[新聞] 全台住宅7成是老屋台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本

看板home-sale作者robertgarcia (綠頭鴨)時間4周前 (2024/04/04 10:45)推噓6(8推 2噓 9→)

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1.媒體來源: 東森財經新聞 2.記者署名: 張琬聆 3.完整新聞標題: 全台住宅7成是老屋台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/bCJEFgO.jpg

今（3）日全台有感大地震，讓不少人開始關注建築物耐震力的問題，事實上早在25年發生921大震後，政府便修改法規提高新建物耐震力，因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成，又以台北近8成最高，專家建議，天災不等人，地方與中央政府急須正視此問題。住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料，截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中，平均屋齡高達32年，若僅看屋齡25年以上住宅，數量也高達635萬4909宅，占比達69.1% 。若僅統計六都與新竹縣市的數據，以首都台北市平均屋齡達37.6年最高，且屋齡25年以上住宅占比也達79.2%，占比位居七大都會區之冠。台北老屋近8成遇震恐動搖國本住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自1999年發生921大地震後，內政部針對《建築法》中的《建築物耐震設計規範》，進行全國性修改，因此屋齡25年以下的新建物件，具更高耐震能力。不過觀察全國數據，較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升，其中台北從首都變為「古都」，全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年，徐佳馨認為，不管是中央或地方政府需正視此問題，「否則天災不會等人，若大地震震央發生於大台北地區，死傷規模之大恐怕將動搖國本」。另外觀察數據，七大都會區中屋齡最年輕縣市為新竹縣、新竹市以及桃園市，屋齡25年以上住宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%，3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。桃竹屋齡最新半數住宅較具耐震力大家房屋企研公關主任賴志昶分析，桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷，吸引建商搶進推案，整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐，為滿足科技新貴住宅需求，不少開發商進場插旗，拉低整體房市屋齡。賴志昶建議，購屋族群買房指標不外乎地段與價位，不過台灣本身為地震頻發地區，其中北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題，建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊，並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅，以求買屋後能住得安心。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://fnc.ebc.net.tw/amp/house/168896 備註台北盆地根本不適合居住土壤液化加上共振放大地震效應旁邊還有個活火山隨時可能噴發身邊朋友都準備賣台北老房去桃園買新房了桃園要噴爛了 25年內房子噴，超過25年跌爛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.227.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712198724.A.B5A.html ※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.15 臺灣), 04/04/2024 10:47:11 ※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.15 臺灣), 04/04/2024 10:49:10

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jerrylin

04/04 10:51, 4周前 , 1^F

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prompter

04/04 10:53, 4周前 , 2^F

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william826

04/04 10:55, 4周前 , 3^F

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