Re: [閒聊] 北部一坪30萬以內新成屋預售屋還有嗎???
基本上預售不可能
10年內庫存位住過成屋有可能
因為主要的原因營照費用
基本上B1+7樓蓋的大樓現在蓋起來一坪15萬起跳
而且越郊區越貴,金山萬里只是土地便宜,運費工錢都要補貼
土地成本用銷售坪去攤提.......
基本上新推案的建商成本25萬起跳,公司要獲利 保固 銷售費用 利息都算進去
低標就是30萬小賺......
蓋新加坡式5樓高的低階建材,有機會控制在11 12萬
這樣配合土地便宜區域,是有機會壓到近30萬
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: 一坪三十萬以內
: 一間房子買下來負擔在一千萬以內
: 比較是受薪階級可以負擔的吧
: 聽說桃園都要一坪四五十萬了
: 現在北部還有哪裡可以買
: (不要山區、海邊、也不要田裏面)
: 最低要求大眾運輸或開車不塞車1小時以內到台北車站
: 走路10分鐘以內有超商就可以了
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推
04/08 22:56,
3周前
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噓
04/08 23:00,
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04/08 23:00, 2F
非都市計畫區,很多土地容積200不用20萬
蓋連蓋4拼新加坡式5樓蓋
或是雙拼蓋2-3梯廳
建材用低階的9-10萬做的起來
加上土地17完成本,賣25可以呀
→
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/09/2024 00:16:08
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