[請益] 舊制財產交易-重購退稅疑問

看板home-sale作者alex0203cool (Alex)時間4周前 (2024/04/03 22:41)推噓3(3推 0噓 2→)

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舊制財產交易所得有兩種: 1.只看賣出當下的房屋評定現值*各地區每年更新的比率併綜所申報 (通常100年前取得) 2.核實-已有實價登錄(101年8月後)或國稅局查得到原始取得成本 (賣價-買價-必要成本)*房地比併綜所申報那重購退稅時的依據是？ 1.很好懂，賣的時候只用房屋現值當基準申報新買的當然只要現值大於就全退 2.核實報稅的重購退稅就眾說紛紜因為是把實際獲利部分*房地比，硬拆出房屋獲利部分來併入所得那重購的新屋是否也應該以實際買價*當下房地比來做退稅依據？ ex: 賣的核實申報價差獲利1000萬*賣時房地比30%=300萬併入所得繳稅再買2000萬房但買時房地比只有14%(如爛透天房屋現值低) 2000*14%=280 低於賣時300 這樣就不給退稅了還是說即使你先核實申報了要重購退稅時依然只比較一買一賣的房屋現值？因為打去不同地區國稅局詢問，兩種回答都有人講個人覺得用實際賣價*房地比來核實申報想要重購退稅的買時也該依實際買價*房地比來做比較這樣依據的名稱才相同請問有大大做過舊制核實申報後的重購退稅嗎？求解答分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.193.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712155314.A.9E9.html

推

h49072002

04/03 22:51, 4周前 , 1^F

04/03 22:51, 1^F

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h49072002

04/03 22:51, 4周前 , 2^F

04/03 22:51, 2^F

所以就只要比較"成交價格"喔那有些國稅局的人員還講那麼多呱張欸

推

dika

04/03 23:01, 4周前 , 3^F