[請益] 公寓騎樓柱使用權

看板home-sale作者時間1月前 (2024/03/26 00:24), 1月前編輯推噓11(12推 1噓 43→)
留言56則, 12人參與, 1月前最新討論串1/1
各位前輩大家好 今天出門時公寓騎樓被貼了一張公告 內容是公寓一樓兩戶住戶主張公寓騎樓柱為他們共有 所以禁止樓上其它用戶使用 因小弟家人住在四樓 生活用水管有經過此柱 所以想請問各位一樓兩戶住戶的主張是對的嗎？ 如果他們錯了我可以找誰處理（報警）這個問題呢？ 麻煩有經驗的前輩協助告知 謝謝 https://i.imgur.com/9P2Q4T2.jpg
https://i.imgur.com/6hWaV4c.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.188.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1711379372.A.D35.html ※ 編輯: LOVEGUAN (111.242.188.230 臺灣), 03/25/2024 23:14:12 → medama: 可以去房屋買賣版問看看 03/25 23:31 → QQ101: 對 去房版問 那邊比較懂這種法律 還是公設這種問題 03/26 00:12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.188.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711383889.A.217.html
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03/26 00:31, 1月前 , 1F
柱子當然不可能是他們所有。 是共有的。
03/26 00:31, 1F
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03/26 00:34, 1月前 , 2F
1樓是否為店面？
03/26 00:34, 2F
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03/26 00:40, 1月前 , 3F
這問題與警察局無關，你要找縣市政府建管處或工務局的使用管
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03/26 00:40, 1月前 , 4F
理科諮詢並申訴。
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03/26 00:50, 1月前 , 5F
高雄的市話，應該是找工務局建築管理處
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03/26 00:50, 1月前 , 6F
處長服務電話公:(07)331-5485
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03/26 00:51, 1月前 , 7F
店面應該是為了要設置招牌，所以才惡人畫地盤，根本不可能有
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03/26 00:51, 1月前 , 8F
所有權證。
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03/26 00:54, 1月前 , 9F
騎樓柱子設廣告 須全體住戶同意
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03/26 00:54, 1月前 , 10F
03/26 00:54, 10F
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03/26 00:56, 1月前 , 11F
謝謝C大的回覆。我不知道一樓他們貼這個是想做什麼。
03/26 00:56, 11F
推
03/26 00:58, 1月前 , 12F
那住二樓的可以把汽車停到騎樓嗎 我很好奇= =
03/26 00:58, 12F
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03/26 00:59, 1月前 , 13F
我只希望能維護我家人的權益而已。怕水管被他們私自拆
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03/26 00:59, 1月前 , 14F
掉家人無水可用。
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03/26 01:03, 1月前 , 15F
另外，根據公寓大廈管理條例第7條第3款規定，主要樑柱不得為
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03/26 01:04, 1月前 , 16F
專用部份，只能是共用。
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03/26 01:04, 1月前 , 17F
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造
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03/26 01:04, 1月前 , 18F
。
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03/26 01:05, 1月前 , 19F
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03/26 01:11, 1月前 , 20F
又或者是，隔壁(118、124)店面廣告設置超越過來...
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03/26 01:12, 1月前 , 21F
建議，還是問一下一樓是什麼狀況，看了一下街景，1樓是店面
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03/26 01:12, 1月前 , 22F
沒錯吧。
03/26 01:12, 22F
推
03/26 01:25, 1月前 , 23F
C大好心人
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03/26 01:26, 1月前 , 24F
一樓是店面沒錯
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噓
03/26 01:47, 1月前 , 25F
住幾樓都不能把汽車停騎樓好嗎
03/26 01:47, 25F
推
03/26 01:54, 1月前 , 26F
樓上真的假的 我路上看每家每戶都這樣停欸@@
03/26 01:54, 26F
推
03/26 02:34, 1月前 , 27F
你認真問的嗎？ 人行道：指為專供行人通行之騎樓、走廊，
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03/26 02:34, 1月前 , 28F
及劃設供行人行走之地面道路，與人行天橋及人行地下道。
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03/26 02:34, 1月前 , 29F
不過台灣積非成是也習慣了
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推
03/26 02:45, 1月前 , 30F
高雄的話 騎樓可以停機車 但也要符合規範
03/26 02:45, 30F
推
03/26 09:17, 1月前 , 31F
我小人之心推測:一樓要把柱子出租給流動攤販
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03/26 09:17, 1月前 , 32F
流動攤販租用騎樓或房子外面 通常用一根柱子多少錢這樣算
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03/26 09:18, 1月前 , 33F
另外 騎樓面積其實通常在一樓的主建物面積內 說一樓產權
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03/26 09:18, 1月前 , 34F
是沒有問題的 但是有沒有產權跟能不能圍起來兩回事
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03/26 09:19, 1月前 , 35F
另外 騎樓有分是法定騎樓還是自行增設騎樓 自行增設騎樓
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03/26 09:20, 1月前 , 36F
其實是允許你圍起來使用的 但圍起來或營業 就不能減稅
03/26 09:20, 36F
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03/26 09:21, 1月前 , 37F
騎樓投影面積的地價稅是有折扣的 你圍起來就不能折扣
03/26 09:21, 37F
推
03/26 09:38, 1月前 , 38F
長知識了 原來騎樓算在一樓主建物裡面
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03/26 09:52, 1月前 , 39F
騎樓面積也許是一樓產權，但絕大都是法定騎樓，所以必須保留
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03/26 09:52, 1月前 , 40F
行人通行空間，及住戶通行空間。
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03/26 09:52, 1月前 , 41F
可是柱子不可能是1樓所有... 但你公寓大概沒有管委會，若日
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03/26 09:52, 1月前 , 42F
後有侵害居民生活權利，就打給使管科申訴吧。
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03/26 11:23, 1月前 , 43F
台灣不是積非成是 是要罰就全罰，不是看爽的
03/26 11:23, 43F
推
03/26 12:08, 1月前 , 44F
檢舉他盆栽啊 我看街景真是笑死
03/26 12:08, 44F
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03/26 13:07, 1月前 , 45F
騎樓就要看權狀 不一定是一樓產權 但柱子肯定不是
03/26 13:07, 45F
推
03/26 13:36, 1月前 , 46F
騎樓不一定是一樓產權好嗎 整棟也有可能
03/26 13:36, 46F
推
03/26 14:27, 1月前 , 47F
不得主張不法之平等 法盲別來腦欸
03/26 14:27, 47F
推
03/26 21:18, 1月前 , 48F
去打官司，法官告訴你 XD
03/26 21:18, 48F
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03/26 21:19, 1月前 , 49F
騎樓很多都是產權一樓的，但必須供公眾通行
03/26 21:19, 49F
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03/26 21:19, 1月前 , 50F
只要能通行，其他部分一樓要怎麼用別人也管不著
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03/26 21:19, 1月前 , 51F
停車行不行就不清楚了，我曾經這樣跟警察說過
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03/26 21:20, 1月前 , 52F
警察無法就這部分反駁我，但是他說我車子前面在人行道上XD
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03/26 21:20, 1月前 , 53F
後面不管，前面違規，移！ 我就馬上移車了 XD
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03/26 21:20, 1月前 , 54F
停機車都ok 警察也都不管
03/26 21:20, 54F
推
03/27 08:13, 1月前 , 55F
騎樓就專有部分約定共用，簡單來說就是買了一樓就要認了
03/27 08:13, 55F
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03/27 08:13, 1月前 , 56F
，騎樓要讓大家使用
03/27 08:13, 56F
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