[新聞] 雙軌齊發！房市添利大豐生活圈風潮再起

看板home-sale作者rickisme (瑞克)時間1月前 (2024/03/31 23:13)推噓7(7推 0噓 16→)

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連結：https://market.ltn.com.tw/article/15781 內文： (專輯) 2024/03/30 09:00 隨著2024年輕軌成圓，捷運黃線路網工程也陸續動工，預計2028年全面完工，將與輕軌串連成網，帶動沿線區域發展和龐大經濟效益，完善的軌道運輸也將改變交通與居住模式，人潮與商圈將逐漸向軌道乘車站點靠攏，高雄未來將朝向以大眾運輸為導向的城市發展。軌道交通建設向來對房市帶來正面影響，軌道建設翻新市內道路狹窄凌亂的印象，對區域房價更具拉抬力道，若周邊又有熱鬧商圈加持，更具備強勁增值力。隨著輕軌通車與捷運黃線動工，沿線商圈與房價也出現漲幅。尤其以坐落於路網核心的西三民大豐路生活圈，受到高度市場關注，房價也正蠢蠢欲動。串聯高雄核心6行政區的捷運黃線，沿途行經長庚、高醫2大醫院，高雄科大等3所大學、7 所高中，一線連接都會區的醫療、大專院校、觀光商圈等人潮密集區域，預估服務達116 萬人口，將翻新城市發展板塊，帶動商圈與人潮聚集，坐落於Y8、C29路網核心的大豐路生活圈將成最受惠區域。位於西三民區大昌、大豐生活圈，一直以來就是人口稠密區，因擁有高雄科大、高雄工專、育英護校等多所大專職校，周邊發展成熟的商圈與住宅聚落，具備剛性消費力，購屋需求穩定，加上鄰近九如交流道、坐擁輕軌C29、捷運黃線Y8站點等交通優勢，翻新大豐生活圈區域價值，吸引建商陸續推案，近幾年房價也呈現穩定上揚。根據實價登錄數據，從2021年至2023年底，區域房價3年漲幅高達52%，不僅站穩3字頭，近期區段大樓新預售案，實登最高已出現單坪40萬成交行情，新案也陸續創下新高，未來將朝向坐4望5勢態上漲。消費者購屋除了重視交通便利，生活機能與房屋興建品質更是重點，建築品牌凸顯價值，更有利於未來價格支撐。城揚建設近期於大豐二路公開銷售新案「登豐29」，打造地上29 樓超高樓建築，規劃2-3房格局，為近年來少有新案的大豐生活圈注入新血，翻新街景風貌，加上城揚建設品牌加持，未來完工將成為區域地標與住宅指標。心得：「登豐29」基地位於高雄市三民區大豐二路(近大昌二路)，由晟揚建設股份有限公司投資興建，允良營造有限公司營造，梁慶源沈鈺峰聯合建築師事務所建築設計，基地面積 762.6坪，建蔽率46.69%。樓層規劃地上29層，地下6層建築，共有350戶住家，5戶店面。坪數規劃二房(20~22坪)、三房(27~40坪)格局產品。車位方面，規劃167個平面式車位、98個機械式車位，結構採RC 鋼筋混凝土。周邊環境，步行約7分鐘可達學區正興國小，車程約2~3分鐘可至民族國中，步行約8分鐘可至義德公園。生活採買方面，步行約3分鐘可達全聯福利中心(三民大昌店)及家樂福超市(高雄大豐二店 )，步行約6分鐘可至正忠市場。交通方面，車程約4分鐘可至C29輕軌樹德家商站，車程約6分鐘可至科工館火車站。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.102.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711897997.A.CBF.html

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