→
04/10 16:51, 3周前 , 24F
一個斷層一個液化，讚
04/10 16:51, 24F
推
04/10 16:55, 3周前 , 25F
下一波登革熱何時到
04/10 16:55, 25F
推
04/10 16:57, 3周前 , 26F
東區的優勢就是成大跟學區吧，跟老台北人喜歡中正大安
04/10 16:57, 26F
→
04/10 16:57, 3周前 , 27F
類似
04/10 16:57, 27F
推
04/10 17:00, 3周前 , 28F
那個斷層不是盲斷層嗎？再震機率比安南區海平面淹過去還低
04/10 17:00, 28F
→
04/10 17:00, 3周前 , 29F
….
04/10 17:00, 29F
→
04/10 17:00, 3周前 , 30F
東區也沒用 登革熱每年噴藥超煩
04/10 17:00, 30F
→
04/10 17:01, 3周前 , 31F
要不是長輩還不肯搬 老早離開台南
04/10 17:01, 31F
→
04/10 17:01, 3周前 , 32F
東區價格目前多數算還可以，沒比較貴
04/10 17:01, 32F
推
04/10 17:06, 3周前 , 33F
只有中西區才是市中心
04/10 17:06, 33F
→
04/10 17:07, 3周前 , 34F
東區是鐵道另一邊的郊區
04/10 17:07, 34F
→
04/10 17:09, 3周前 , 35F
下一波炒高鐵吧
04/10 17:09, 35F
推
04/10 17:20, 3周前 , 36F
以為這篇在講新竹XD，竹科、清交、國道交流道都在新竹
04/10 17:20, 36F
→
04/10 17:20, 3周前 , 37F
東區沒錯
04/10 17:20, 37F
噓
04/10 17:26, 3周前 , 38F
什麼爛新聞，台南前10%的有錢人都住白鷺灣好嗎
04/10 17:26, 38F
推
04/10 17:27, 3周前 , 39F
中西區遶境不煩嗎
04/10 17:27, 39F
還有 33 則推文
推
04/10 20:15, 3周前 , 73F
鄭仔寮比九份子還早
04/10 20:15, 73F
→
04/10 20:15, 3周前 , 74F
下一波要炒商60和草湖寮 前菜是海前
04/10 20:15, 74F
推
04/10 20:27, 3周前 , 75F
長年霸榜交通死亡的傲氣
04/10 20:27, 75F
→
04/10 20:53, 3周前 , 76F
當年台中東區也是很潮的
04/10 20:53, 76F
推
04/10 20:54, 3周前 , 77F
鄭子寮輸給虎尾寮的是學區吧，還有沒國道/火車站
04/10 20:54, 77F
推
04/10 21:30, 3周前 , 78F
中西區吧
04/10 21:30, 78F
推
04/10 21:41, 3周前 , 79F
應說老台南有錢人二代會住東區，至於真正老台南人的有錢
04/10 21:41, 79F
→
04/10 21:41, 3周前 , 80F
人，應仍住中西區；其中主要就是民族路、民權路、民生路
04/10 21:41, 80F
→
04/10 21:41, 3周前 , 81F
這三條路的範圍。特別是從中山路到西門路這段的民權路，
04/10 21:41, 81F
→
04/10 21:41, 3周前 , 82F
更是一堆低調但超超超超有錢的家族。
04/10 21:41, 82F
→
04/10 21:57, 3周前 , 83F
中西區才是台南中心吧
04/10 21:57, 83F
→
04/10 22:25, 3周前 , 84F
old money都不在東區 到底在說什麼鬼
04/10 22:25, 84F
推
04/10 22:26, 3周前 , 85F
中西區才是有錢人的首選,不過路小有廟會是硬傷
04/10 22:26, 85F
→
04/10 22:27, 3周前 , 86F
後來想想,住LM也不錯,路大條景觀好,離公司近
04/10 22:27, 86F
推
04/10 22:29, 3周前 , 87F
台南東區真的無可取代，舒服
04/10 22:29, 87F
推
04/10 22:44, 3周前 , 88F
對住市區的老台南人來說，宮廟與廟會不是硬傷喔！因市區
04/10 22:44, 88F
→
04/10 22:44, 3周前 , 89F
的眾多傳統宮廟與廟會，是與家族、人生、生活相互緊密連
04/10 22:44, 89F
→
04/10 22:44, 3周前 , 90F
結的節點，而且傳綿好幾代了！
04/10 22:44, 90F
推
04/10 22:45, 3周前 , 91F
東區真的讚 中西區是做生意的地方 不是拿來住的
04/10 22:45, 91F
推
04/10 22:55, 3周前 , 92F
真正老台南有錢人都住在湖美 誰跟你東區
04/10 22:55, 92F
推
04/10 22:57, 3周前 , 93F
LM路那裡大條？？？ 真的住過嗎
04/10 22:57, 93F
推
04/10 23:18, 3周前 , 94F
對老台南人來說，湖美才是豪宅好嗎？東區、永康就是人
04/10 23:18, 94F
→
04/10 23:18, 3周前 , 95F
多而已
04/10 23:18, 95F
推
04/10 23:21, 3周前 , 96F
湖美就相當於台北的民生社區
04/10 23:21, 96F
推
04/10 23:45, 3周前 , 97F
台南老錢就兩個，侯吳，新錢我只想得到高（羅）、許
04/10 23:45, 97F
→
04/10 23:45, 3周前 , 98F
，傳統中西區的百年行號應當不在錢之列。
04/10 23:45, 98F
推
04/11 00:13, 3周前 , 99F
東區交通方便，路又大，當然選東區
04/11 00:13, 99F
推
04/11 00:27, 3周前 , 100F
東區機能真的滿不錯 而且啥都有 安平就就一般般
04/11 00:27, 100F
噓
04/11 03:45, 3周前 , 101F
新加坡式的倒一倒啦
04/11 03:45, 101F
推
04/11 11:11, 3周前 , 102F
老台南有錢的住孔廟周圍，這不難理解吧？
04/11 11:11, 102F
推
04/11 11:15, 3周前 , 103F
自己上網找一下台南城牆範圍就有概念了，從最西邊西門路到
04/11 11:15, 103F
→
04/11 11:15, 3周前 , 104F
最東邊勝利路之間，最北中山公園，南邊到台南大學
04/11 11:15, 104F
→
04/11 11:15, 3周前 , 105F
核心是孔廟到台南火車站
04/11 11:15, 105F
推
04/11 11:21, 3周前 , 106F
04/11 11:21, 106F
→
04/11 20:27, 2周前 , 107F
舊市區一放假交通塞爆，是有多舒服XD，放假還不都是躲在家
04/11 20:27, 107F
推
04/11 21:27, 2周前 , 108F
中西區真的是廟會聖地 太恐怖了
04/11 21:27, 108F
→
04/12 03:37, 2周前 , 109F
其實台南有錢人並不集中…
04/12 03:37, 109F
推
04/12 16:13, 2周前 , 110F
LM 房子貴冬天的豬屎味都是香的
04/12 16:13, 110F
噓
04/13 22:54, 2周前 , 111F
北區，中西區才是台南 其它是台南縣
04/13 22:54, 111F
推
04/14 16:26, 2周前 , 112F
東區沒什麼房子要賣的...
04/14 16:26, 112F
‣ 更多 enouch777 的文章
文章代碼(AID): #1c5aA6JT (home-sale)