[閒聊] 三月下旬的房地產閒聊

看板home-sale作者a2828z33 (god? or dog?)時間1月前 (2024/03/31 22:52)推噓12(12推 0噓 5→)

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又月底作帳又掃墓的，趕緊壓秒寫一寫！這個月的水電材料相關價格，鐵、白鐵五金配管：持平無。塑膠管另件：持平無。電線纜：漲爆這個月銅價差不多月中開始，突然拉了一波大的，加上台幣貶值，導致電線廠商這個月內漲價漲了三次，名目折數漲了11%，又預告4/1號會要開新價格，沒意外會再多一點，而且這波影響到的不只電線，幾乎所有銅製龍頭這個月也都大漲了一波，現在一支普通的陶瓷長栓，我已經得賣到185了，這東西三、四年前可是只賣120呢... 這個月各種大大小小的事情其實很多，因為很雜的關係，彼此之間有的又都有些聯繫，導致想該怎麼寫想得很煩... 首先大概是美國沒降息，這個其實跟之前講得差不多，美國自己目前的物價還是處在高檔區，加上股票也都還在歷史新高，這時候降息，可能重演三年前那波通膨的漲幅，基本上不太可能這樣幹，有的人預測今年可能只有年底降一次，我是看如果原物料的走勢又開始翻多，那今年可能一次都不會有，所以最好不要太期待某些商品，像是美債。台灣的部分，很多人說這次升息是預料之外，我自己是笑笑啦... 我去年十一月的文章裡就有講到選後升息的可能性很大，當時還被人酸，說看到會升息就END，這次我還是得繼續說，覺得今年可能只升一次的，失望的可能性也還是很大，台灣目前面臨很多會導致物價上漲的因素，除了很多人已經知道的碳權啦，電價等等，過年後有很多東西的物價跟勞動的工資漲過一波了，而且有很多廠商已經先放話，年中還會再漲一波，再加上夏季是用電旺季，可能電價在那時二次調漲也說不定，種種的因素加起來，就算今年美國開始降息，說不定台灣同時還需要升息來抑制物價呢，所以在等台灣降息的人，可能得再多等等吧，短期內應該是沒什麼機會的。以目前的目前的環境來說，差不多已經快到一個臨界點，這時候不管幹什麼，風險其實都滿大的，所以自己要幹嘛，最好都謹慎評估後再做，而房地產的部分，今年這些導致物價上漲的因素，也都會忠實反應在房屋造價上，所以想看到房地產降價，幾乎不太可能，了不起因為政府現在的政策，不打漲價打炒房，不會像兩三年前那樣爆漲，所以變成量縮緩漲，同時因為新青安的關係，地板價穩定抬高，在這種情況下，如果經過審慎評估過後，確定自己金流沒問題、能生出頭期、能應付未來可能還有1-2碼升息可能性的情況下，目前還沒有房子的，至少以台中地區來說，還是建議趕緊先買一買，而要是有閒錢，貸款額度也都還有，想做個中長期投資的，在限制數量內繼續投資房地產可能相對其他商品，也還算是個不錯的選擇，總之，狂歡舞會開了三年了，散場的時間隨時會到來，希望大家都能平安離場，遠離踩踏事件！最後照慣例自肥一下，如果有裝潢或是水電材料的需求，都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問，我們這邊介紹的工程，會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除，另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的，或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問，也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711896757.A.73B.html

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gillian21

03/31 23:07, 1月前 , 1^F

03/31 23:07, 1^F

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jessicaabc98

03/31 23:10, 1月前 , 2^F

03/31 23:10, 2^F

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topaaron12

03/31 23:14, 1月前 , 3^F

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