目前中古行情開價高??

看板home-sale作者 (全家好神)時間2周前 (2024/04/10 10:53), 編輯推噓20(21推 1噓 27→)
留言49則, 28人參與, 2周前最新討論串1/1
近期看 中古大樓 看南桃園一帶 中壢 平鎮 楊梅 10年內 看了一輪滿多 開價只比預售或新屋低一些 甚至比2年前預售 未交屋的實登還高 現況熱度是不是好物件還沒上591就賣掉了 看到開高價的中古 考慮到仲介費 修繕費 連出價都懶的問了 想說乾脆去買預售 總價多一點 自備少一點 免仲介費 年份還比較新 現況是否還要執著找cp高中古 還是閉眼預售無腦買就好 各位如何看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.80.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712717634.A.BFC.html
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04/10 10:54, 2周前 , 1F
快來不及了
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04/10 10:55, 2周前 , 2F
青埔也一樣連換約都開跟預售一樣價格
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04/10 10:55, 2周前 , 3F
低總價的中古屋全都被秒殺
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04/10 10:57, 2周前 , 4F
台北40年中古屋都有人開120了
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04/10 10:57, 2周前 , 5F
說錯20年才對
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推
04/10 11:03, 2周前 , 6F
低總價 沒整理的+100 有整理的+300...
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推
04/10 11:06, 2周前 , 7F
預售就看人品+你能不能等阿
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04/10 11:06, 2周前 , 8F
且新古開高，就看有沒有人要喊上去，有的話你也只能跟上
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04/10 11:07, 2周前 , 9F
這就跟疫情那時一樣阿且C卡之前提過了，冷盤你談價好談不
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04/10 11:07, 2周前 , 10F
買，等熱潮回來，你想買，追價不一定都買的到
04/10 11:07, 10F
推
04/10 11:10, 2周前 , 11F
可能真的晚了,中古要買時機點在過年前,去年看的高雄物件很多
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04/10 11:11, 2周前 , 12F
都成交了,剩一些或新上架的價格也都改價/開高
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推
04/10 11:26, 2周前 , 13F
最近才看到附近2間中高總價的掛太久降開價，台北市
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推
04/10 11:28, 2周前 , 14F
就被新成屋高開價拉上去了啊～ 中古屋=新屋價*0.7～0.
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04/10 11:28, 2周前 , 15F
8
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推
04/10 11:43, 2周前 , 16F
能等就是預售
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推
04/10 11:46, 2周前 , 17F
中壢預售都4字頭，10年內2字頭還有機會
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推
04/10 12:03, 2周前 , 18F
現在人人都怕賣低，不是開高就不賣
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推
04/10 12:03, 2周前 , 19F
中壢好像真的很貴
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推
04/10 12:15, 2周前 , 20F
中古2房很多室內坪數都比預售大啊
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04/10 12:15, 2周前 , 21F
更不要說預售還要額外準備裝潢成本
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04/10 12:15, 2周前 , 22F
對於不講究的人中古還是比較省
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04/10 12:19, 2周前 , 23F
中古唯一能打的就是地點
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噓
04/10 12:21, 2周前 , 24F
熱潮回來，當然加價不好買...幹話嗎
04/10 12:21, 24F
推
04/10 12:23, 2周前 , 25F
快要回到2021的熱度了
04/10 12:23, 25F
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04/10 12:26, 2周前 , 26F
中壢預售就A20比較多，預售還要等，10年內新古前屋主
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04/10 12:26, 2周前 , 27F
都幫你肉身驗屋，狀況相對少
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04/10 12:26, 2周前 , 28F
再不上車就來不及了，現在高點就是以後的低點。
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推
04/10 12:29, 2周前 , 29F
台中中古也很熱，群組內不錯的物件，當天po出來就成交，不
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04/10 12:29, 2周前 , 30F
少見
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04/10 12:31, 2周前 , 31F
只要奉行賣不掉加價賣，沒人降價賣就只能追高了。
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推
04/10 12:36, 2周前 , 32F
聽說新竹有人直接實登最高+10%去搶
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推
04/10 12:39, 2周前 , 33F
高鐵都什麼價了，新竹竹北6x直接敲底滿%了
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04/10 12:40, 2周前 , 34F
上架只是流程跑完 好的物件上架前就賣掉了
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04/10 12:40, 2周前 , 35F
問題是沒東西可以買
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推
04/10 12:41, 2周前 , 36F
我是實登前幾筆物件算月成長率去抓，不過還是要評估區
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04/10 12:41, 2周前 , 37F
域建設喔發展
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04/10 12:42, 2周前 , 38F
雖然桃園建設很多，但是區域發酵影響程度不一樣，
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04/10 12:43, 2周前 , 39F
桃園畢竟沒有新的台積議題可以無腦
04/10 12:43, 39F
推
04/10 12:55, 2周前 , 40F
你說的沒錯 新的重劃區都差不多
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04/10 12:58, 2周前 , 41F
現在只是開始 而已
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推
04/10 14:00, 2周前 , 42F
仲介不是說都沒房子可以賣了, 很正常
04/10 14:00, 42F
推
04/10 14:02, 2周前 , 43F
如果常關注黃綠架上的物件就有感了
04/10 14:02, 43F
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04/10 14:37, 2周前 , 44F
這種算新古屋，基本上價格是蠻硬的，要25年以上才比較有CP
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04/10 14:37, 2周前 , 45F
值，且有低公設比，不過還要看你有沒有多個幾百好好整修
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04/10 14:37, 2周前 , 46F
一番，有的話比你買2000以上的房子還超值
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04/10 16:02, 2周前 , 47F
檯面上剩高總價跟老屋滯銷
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04/10 19:41, 2周前 , 48F
室內坪數大 管理費便宜...無敵啊
04/10 19:41, 48F
推
04/11 09:57, 2周前 , 49F
大多頭時代中古掃貨很嚴重 買預售吧 選擇比較多
04/11 09:57, 49F
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