[請益] 要衝桃園店面嗎？

看板home-sale作者 (vincristine)時間3周前 (2024/04/07 12:53), 3周前編輯推噓10(12推 2噓 13→)
留言27則, 15人參與, 3周前最新討論串1/1
各位房版大師大家好，本身7年紀未婚無小孩 最近有看到一間桃園店面很心動 但又怕買 下去套住，想來問問各位前輩的看法。 本身住新北 目前背2間房貸 第一間新成屋自住 貸款1200萬，每月繳5萬 第二間在中和 是47年老公寓 貸款500萬，每月繳2萬，原本是給親戚免費住 現在親戚搬 走 準備出租，租金大約可拿一個月1萬8。 目前在桃園楊梅區看到一間新大樓店面 位置在巷子內偏裡面，室內實坪20坪，1樓挑高5 米8，開價1000多萬（換算每坪32萬）。交屋後可自己做夾層 變樓上自住，樓下開店。出 租可拿3-4萬左右，日後也可以自己開店。 目前存款100萬 美金定存50萬年底才到期，月薪15萬 每月可存6-7萬。父母可借150萬買 房 之後慢慢還。親戚也願意借錢給我。因為第三戶卡4成房貸 ， 目前想法如下 1. 把第二間老公寓賣掉 大約會出來300萬左右現金，拿這錢買桃園店面 不動父母的錢 2. 留著老公寓出租 用第一間房子增貸還清，或是跟親戚借錢還清，借父母錢去買店面 這樣資金會有一點壓力，要省吃簡用。 3. 留老公寓出租 不要碰桃園店面 會套牢 不確定還有沒有 其他沒想到的問題，想聽聽各位前輩的寶貴意見。 店面要衝嗎？老公寓 要留還是換現金？先謝過各位了 假日愉快~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.168.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712465604.A.B41.html
推
04/07 13:13, 3周前 , 1F
買房重點估價 買的便宜當可考慮 銀行估價跟的上實價
04/07 13:13, 1F
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04/07 13:13, 3周前 , 2F
好轉手賣出 所以說先給銀行估價 在考慮後續裝潢的費用
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04/07 13:13, 3周前 , 3F
你覺得有賺在出手 不然你腦衝會後悔
04/07 13:13, 3F
推
04/07 13:15, 3周前 , 4F
店面很難說，強的很強，賽的很賽
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04/07 13:15, 3周前 , 5F
未婚無小孩就對了
04/07 13:15, 5F
噓
04/07 13:23, 3周前 , 6F
店面租到2萬就偷笑了
04/07 13:23, 6F
噓
04/07 13:25, 3周前 , 7F
楊梅你要確耶，商圈沒有轉移唷 都在老區
04/07 13:25, 7F
推
04/07 13:25, 3周前 , 8F
不要店面，店面價值下降中，住宅比較好
04/07 13:25, 8F
推
04/07 13:39, 3周前 , 9F
店面不是這種財力在玩的
04/07 13:39, 9F
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04/07 14:08, 3周前 , 10F
透店看地段還可以，樓店就算了吧
04/07 14:08, 10F
推
04/07 14:27, 3周前 , 11F
為什麼想買店面？你要自己創業嗎？
04/07 14:27, 11F
報告M大，目前工作是醫療 在醫院上班 買店面是想說日後可以自己跟朋友合夥開業 ※ 編輯: swehtet (220.130.168.116 臺灣), 04/07/2024 14:31:52
推
04/07 14:37, 3周前 , 12F
這條件聽起來就是套一輩子，完全沒有流動性，大概是月沐
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04/07 14:37, 3周前 , 13F
青的？需要開業再去租就好了
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04/07 14:43, 3周前 , 14F
楊梅 pass
04/07 14:43, 14F
推
04/07 14:59, 3周前 , 15F
想開診所 心理治療所 語言治療所 物/職能治療所 語言治療
04/07 14:59, 15F
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04/07 14:59, 3周前 , 16F
所 的確是可以考慮買店面啦 但你原文沒提到 會影響判斷哦
04/07 14:59, 16F
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04/07 15:00, 3周前 , 17F
如果對自己能力有自信 醫療開業相對成功率不低
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04/07 15:02, 3周前 , 18F
位置差 如果相對價格便宜也不是不行 醫療開業跟一般行業
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04/07 15:02, 3周前 , 19F
邏輯也不太一樣 你自己的名聲和能力就是最好的廣告招牌
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04/07 15:02, 3周前 , 20F
要考慮的反而是附近好不好停車之類的
04/07 15:02, 20F
推
04/07 17:48, 3周前 , 21F
楊梅沒有台積電題材，pass。
04/07 17:48, 21F
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04/07 17:50, 3周前 , 22F
年青有為，有理財觀念。
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04/07 17:51, 3周前 , 23F
不亂花錢都存起來
04/07 17:51, 23F
推
04/07 21:08, 3周前 , 24F
合夥開業~~~危險喔~~
04/07 21:08, 24F
推
04/07 21:18, 3周前 , 25F
想知道楊梅哪裡
04/07 21:18, 25F
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04/07 22:57, 3周前 , 26F
桃園楊梅新大樓要看地點...........
04/07 22:57, 26F
推
04/08 00:57, 3周前 , 27F
嘉義吧 賴皮指定
04/08 00:57, 27F
謝謝各位前輩建議，深思熟慮之後還是決定放棄店面了，日後有需求再用租的方式 ※ 編輯: swehtet (180.217.8.7 臺灣), 04/09/2024 12:17:07
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