[新聞] 台南九份子售出天價地價

看板home-sale作者 (認識是感情的開始)時間1月前 (2024/03/30 23:22), 1月前編輯推噓13(13推 0噓 17→)
留言30則, 17人參與, 1月前最新討論串1/1
-------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20157 內文： 上市建商潤隆(1808)今(29)日傍晚代重要子公司金駿營造(股)公司公告，向台南知名品牌建 商臺邦建設，取得台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號九份子大道旁1筆土地，土地 面積合計約2183.96坪，土地款新台幣21億4028萬0065元，每坪購買價約新台幣98萬元。(本 報資料照/記者林耀文攝) 九份子重劃區近5年來，受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路與水岸建設，吸引南科 新貴紛紛進駐，房價帶從當時每坪約15萬元價位帶，目前均價約達每坪34~36萬元，部分緊 鄰水岸的高樓層景觀戶，實價登錄出現每坪44萬元的區域高檔價格，目前水岸首排基地，以 臺邦與上曜開發持有的住八大筆基地最受矚目，建蔽率40%、容積率400%。 土地市場從2年前即傳出，有一些北部建商積極洽詢臺邦，希望以每坪90萬元價格洽談，但 一直未獲臺邦首肯，這次以每坪98萬元出售，讓台南建築業界頗感訝異，推估日後開發水岸 景觀宅售價將有機會站5字頭。 心得：興富發也出手買了九份子地王，是有那些利多嗎？ 加手續費交易總價22億6575萬0124元，每坪破百，台南房價是要噴到宇宙嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.193.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711812166.A.2F1.html ※ 編輯: newererw (39.9.193.116 臺灣), 03/30/2024 23:24:04
推
03/30 23:52, 1月前 , 1F
有沒專業的能算一下土地一坪買100萬 蓋大樓一坪要賣多
03/30 23:52, 1F
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03/30 23:52, 1月前 , 2F
少才能打平土地成本？
03/30 23:52, 2F
推
03/30 23:56, 1月前 , 3F
突然想花錢？
03/30 23:56, 3F
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03/31 00:10, 1月前 , 4F
科技新新貴就愛炒房啊
03/31 00:10, 4F
推
03/31 00:12, 1月前 , 5F
坐等抬轎
03/31 00:12, 5F
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03/31 00:17, 1月前 , 6F
這塊住八比較特殊，可以拉高坪效到10倍以上，所以沒有想像
03/31 00:17, 6F
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03/31 00:17, 1月前 , 7F
的誇張啦。
03/31 00:17, 7F
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03/31 00:18, 1月前 , 8F
上曜南基地也可以拉到10幾倍。
03/31 00:18, 8F
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03/31 00:26, 1月前 , 9F
鳥地方
03/31 00:26, 9F
推
03/31 02:57, 1月前 , 10F
容積率400% 有機會蓋10倍容積嗎
03/31 02:57, 10F
推
03/31 06:31, 1月前 , 11F
要看分區跟可以容積移轉上限，台南應該是買容移比較划
03/31 06:31, 11F
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03/31 06:31, 1月前 , 12F
算。或是可以繳給政府代金也可以
03/31 06:31, 12F
推
03/31 06:32, 1月前 , 13F
如果想知道怎麼計算可以報考建築師，或是付顧問費即可
03/31 06:32, 13F
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03/31 06:33, 1月前 , 14F
因為很多不計入容積的坪數再來地下室車位開挖成本換
03/31 06:33, 14F
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03/31 06:33, 1月前 , 15F
算車位販售價格。。。等
03/31 06:33, 15F
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03/31 07:22, 1月前 , 16F
怎麼看都是台邦割韭菜
03/31 07:22, 16F
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03/31 07:57, 1月前 , 17F
九份子是台積宿舍！九份子國中小會是明星學校（同建興國
03/31 07:57, 17F
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03/31 07:57, 1月前 , 18F
中）
03/31 07:57, 18F
推
03/31 09:36, 1月前 , 19F
興富發買地總是厲害，應該是有領先什麼資訊
03/31 09:36, 19F
推
03/31 09:51, 1月前 , 20F
買九份子就是要買水岸景觀宅，這地點讚
03/31 09:51, 20F
推
03/31 10:02, 1月前 , 21F
水岸景觀要買就買第一排哦 不然隨時會被新大廈擋住景觀
03/31 10:02, 21F
推
03/31 10:53, 1月前 , 22F
九份子不錯啊
03/31 10:53, 22F
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03/31 10:53, 1月前 , 23F
就是現階段荒涼了點
03/31 10:53, 23F
推
03/31 11:00, 1月前 , 24F
一坪98，不用算。現在豐邑那案當年就買98， 你看他開
03/31 11:00, 24F
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03/31 11:00, 1月前 , 25F
案賣多少，雖然賣的。。。XD但是這是當年開案的預售
03/31 11:00, 25F
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03/31 11:00, 1月前 , 26F
價，現在這塊等到開案你看會變多少！而且地段價值還
03/31 11:00, 26F
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03/31 11:00, 1月前 , 27F
不一樣！
03/31 11:00, 27F
推
03/31 16:14, 1月前 , 28F
這塊地真的漂亮,位置就在學校,生態河旁邊. 只是..
03/31 16:14, 28F
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03/31 16:14, 1月前 , 29F
臺邦沒有自己蓋, 蠻意外的.
03/31 16:14, 29F
推
03/31 18:21, 1月前 , 30F
發哥肯定又先知道了什麼
03/31 18:21, 30F
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