[新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成

看板home-sale作者 (洛神)時間2周前 (2024/04/09 10:10), 2周前編輯推噓374(380推 6噓 67→)
留言453則, 396人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://udn.com/news/story/7239/7885568 內文： 新版青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，多家大型民營銀行在利率上拚不過新青安專案的百分之一點七七五（固定一段式利率），因此從其他地方下功夫，除比照新青安推出最長四十年貸款年限，並祭出最高貸款成數八成五、甚至九成來搶市，高於新青安的八成，搶攻房貸商機。 大型行庫高層指出，這波主打四十年期的房貸，瞄準「首購族」，因為根據現行規定，四十年期的房貸只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到四十年期房貸。 銀行競拚房貸業務，最大的受惠者是購屋族。銀行業者不諱言，銀行激烈競爭，過去對可貸八成成數的收入負債比以百分之六十為限的標準認定方式也跟著放寬，以往公股行庫都以薪資所得來認定百分之六十的水準，如今放寬到投資收入等非經常性其他收益也可計入。據了解，很多微型企業主也是青安借款人，這些企業主經常是住家兼個人工作室，透過新青安房貸搞定居住及工作配備。 中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而能維持利率在百分之一點七七五，但其他房貸利率都要增加半碼、從百分之二點一八五起跳。銀行業者指出，新青安利率凍漲，銀行其他類型的房貸要反映升息，「至少差了○點四個百分點」。 據了解，民營銀行曾向央行爭取比照八大行庫，用同樣利率水準承作新青安，但主管機關擔心會加重房價上漲壓力，且告知銀行承作房貸業務仍須考慮資金成本，因此未予同意。 對於公民營銀行今年力拚房貸業務，大型行庫主管分析，一來是由於房貸在風險權數計提僅百分之廿，遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八月八大行庫推出新青安以來，許多民營銀行觀察到，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數。 心得： 臺灣錢淹腳目 開放人道走廊給首購族 桃園捷運附近預售兩房消失的速度 非常誇張 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4a. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.172.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712628610.A.F42.html
推
04/09 10:11, 2周前 , 1F
來了來了民營比照官股40年，然後貸款成數更高!!
04/09 10:11, 1F
推
04/09 10:12, 2周前 , 2F
哪一家
04/09 10:12, 2F
推
04/09 10:13, 2周前 , 3F
願意承作85%，40年的請站內信
04/09 10:13, 3F
推
04/09 10:16, 2周前 , 4F
一樣夫妻不能有房
04/09 10:16, 4F
推
04/09 10:16, 2周前 , 5F
同上，請站內信聯絡
04/09 10:16, 5F
→
04/09 10:17, 2周前 , 6F
04/09 10:17, 6F
推
04/09 10:18, 2周前 , 7F
我馬上問新光 晚點有消息po上來分享
04/09 10:18, 7F
推
04/09 10:19, 2周前 , 8F
這要配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅
04/09 10:19, 8F
→
04/09 10:19, 2周前 , 9F
我說永豐那個
04/09 10:19, 9F
推
04/09 10:21, 2周前 , 10F
文章有寫啊，不能有房，跟新青安一樣阿
04/09 10:21, 10F
推
04/09 10:21, 2周前 , 11F
同上，有意願請站內
04/09 10:21, 11F
推
04/09 10:26, 2周前 , 12F
請站內
04/09 10:26, 12F
推
04/09 10:26, 2周前 , 13F
找房貸專員，85%40年+1
04/09 10:26, 13F
推
04/09 10:27, 2周前 , 14F
完蛋 為何新青安要排斥民營 搞到現在官逼民反
04/09 10:27, 14F
→
04/09 10:27, 2周前 , 15F
真的出大事了
04/09 10:27, 15F
→
04/09 10:28, 2周前 , 16F
+1，40年85%的請站內
04/09 10:28, 16F
→
04/09 10:29, 2周前 , 17F
人道走廊！！！好羨慕！！！
04/09 10:29, 17F
推
04/09 10:29, 2周前 , 18F
40年限首購到底是央行規定還是銀行內規阿？
04/09 10:29, 18F
→
04/09 10:29, 2周前 , 19F
如果只是內規是不是可以期待有銀行偷踩線
04/09 10:29, 19F
推
04/09 10:32, 2周前 , 20F
噴
04/09 10:32, 20F
推
04/09 10:32, 2周前 , 21F
+1 85% 40年站內
04/09 10:32, 21F
推
04/09 10:33, 2周前 , 22F
站內+1
04/09 10:33, 22F
推
04/09 10:34, 2周前 , 23F
老婆一間 我兩間房貸 能承作40年的請站內信 謝謝
04/09 10:34, 23F
推
04/09 10:35, 2周前 , 24F
站內+1
04/09 10:35, 24F
推
04/09 10:35, 2周前 , 25F
40年 寬5，符合收購資格，我也要+1
04/09 10:35, 25F
→
04/09 10:36, 2周前 , 26F
*首
04/09 10:36, 26F
推
04/09 10:38, 2周前 , 27F
站內
04/09 10:38, 27F
推
04/09 10:38, 2周前 , 28F
站內+1
04/09 10:38, 28F
推
04/09 10:39, 2周前 , 29F
看很多群內的房貸專員都很嗆 說不缺業績 少裝大爺 各位
04/09 10:39, 29F
→
04/09 10:39, 2周前 , 30F
不要再等站內信了
04/09 10:39, 30F
推
04/09 10:41, 2周前 , 31F
站位+1
04/09 10:41, 31F
推
04/09 10:42, 2周前 , 32F
站內+1
04/09 10:42, 32F
推
04/09 10:43, 2周前 , 33F
40年85%請站內，首購
04/09 10:43, 33F
推
04/09 10:44, 2周前 , 34F
名下一間，轉貸四十年，寬3，請站內信
04/09 10:44, 34F
推
04/09 10:45, 2周前 , 35F
85成 40年 站內+1
04/09 10:45, 35F
推
04/09 10:45, 2周前 , 36F
要離婚買了
04/09 10:45, 36F
推
04/09 10:45, 2周前 , 37F
永豐會不會被請去喝咖啡XD。15%自備和40+3只有這家
04/09 10:45, 37F
→
04/09 10:45, 2周前 , 38F
其它家都還在15%自備30年
04/09 10:45, 38F
推
04/09 10:48, 2周前 , 39F
站內 謝謝
04/09 10:48, 39F
還有 374 則推文
還有 2 段內文
→
04/10 22:08, 2周前 , 414F
排站內
04/10 22:08, 414F
推
04/10 22:13, 2周前 , 415F
40年，85%，首購，站內信+1
04/10 22:13, 415F
推
04/10 22:20, 2周前 , 416F
+1
04/10 22:20, 416F
推
04/10 22:38, 2周前 , 417F
高雄40年已繳快3年，欲轉增貸，請站內信
04/10 22:38, 417F
推
04/11 00:36, 2周前 , 418F
40年 9成 首購 站內加一
04/11 00:36, 418F
推
04/11 00:38, 2周前 , 419F
40年/85-90成/妻名下1房想要換屋，可1年內賣掉！站
04/11 00:38, 419F
→
04/11 00:38, 2周前 , 420F
內+1
04/11 00:38, 420F
推
04/11 00:47, 2周前 , 421F
高雄轉貸，40年/首購/85成，請站內信
04/11 00:47, 421F
噓
04/11 01:33, 2周前 , 422F
這件事超級失智列車，笑死
04/11 01:33, 422F
推
04/11 06:33, 2周前 , 423F
+1，請站內信，謝謝
04/11 06:33, 423F
推
04/11 08:24, 2周前 , 424F
40年 桃園 首購 85or9成 站內
04/11 08:24, 424F
推
04/11 11:32, 2周前 , 425F
首購/40年/85成/寬限5，站內信
04/11 11:32, 425F
推
04/11 14:35, 2周前 , 426F
台中轉貸，40年，可8成，站內信
04/11 14:35, 426F
推
04/11 16:28, 2周前 , 427F
再漲一波XDD
04/11 16:28, 427F
推
04/11 22:40, 2周前 , 428F
首購，站內信+1
04/11 22:40, 428F
推
04/11 22:43, 2周前 , 429F
40年/首購/85成/請站內信～
04/11 22:43, 429F
推
04/12 01:32, 2周前 , 430F
40年/首購/85成/請站內信+1~
04/12 01:32, 430F
推
04/12 19:55, 2周前 , 431F
40年 85% 站內私
04/12 19:55, 431F
→
04/12 19:55, 2周前 , 432F
轉貸
04/12 19:55, 432F
推
04/12 21:32, 2周前 , 433F
40年/首購/85成/請站內信
04/12 21:32, 433F
推
04/12 23:16, 2周前 , 434F
40年，85成/9成，首購，站內+1
04/12 23:16, 434F
推
04/13 05:44, 2周前 , 435F
40年/首購/85成/寬5 新竹蛋黃 請站內信++
04/13 05:44, 435F
推
04/13 20:07, 2周前 , 436F
40年/首購/85成/站內+1
04/13 20:07, 436F
推
04/14 14:36, 2周前 , 437F
40年/85成~9成/首購，站內+1
04/14 14:36, 437F
推
04/15 00:49, 2周前 , 438F
轉貸+1
04/15 00:49, 438F
推
04/15 11:40, 2周前 , 439F
40年 85成 公教首購 請站內信
04/15 11:40, 439F
推
04/15 14:28, 2周前 , 440F
40年/首購/85成/請站內信,謝謝！
04/15 14:28, 440F
推
04/16 17:26, 1周前 , 441F
40年，85%，首購，站內信+1
04/16 17:26, 441F
推
04/16 19:39, 1周前 , 442F
40年 85成 首購 站內信+1
04/16 19:39, 442F
推
04/16 19:53, 1周前 , 443F
站內+1，謝謝～
04/16 19:53, 443F
→
04/16 19:56, 1周前 , 444F
40年 85成 非首購 站內信+1
04/16 19:56, 444F
推
04/16 21:22, 1周前 , 445F
40年/85%/寬5/首購 請站內
04/16 21:22, 445F
推
04/16 23:16, 1周前 , 446F
40年/85成~9成/首購，站內+1
04/16 23:16, 446F
推
04/16 23:36, 1周前 , 447F
40年 85成 台中 首購 站內信+1
04/16 23:36, 447F
推
04/17 17:52, 1周前 , 448F
站內+1，謝謝
04/17 17:52, 448F
推
04/17 20:45, 1周前 , 449F
40年/85成/9成，請站內謝謝
04/17 20:45, 449F
推
04/18 11:57, 1周前 , 450F
30年85成or9成，妻首購入夫可做保，夫名下有房產無貸款
04/18 11:57, 450F
→
04/18 11:57, 1周前 , 451F
，兩人報稅年收約180左右，站內信+1
04/18 11:57, 451F
推
04/18 15:23, 1周前 , 452F
40年8成,站內信詳談
04/18 15:23, 452F
推
04/18 17:32, 1周前 , 453F
40年/85成-9成/首購，站內+1
04/18 17:32, 453F
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