[閒聊] 看到好宅x略提到桃園房市指標

看板home-sale作者時間3周前 (2024/04/08 20:06), 3周前編輯推噓29(29推 0噓 52→)
留言81則, 26人參與, 3周前最新討論串1/1
今天滑臉書，看到一個粉絲專頁有人提到 青埔是*桃園市*的指標 中路、小檜溪是*桃園區*的指標 那藝文特區呢？ 桃園車站呢？ 明明經國中路小檜溪算泛藝文 叫泛藝文不就是沾藝文的光嗎？ 中路也有一些建案在蹭藝文特區 明明就藝文特區有雙捷運、未來有百貨 桃園車站更是有百貨公司跟交通樞紐 青埔我覺得是一個特別的存在啦 畢竟很多大型建設都在那 但位置上就不太中心啊 除非是像竹北有個科學園區的存在 中心就被拉過去了 但中路跟小檜溪我只覺得就新房子而已 還是說目前藝文沒地蓋，只好捧泛藝文 等到g12那邊可以蓋了，例如南平路那排餐飲全部 被買走蓋房子了，南平寶雅那邊也聽說被寶x買走 到時候藝文狂蓋特蓋，會不會風向又變了XD 沒有要戰喔，純粹覺得疑惑 請大家冷靜發言喔 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.12.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712577985.A.CB5.html
推
04/08 20:09, 3周前 , 1F
反著看就對了
04/08 20:09, 1F
推
04/08 20:15, 3周前 , 2F
中路小檜溪的成交量相對大，藝文相對少，因此算桃
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04/08 20:15, 3周前 , 3F
園區價格時佔的比重就較高
04/08 20:15, 3F
你說的成交量有道理，量大就是指標股沒錯
推
04/08 20:18, 3周前 , 4F
這篇戰不起來吧 好像講了什麼但又沒講什麼
04/08 20:18, 4F
我不敢講太多比較啊XD，但我是三大重劃區都看過，最後還是選藝文，因為覺得這三大重 劃區不管退縮空間、或是道路設計都太小，我之前住北大，差很多，所以就選至少有機能 的藝文
推
04/08 20:22, 3周前 , 5F
他講的是價格指標吧 位置中不中心沒提到 是你講的
04/08 20:22, 5F
位置是我講的沒錯，我自己一直覺得青埔位置很尷尬 ※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 20:27:44
推
04/08 20:23, 3周前 , 6F
沒有A7桃園一哥 失敗
04/08 20:23, 6F
我都懷疑是不是只有台灣人喜歡住機捷附近XD ※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 20:29:50
推
04/08 20:37, 3周前 , 7F
青埔最近新案會很可怕你等著看
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推
04/08 20:42, 3周前 , 8F
青埔新案會碾壓竹北？
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推
04/08 20:43, 3周前 , 9F
青埔已坐穩南桃園一哥沒錯 至於北桃園目前有藝文小檜溪
04/08 20:43, 9F
推
04/08 20:43, 3周前 , 10F
竹北又不關你屁事
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04/08 20:43, 3周前 , 11F
中路經國相爭 等他們分出勝負再跟青埔比劃囉
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04/08 20:44, 3周前 , 12F
中路經國追不上了啦
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04/08 20:44, 3周前 , 13F
至於A7 他其實是新北在桃園的飛地 沒事...
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04/08 20:44, 3周前 , 14F
好宅攻略？？他就是寶咖咖、就是代銷、就是建商背景的人
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04/08 20:44, 3周前 , 15F
物啊，專門在炒房的，他的文章不用看太多
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推
04/08 20:44, 3周前 , 16F
經國中路我不敢說 但小檜溪從沒有在蹭泛藝文
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04/08 20:45, 3周前 , 17F
還是要提一下中路經國啦 我有不少朋友買那邊XD
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推
04/08 20:48, 3周前 , 18F
因為真的有點距離 並不是過個還沒成型的橋或是穿越大興
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04/08 20:48, 3周前 , 19F
西路能蹭的到的
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推
04/08 20:53, 3周前 , 20F
好宅攻略的文章企圖這麼明顯，應該要看得出來才是
04/08 20:53, 20F
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04/08 20:57, 3周前 , 21F
原來如此，馬上把他的動態隱藏XD
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推
04/08 21:10, 3周前 , 22F
藝文特區沒地啦，建商廣告當然打有新案的
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推
04/08 21:38, 3周前 , 23F
大家覺得藝文的老宅可以買嗎 機能很好但好像真的沒什麼
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04/08 21:38, 3周前 , 24F
新屋
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還是有一些5-10年的啦，只是大家都跑去買其他重劃區，大家買台北老宅是不是也是買個 機能？XD
推
04/08 22:00, 3周前 , 25F
好宅有一篇po文很爛 裡面講述的情境
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04/08 22:00, 3周前 , 26F
說從桃園早上通勤開車去青埔搭高鐵
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04/08 22:00, 3周前 , 27F
走南崁交流道還是機場系統都被塞
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04/08 22:00, 3周前 , 28F
然後才補一句早知道住進青埔
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04/08 22:00, 3周前 , 29F
誰他媽會這樣通勤的
04/08 22:00, 29F
推
04/08 22:02, 3周前 , 30F
藝文地下化捷運、總圖、展演中心、京站、桃園高級餐
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04/08 22:02, 3周前 , 31F
廳聚集地，公車密度也是桃園市最高，學區最強都在藝
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04/08 22:02, 3周前 , 32F
文特區了，當然可買
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04/08 22:03, 3周前 , 33F
未來捷運可達機場、桃園車站、高鐵站，這邊精華區定
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04/08 22:03, 3周前 , 34F
位確立了好嗎
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04/08 22:04, 3周前 , 35F
機能目前就桃園之最了
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我也是這麼覺得啦，但除了京站以外，好像就沒什麼大能量湧入，照理說捷運附近都要多 點開花才對吧
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04/08 22:13, 3周前 , 36F
上面講了一堆 但致命缺點就是去台北愈來愈不方便
04/08 22:13, 36F
推
04/08 22:20, 3周前 , 37F
如果去台北的方便性有到致命等級，那就應該買新北二環內
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04/08 22:20, 3周前 , 38F
才有足夠的運具選擇。
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04/08 22:22, 3周前 , 39F
拿新北出來比的意義是? 早年藝文跟南崁發展快速成為精華
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04/08 22:23, 3周前 , 40F
區 就是因為30~35分鐘能到劍潭/圓山 現在要拉到70~90分鐘
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04/08 22:26, 3周前 , 41F
現在慈文升學率也被振聲屌打 原本有的交通和學區優勢早就
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04/08 22:27, 3周前 , 42F
被消磨殆盡
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我也是覺得需要去台北的人不需要買桃園，我倒是期待桃園可以自己噴發，看航空城能不 能成為未來的內湖了XD ※ 編輯: asz00301 (1.200.12.73 臺灣), 04/08/2024 22:44:46
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04/08 23:02, 3周前 , 43F
算了吧 肥慘建設爛了八年
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更不用說肥慘滾蛋後 綠議員一直扯後腿
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推
04/08 23:02, 3周前 , 45F
雙北外溢CP值最高的在A7，有全台灣最好的醫學中心、有華
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04/08 23:02, 3周前 , 46F
亞科學園區和林口工業園區、有長庚大學和體大教學研究機
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04/08 23:02, 3周前 , 47F
構、有outlet等商圈，醫學護理相關專業、理工科技相關專
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04/08 23:02, 3周前 , 48F
業、研發相關專業、商業服務業的工作機會應有盡有，往雙
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04/08 23:02, 3周前 , 49F
建設整個很慘
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04/08 23:02, 3周前 , 50F
北的交通便利，未來發展成長幅度還是比較好
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04/08 23:04, 3周前 , 51F
學區的話，重點還是小孩是不是唸書的材料，如果是唸書的
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04/08 23:04, 3周前 , 52F
材料不管念哪裡最終目標都會達到。不是唸書的材料，花大
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04/08 23:04, 3周前 , 53F
錢不一定會得到成效，重點是！如果住在名校旁邊，你考不
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04/08 23:04, 3周前 , 54F
上也沒用，只能望洋興嘆
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推
04/08 23:06, 3周前 , 55F
藝文爛在規劃，明明重劃區做得很像舊市區
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推
04/08 23:10, 3周前 , 56F
因為竹北板橋台北靠背貴阿
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推
04/08 23:16, 3周前 , 57F
Coonash大講的是事實 就是父輩時代很多人是沿著交流道
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04/08 23:16, 3周前 , 58F
買到桃園 開車去台北很快 那時候桃園的國道沒這麼多車
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04/08 23:17, 3周前 , 59F
當年最夯的除了中正特區 再來就是南崁
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04/08 23:19, 3周前 , 60F
是現在塞的越來越可怕 才產生「通勤台北不該買到桃園
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04/08 23:19, 3周前 , 61F
」的論點
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04/08 23:20, 3周前 , 62F
那個年代差異最大除了桃園自身人口過多 當時林口還沒
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04/08 23:20, 3周前 , 63F
住多少人 那段不會塞
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04/08 23:37, 3周前 , 64F
被林口帶賽是重點，國道應該加徵過路費以價制量
04/08 23:37, 64F
推
04/08 23:39, 3周前 , 65F
藝文特區也要逐漸變成上一代的舊市區了啊 他的價值就是卡
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04/08 23:39, 3周前 , 66F
在那 走平穩緩漲 你自己看一個地區是新市區比較會衝還是
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04/08 23:39, 3周前 , 67F
舊市區
04/08 23:39, 67F
推
04/09 01:40, 3周前 , 68F
講桃園沒提北台灣一哥A7小心被進攻
04/09 01:40, 68F
推
04/09 01:50, 3周前 , 69F
藝文是桃園的藝文，青埔是雙北竹北的青埔
04/09 01:50, 69F
推
04/09 09:06, 3周前 , 70F
誰會當A7是桃園 A7人搞不好都說自己是住林口
04/09 09:06, 70F
推
04/09 09:42, 3周前 , 71F
好宅攻略老編的文章影片真的太過偏剖
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04/09 09:42, 3周前 , 72F
很大比例為了他建案造勢
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04/09 09:46, 3周前 , 73F
他之前還把龍崗建案吹上天了
04/09 09:46, 73F
推
04/09 11:54, 3周前 , 74F
好宅攻略他不是偏頗，他是在公開炒作，尤其是他手上的案
04/09 11:54, 74F
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04/09 11:54, 3周前 , 75F
子，就會用力的炒，明明是區外，要把他炒成跟區內的價格
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04/09 11:54, 3周前 , 76F
一樣，明明是兩房單面採光的爛格局，他也硬要說這個是神
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04/09 11:54, 3周前 , 77F
格局，我覺得你要行銷是可以啦，但做人要厚道一點，這種
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04/09 11:54, 3周前 , 78F
單面採光的老編你自己會住嗎？
04/09 11:54, 78F
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04/09 11:57, 3周前 , 79F
爛格局就是爛格局，硬要說是神格局，為了賺錢在那邊胡說
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04/09 11:57, 3周前 , 80F
八道，都不怕遭天譴，搖頭
04/09 11:57, 80F
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04/09 12:33, 3周前 , 81F
這個粉專就是寶佳的啊
04/09 12:33, 81F
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