[請益] 轉增貸後現金買還是第二屋房貸

看板home-sale作者 (安安查理)時間4周前 (2024/04/01 20:50), 編輯推噓10(10推 0噓 28→)
留言38則, 14人參與, 3周前最新討論串1/1
想請問一下板上的大大 目前有一間三房 近日預計購入一間300萬左右的套房（預計貸款150萬）想請問是拿原本的房子轉增貸後直 接現金買套房 還是直接做第二屋房貸比較好 不知道轉增貸下來的錢限制使用的項目有哪些 是銀行會查嗎還是政府機關會查 感覺現在限制很多但又沒有很清楚的明文規定（還是我自己沒找到？） 還請各位不吝賜教 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.176.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711975850.A.E2A.html
推
04/01 21:15, 4周前 , 1F
你可以試試看增貸直接買會怎樣 記得來回報...
04/01 21:15, 1F
推
04/01 21:19, 4周前 , 2F
你貸款的時候，銀行行員就會跟你說了
04/01 21:19, 2F
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04/01 21:25, 4周前 , 3F
套房評估貸款時有一間銀行曾建議我原房屋增貸…
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04/01 21:34, 4周前 , 4F
所以對於可行性實在很不解
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推
04/01 21:35, 4周前 , 5F
增貸撥款後現金買沒啥問題
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04/01 21:35, 4周前 , 6F
再給銀行流向證明就好
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04/01 21:46, 4周前 , 7F
到底誰在散播轉貸可以買房的資訊
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04/01 22:00, 4周前 , 8F
先跟朋友周轉300來現金買 再增貸還他即可
04/01 22:00, 8F
推
04/01 22:43, 4周前 , 9F
04/01 22:43, 9F
推
04/01 22:55, 4周前 , 10F
現金買房必查資金來源，別傻了好嗎
04/01 22:55, 10F
推
04/01 23:30, 4周前 , 11F
轉貸不能買房
04/01 23:30, 11F
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04/01 23:52, 4周前 , 12F
增貸直接掛1去買第二間 不用做金流沒違規
04/01 23:52, 12F
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04/01 23:53, 4周前 , 13F
這樣還是只有一戶1
04/01 23:53, 13F
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04/01 23:56, 4周前 , 14F
我是假定你第一間價值遠高於第二間，剛好能這樣做
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04/01 23:57, 4周前 , 15F
不能買房的是週轉金不是購置不動產
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04/01 23:57, 4周前 , 16F
你轉增貸資金用途直接寫購置不動產，錢也直接第二戶履保
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04/01 23:58, 4周前 , 17F
這樣你還是只有第一戶是購置不動產
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04/01 23:58, 4周前 , 18F
一樣符合央行規定
04/01 23:58, 18F
推
04/02 00:14, 4周前 , 19F
原來增貸也可以掛1？
04/02 00:14, 19F
推
04/02 00:43, 4周前 , 20F
增貸可以掛1？？？真假的
04/02 00:43, 20F
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04/02 08:49, 4周前 , 21F
可以啊，但信用管制還是把你掛1的間數卡在1~2
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04/02 08:49, 4周前 , 22F
對於你想買一整排來說一樣限制住了
04/02 08:49, 22F
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04/02 08:50, 4周前 , 23F
但原po這種第一間貴第二間便宜，剛好適合這樣玩而已
04/02 08:50, 23F
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04/02 11:56, 4周前 , 24F
剛剛致電央行詢問 承辦人員表示
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04/02 11:57, 4周前 , 25F
用第一間增貸出來的錢可以用來買第二屋
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04/02 11:57, 4周前 , 26F
但是使用增貸的部分不能超過第二屋總價的7成
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04/02 13:47, 4周前 , 27F
你掛4這樣搞會整死你自己
04/02 13:47, 27F
推
04/03 11:11, 4周前 , 28F
原po是你問錯，還是聽錯，現在央行就是管制不能增貸買房
04/03 11:11, 28F
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04/03 11:11, 4周前 , 29F
怎麼可能回覆你增貸可以用來買第二屋
04/03 11:11, 29F
推
04/03 11:15, 4周前 , 30F
等等那這樣好像說的通，第一屋可以增貸用來全額買第二間
04/03 11:15, 30F
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04/03 14:37, 3周前 , 31F
哪泥 我等等打央行的其他線再問一次
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04/03 14:46, 3周前 , 32F
再度更新
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04/03 14:46, 3周前 , 33F
央行說法還是一樣
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04/03 14:47, 3周前 , 34F
可以用第一屋增貸來買第二屋
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04/03 14:47, 3周前 , 35F
但就是不能超過二屋總價的7成（如果第二屋原本也是要
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04/03 14:47, 3周前 , 36F
辦房貸的話就不能這樣做）
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04/03 14:49, 3周前 , 37F
如果第二屋的自備款（30%）是用第一屋增貸的出來的，
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04/03 14:49, 3周前 , 38F
然後第二屋要再辦房貸（70%）這樣就不行
04/03 14:49, 38F
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