[閒聊] 舊房屋未來走勢？

看板home-sale作者 (奇儂)時間3周前 (2024/04/06 12:48), 3周前編輯推噓22(23推 1噓 21→)
留言45則, 27人參與, 3周前最新討論串1/1
這段時間因為新房屋、預售紛紛帶頭狂飆，也帶動後續老房的價值，連帶讓很多在舊市區 有房產的有能力換新家。 但這次七級強震後，很多網紅開始帶風向，教人要買老房，優先選擇2006年後取得建照的 ，再不行就是買2003年後的。（這波1250之亂，網紅也有不少功勞，讓市場很多想買房的 年輕人意識到要快點上車） 但雙北哪來那麼多03年後的房，這一波是不是會讓房地產出現極端的兩個變化，03年前的 房只能買來等危老、都更，剛性買盤不強，導致價格鬆動；03年後的大家追漲，導致房價 繼續飆？最後讓擁房族也變成貧富差距懸殊的現象？ 這波震下去，可能會讓以往住在老房的急著要換房屋，但錢不夠只能賣老房，量變大於是 就好談，畢竟危老跟都更很看運氣，搞不好建商拿翹，只願意低價收，所以投資客也不想 淌這個渾水 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712378924.A.F1D.html
推
04/06 12:49, 3周前 , 1F
老房有都更價值 買來租人 倒了就發財了
04/06 12:49, 1F
倒了也要有建商願意協助，不然垮在那 你要等多久？也不能住也不能賣
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04/06 12:50, 3周前 , 2F
新房有自住價值 台灣25年內的房子只有兩百多萬戶
04/06 12:50, 2F
推
04/06 12:50, 3周前 , 3F
一個字 噴
04/06 12:50, 3F
※ 編輯: qwertymax56 (49.216.26.136 臺灣), 04/06/2024 12:51:38
推
04/06 12:51, 3周前 , 4F
老大樓是未來政府要頭痛的點，1.難以都更 2.結構技師
04/06 12:51, 4F
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04/06 12:52, 3周前 , 5F
鑑定要花錢，若需要結構補強，也是大錢。 2.若直接評為
04/06 12:52, 5F
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04/06 12:52, 3周前 , 6F
只能重建，那就更麻煩了，既花錢，怎麼分也擺不平
04/06 12:52, 6F
推
04/06 12:54, 3周前 , 7F
有很多理盲相信新大樓都偷工減料，老房子經過921都沒事，
04/06 12:54, 7F
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04/06 12:54, 3周前 , 8F
出貨賣給這些人就好。
04/06 12:54, 8F
推
04/06 12:55, 3周前 , 9F
台灣人是健忘的 我猜沒有影響
04/06 12:55, 9F
推
04/06 13:01, 3周前 , 10F
兩週後就忘了
04/06 13:01, 10F
推
04/06 13:01, 3周前 , 11F
市中心老房倒了 肯定會都更啊 不然住戶怎麼辦 夠精華地段
04/06 13:01, 11F
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04/06 13:01, 3周前 , 12F
就是穩賺
04/06 13:01, 12F
推
04/06 13:04, 3周前 , 13F
這樣好啊 不然呢
04/06 13:04, 13F
推
04/06 13:07, 3周前 , 14F
誰要實登打折賣替這波降價潮開頭一下
04/06 13:07, 14F
推
04/06 13:10, 3周前 , 15F
便宜好啊 你是不是忘了租屋者比起這些更重Location
04/06 13:10, 15F
推
04/06 13:11, 3周前 , 16F
沒錢還是妥協 不然呢
04/06 13:11, 16F
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04/06 13:11, 3周前 , 17F
夠便宜置產收租的買盤就會進來買好地點舊屋啊
04/06 13:11, 17F
推
04/06 13:16, 3周前 , 18F
倒了其實更好處理，貼錢跟建商合蓋，或便宜賣建商，
04/06 13:16, 18F
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04/06 13:16, 3周前 , 19F
921台中就是這樣，沒有人會放爛，因為這樣什麼都沒
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04/06 13:16, 3周前 , 20F
有，還要續繳地價稅，南投沒收購價值建商就比較不會
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04/06 13:16, 3周前 , 21F
去整合
04/06 13:16, 21F
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04/06 13:24, 3周前 , 22F
雙北的租屋市場齁 了解一下
04/06 13:24, 22F
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04/06 13:25, 3周前 , 23F
你還在存新房頭期的時候大概率就是住在老公寓啦
04/06 13:25, 23F
推
04/06 13:28, 3周前 , 24F
噴啊 前一兩年不是演給你看了
04/06 13:28, 24F
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04/06 13:28, 3周前 , 25F
沒錢那有選擇
04/06 13:28, 25F
推
04/06 13:30, 3周前 , 26F
我猜三個月 馬照跑 舞照跳
04/06 13:30, 26F
推
04/06 14:03, 3周前 , 27F
就還是地段的問題啊 台北蛋黃老公寓倒了怕沒人都更？
04/06 14:03, 27F
推
04/06 14:06, 3周前 , 28F
租屋的人有在看屋齡的？
04/06 14:06, 28F
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04/06 14:17, 3周前 , 29F
其實我覺得房子有用心蓋，老屋不見得比新屋差。我娘家
04/06 14:17, 29F
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04/06 14:17, 3周前 , 30F
屋齡45,但是當初是蓋來自己住的，兩次地震都沒太大影響
04/06 14:17, 30F
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04/06 14:17, 3周前 , 31F
。這次我大姑遠X的房子，屋齡15，就蠻多需要修繕的地
04/06 14:17, 31F
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04/06 14:17, 3周前 , 32F
方。
04/06 14:17, 32F
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04/06 14:19, 3周前 , 33F
假議題而已 老屋市場一樣熱
04/06 14:19, 33F
推
04/06 14:38, 3周前 , 34F
老房賣的是地不是房
04/06 14:38, 34F
推
04/06 14:53, 3周前 , 35F
幻想，買不起新房還不是租老房，跟買老房差在哪
04/06 14:53, 35F
推
04/06 15:12, 3周前 , 36F
有些30年的中古大樓很粗壯呀！
04/06 15:12, 36F
推
04/06 16:09, 3周前 , 37F
買樓層高的老屋，抗震能力較佳
04/06 16:09, 37F
噓
04/06 16:55, 3周前 , 38F
2006年後的算老房？
04/06 16:55, 38F
推
04/06 17:14, 3周前 , 39F
看地點～如果是鄉下～有些都跟廢墟一樣了
04/06 17:14, 39F
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04/06 17:14, 3周前 , 40F
也沒人要住
04/06 17:14, 40F
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04/06 20:53, 3周前 , 41F
歸0吧
04/06 20:53, 41F
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04/06 20:54, 3周前 , 42F
30年的大樓也不用想都啦
04/06 20:54, 42F
推
04/07 00:21, 3周前 , 43F
大家會意識到買老房有倒了還要繳貸款的悲劇
04/07 00:21, 43F
推
04/07 11:30, 3周前 , 44F
我想$$夠多都還是想住大新房 問題是沒有錢想住精華區
04/07 11:30, 44F
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04/07 11:30, 3周前 , 45F
的大房子 尼只剩老房 這個狀況跟什麼地震都沒關係
04/07 11:30, 45F
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