[請益] 預售屋已繳2成，房貸是否還能85成？

看板home-sale作者 (蕃茄)時間4周前 (2024/04/01 15:17), 編輯推噓10(11推 1噓 15→)
留言27則, 20人參與, 4周前最新討論串1/1
大家好，最近預售屋2房要對保前置作業，自己是公務員身分，本來決定要辦公務員房貸，最高可以85成，35年，但聽朋友說預售屋已經繳2成了，無法貸到85成，請問確實是這樣嗎？如果這樣的話就只能選擇新青安了，預計2年後以小換大。 再麻煩有經驗的大家分享一下，感謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.67.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711955828.A.ACB.html
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04/01 15:18, 4周前 , 1F
可以，多出來的0.5成，建商會從信託帳戶退給你
04/01 15:18, 1F
推
04/01 15:20, 4周前 , 2F
“朋友說“ end
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推
04/01 15:21, 4周前 , 3F
沒有喔，最近一間交屋的頭期繳了25成，貸款一樣給到85
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04/01 15:21, 4周前 , 4F
成
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推
04/01 15:22, 4周前 , 5F
可以，我繳25%，最近核貸85成
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04/01 15:28, 4周前 , 6F
多貸裝潢費就好
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04/01 15:28, 4周前 , 7F
銀行跟建商結清後會把多貸的匯到你帳戶
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04/01 15:55, 4周前 , 8F
巴不得你超貸好幾成
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推
04/01 15:59, 4周前 , 9F
可以，款項結清後會把多的錢還你
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推
04/01 16:02, 4周前 , 10F
會多出一筆錢 很不方便
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04/01 16:21, 4周前 , 11F
朋友看的不夠多
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推
04/01 16:25, 4周前 , 12F
大部份的建案都是以25成作為頭款的拆分目標，但實
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際上建商跟銀行談批量送件卻是以貸到八成為基本起
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點，一些漲太快的區域甚至私下可以增貸到八五甚至
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九成。關於房地產的事，下次別再去問那位朋友了，
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很顯然他沒啥操作實務、大概是用自己想像的。
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推
04/01 16:28, 4周前 , 17F
你本來就可以請銀行把貸款給妳 你再拿給建商
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04/01 17:00, 4周前 , 18F
95%能
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當年建商有退現金給我
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還問我要不要多貸1半成
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推
04/01 17:05, 4周前 , 21F
可以
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可以 找對銀行 金流做好就行
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可以
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推
04/01 20:22, 4周前 , 24F
去年交屋，也是繳20%貸85%
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04/01 22:02, 4周前 , 25F
感謝各位分享！！
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推
04/02 00:11, 4周前 , 26F
你那朋友先絕交
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噓
04/02 07:56, 4周前 , 27F
這什麼垃圾朋友
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