[新聞] 顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一整年

看板home-sale作者 (獸人H)時間4周前 (2024/04/01 19:06), 編輯推噓35(35推 0噓 23→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/123589/7869656 內文： 顏炳立調整房市看法：單價甜蜜期會拉長一整年 2024-04-01 12:17 經濟日報／記者游智文／即時報導 戴德梁行總經理顏炳立1日調整房市看法表示，資金充沛加上新青安助陣，原本雞跳的市 場炒到鳥飛，預料第二季預售買氣會續旺，單價甜蜜期會拉長一整年。 不過他也提醒，預售屋熱銷央行也在看眼裡，第一季已升息半碼，未來再升息二到三次也 不令人意外，另外，政府政策都是滾動式調整，如果房市炒作氣氛升高， 隨時可能會祭 出新動作。 顏炳立先前對市場看法保守，認為2024年量再縮，價緩跌，買氣弱。不過，自去年下半年 政府推出新青安之後，預售買氣一路升溫，買賣移轉棟數增加，單價也上升。 顏炳立表示，他仍認為房地產各類產品在2022年已經到頂，2023再創高價，是總價掩蓋單 價，是虛的。 他表示，會有預售市場熱銷和買賣移轉棟數增加，主要是資金泛濫，加上建商專攻低總價 市場所致。顏炳立說，ETF在二個禮拜募爆了2000多億，比第一季所有土地加上商用不動 產的總額都多，可看出民間的游資真的非常的多。 他表示，由於資金多，預售市場就用低自備門檻 ，包裝出預售市場熱絡的情境，房市成 低總價產品一個人的武林，建商握住通膨、缺工缺料，物價上漲的題材，讓購屋人相信不 趕快買，就更買不起，急著上車，小白被割了韭菜。 顏炳立表示，預售市場用小宅撐住資金行情，但新青安的資金效應能多久仍待觀察， 成 屋市場產品不對，價格不對，依舊乏人問津。 心得： 顏總也改看多了 新青安帶動房地產的效果真的很可怕 今天才聽到一個潛銷案子 炒房團直接包下兩棟 房市真的熱到炸 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.215.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711969597.A.BFE.html
推
04/01 19:07, 4周前 , 1F
中古屋現在800多差不多到頂了
04/01 19:07, 1F
推
04/01 19:08, 4周前 , 2F
成屋市場乏人問津?
04/01 19:08, 2F
推
04/01 19:11, 4周前 , 3F
空頭不死，多頭不止
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推
04/01 19:11, 4周前 , 4F
顏總+8ZZ 看來真的大事了
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推
04/01 19:15, 4周前 , 5F
樓上XDDD
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推
04/01 19:20, 4周前 , 6F
死空頭轉多欸
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推
04/01 19:26, 4周前 , 7F
緩跌啦 那次不緩跌
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04/01 19:31, 4周前 , 8F
前兩年相信顏董的...
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推
04/01 19:36, 4周前 , 9F
磚家調整看法
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推
04/01 19:40, 4周前 , 10F
顏總 zack sway 小草三大男神
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推
04/01 19:41, 4周前 , 11F
還有nova
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推
04/01 19:41, 4周前 , 12F
感覺的出他轉向轉的很不甘願XD
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04/01 19:54, 4周前 , 13F
ㄜ…怎麼好像這麼心不甘情不願呢？
04/01 19:54, 13F
推
04/01 19:55, 4周前 , 14F
笑死連空頭總司令顏總都轉多了
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推
04/01 19:59, 4周前 , 15F
笑屎 風向王喔
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推
04/01 20:30, 4周前 , 16F
轉多好啊，看看楊世光…
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推
04/01 20:35, 4周前 , 17F
所以我才戒慎恐懼啊，空空都改成：都是政府讓小坪數多啦
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！ 間接承認小坪數已經跌不下來
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推
04/01 20:38, 4周前 , 19F
完了 怕
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推
04/01 20:59, 4周前 , 20F
租屋股神浮木-1
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推
04/01 21:00, 4周前 , 21F
賊客：原來我才是小丑
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推
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空頭轉多頭，脊椎發涼
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推
04/01 21:09, 4周前 , 23F
國際房仲：乾！剩我一個人 好孤單
04/01 21:09, 23F
推
04/01 21:18, 4周前 , 24F
顏總連續失準幾年了 現在轉多 笑死人喔
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04/01 21:18, 4周前 , 25F
房版老謝看多 瑟瑟發抖 XD
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推
04/01 21:21, 4周前 , 26F
QQ 丸子
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推
04/01 21:29, 4周前 , 27F
相信顏總害我晚兩年上車多花160萬QQ
04/01 21:29, 27F
推
04/01 22:12, 4周前 , 28F
糕
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04/01 22:21, 4周前 , 29F
屎味賊課：嘻嘻
04/01 22:21, 29F
推
04/01 22:25, 4周前 , 30F
他如果不看空，我反而會怕
04/01 22:25, 30F
推
04/02 00:43, 4周前 , 31F
他錯得太嚴重，老臉掛不住
04/02 00:43, 31F
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04/02 00:44, 4周前 , 32F
因為連商辦都不是他講的那樣，更遑論住宅
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04/02 00:44, 4周前 , 33F
再凹下去以後跟屎味一樣等級，他自認是不一樣的
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推
04/02 01:38, 4周前 , 34F
2024年1+2月 全國住宅
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使照量 21293
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建照量 16772
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開工量 16323
04/02 01:38, 37F
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04/02 01:38, 4周前 , 38F
看看這建照量，建商明顯不同意喔
04/02 01:38, 38F
推
04/02 02:40, 3周前 , 39F
明明是政府指導土建融趨嚴格
04/02 02:40, 39F
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04/02 02:40, 3周前 , 40F
造成只剩有實力的建商才有資格推案，
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這種情況我個人解讀是量縮鎖碼價漲，
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04/02 02:40, 3周前 , 42F
畢竟現在這環境，建商是寡占市場了吧，
04/02 02:40, 42F
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04/02 02:40, 3周前 , 43F
只有撐不住的小建商才在那降價求出清，
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04/02 02:40, 3周前 , 44F
大建商老神在在，價格他說的算，
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04/02 02:40, 3周前 , 45F
沒看看建商們的股價嗎？
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04/02 02:40, 3周前 , 46F
別再幻想建商便宜賣了，
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04/02 02:40, 3周前 , 47F
反問你若你是大建商，
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04/02 02:40, 3周前 , 48F
你想便宜賣的理由是什麼？
04/02 02:40, 48F
推
04/02 05:51, 3周前 , 49F
建商股價高，是因為使照量即將爆炸、可以交屋收款，不
04/02 05:51, 49F
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04/02 05:52, 3周前 , 50F
代表短期會價漲。現在推案爆炸，只是去年沒推的延到今
04/02 05:52, 50F
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04/02 05:52, 3周前 , 51F
年而已，而且不被土建融限制的大建商，送建照一樣很保
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04/02 05:52, 3周前 , 52F
守，因為他們手上一堆餘屋要先出清。
04/02 05:52, 52F
推
04/02 07:07, 3周前 , 53F
“新青安之後，預售買氣就升溫”？
04/02 07:07, 53F
推
04/02 07:19, 3周前 , 54F
覺青你老家有便宜賣嗎
04/02 07:19, 54F
推
04/02 08:26, 3周前 , 55F
sway節目上賴侯柯都酸 哪是小草
04/02 08:26, 55F
推
04/02 10:15, 3周前 , 56F
小建商沒得玩了，版上之前都分析過了，很準
04/02 10:15, 56F
推
04/02 15:09, 3周前 , 57F
被顏射了
04/02 15:09, 57F
推
04/02 18:53, 3周前 , 58F
小建商退場+大建商鎖盤+需求仍在上升 等於？
04/02 18:53, 58F
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